Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Thị trường chứng khoán

SCR: Mức giá 21.100 đồng/cp khá tốt để đầu tư dài hạn

Thứ 7 26/02/2011 11h:22
Ông Bùi Tiến Thắng - Phó Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín trả lời về các dự án của công ty trong buổi giao lưu với báo ĐTCK.





Để tạo cầu nối thông tin giữa các DN lớn và chuyên gia trên TTCK với nhà đầu tư và các thành viên thị trường, Báo Đầu tư Chứng khoán đã tổ chức cuộc giao lưu trực tuyến với chủ đề “Triển vọng đầu tư vào blue-chip và dự cảm TTCK 2011” vào ngày 25/2/2011.



Dưới đây là câu trả lời của ông Bùi Tiến Thắng – Phó Tổng giám đốc Công ty Sacomreal (mã SCR) trả lời NĐT về tình hình BĐS cũng như kết quả kinh doanh của SCR.





Nguyễn Minh Tuấn - Huỳnh văn Bách, quận Phú Nhuận, TP.HCM: Gần đây thấy SacomReal thông bao giải thể nhiều chi nhánh của công ty. Cụ thể như giải thể chi nhánh Công ty tại Cần Thơ; Công ty TNHH MTV Thương Tín Chín; chi nhánh trên đường Lũy Bán Bích. Phải chăng SacomReal đang co cụm lại hay vì mục tiêu nào khác?



Ông Bùi Tiến Thắng: Hoạt động của doanh nghiệp là một quá trình vận động cho phù hợp với điều kiện, môi trường kinh doanh và định hướng chiến lược phát triển của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, với chính sách tái cấu trúc để đảm bảo hiệu quả hoạt động tốt nhất cho Công ty nên việc sắp sếp bố trí lại cũng là việc bình thường. Ngoài ra, SCR còn thành lập các công ty con về chuyên ngành xây dựng, thiết kế và các công ty con khác để chuyên thực hiện các dự án cũng như hoạt động niêm yết trên sàn chứng khoán chính thức của SCR trong năm 2010.



Cùng với hiệu quả hoạt động năm 2010, với lợi nhuận trước thuế là 670 tỷ đồng, tăng 375% so với năm 2009 là một minh chứng của sự phát triển của SCR, chứ không phải co cụm.





Nguyễn Thị Yến: Hiện thị trường BĐS tại khu vực phía Nam trầm lắng. Nhiều doanh nghiệp đã tung ra nhiều hình thức khuyến mại, giảm giá để thui hút khách hàng. Với Sacom Real, kế hoạch kinh doanh sắp tới có giảm giá cho sản phẩm BĐS hay không?



Ông Bùi Tiến Thắng: Với SRC, kế hoạch kinh doanh sắp tới sẽ không giảm giá vì hiện nay giá BĐS đã được định khá thấp so với mặt bằng chung, chưa kể các chi phí đầu vào làm tăng giá thành.





Trần Thị Minh tâm - Huỳnh Tấn Phát, quận 7, TP.HCM: Tôi được biết, hiện SacomReal đang triển khai dự án Khu dân Cư Tân Thắng ở quận tân Phú với quy mô hơn 93 hec ta, dự kiến cho hơn 11.000 người ở và tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng. vậy xin hỏi ông, kế hoạch sử dụng nguồn vốn cho dự án này ra sao? tại khu vực này đang có nhiều bức bách về ách tắc giao thông, vậy phương án giải quyết vấn đề giao thông ra sao khi dự án được triển khai?



Ông Bùi Tiến Thắng: Xin xác nhận lại một số thông tin đối với dự án Khu dân cư Tân Thắng (Celadon City) có quy mô 82 hecta, với tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 24.500 tỷ đồng. Dự án đã được đảm bảo cung cấp vốn từ tổ hợp tín dụng các ngân hàng gồm: Sacombank, LienViet Bank và một số tổ chức tín dụng khác. Nguồn vốn đầu tư sẽ được phân bổ sử dụng theo tiến độ xây dựng dự án từ năm 2010 đến năm 2017.





Với tỷ lệ mật độ xây dựng rất thấp khoảng 12% đối với nhà ở và diện tích cây xanh, mặt nước, đường giao thông chiếm diện tích rất cao. Do vậy, việc an cư và giao thông ở khu vực dự án là rất lý tưởng. Hiện nay, việc kết nối giao thông từ bên ngoài vào dự án cũng rất thuận lợi, từ đường Cộng Hòa qua Lê Trọng Tấn vào Dự án có lộ dưới từ 30 m - 60 m, rất thông thoáng và thuận lợi cho việc giao thông cùng với các con đường kết nối khác rất rộng mở. Bên cạnh đó, kế hoạch triển khai dự án Metro Tham Lương sẽ cũng rất thuận lợi cho việc giao thông kết nối dự án.





Châu Kỳ - 624/3G Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức, TP.HCM: Được biết, trong các dự án do Sacomreal đầu tư có du án Khu Liên hợp thể thao Dân cư Tân Thắng ở quận Tân Phú có quy mô đầu tư khá lớn với vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Hiện việc triển khai dự án này đến đâu? Tôi nghe nói dự án này đang bị ách tắc do vướng đền bù giải tỏa, đồng thời gặp trở ngại lớn từ quy định đóng tiền sử dụng đất theo giá thị trường được quy định tại Nghị định 69 của Chính phủ. Thực hư của việc này ra sao?



Ông Bùi Tiến Thắng: Tiếp theo nội dung tôi đã trả lời cho độc giả Trần Thị Minh Tâm, hiện nay dự án Tân Thắng đang triển khai thi công hạ tầng toàn dự án, với các trục đường đã hoàn tất nền hạ tầng. Khu vực công viên đã hoàn tất giai đoạn 1. Bên cạnh đó, dự án đang được thi công phần cọc, móng của khu A7 và A1. Theo kế hoạch, dự án sẽ chính thức được công bố và triển khai bán hàng vào nửa cuối quý II/2011.





Hiện công tác đền bù, giải tỏa của dự án đã hoàn tất. Việc nộp tiền sử dụng đất đang được tiến hành, nhìn chung không có gì vướng mắc.



Trần Quốc Việt - TP. HCM: Thưa ông Bùi Tiến Thắng, với hiện trạng khá trầm lắng của phân khúc BĐS cao cấp, sắp tới Sacomreal có ý định đầu tư vào phân khúc nhà trung bình và thấp?



Ông Bùi Tiến Thắng: Theo kế hoạch kinh doanh năm 2011, SCR đang triển khai 7 dự án. Trong đó, có 2 dự án thuộc phân khúc trung bình là dự án Hùng Vương (quận 6) và dự án Carillon (Hoàng Hoa Thám, Quận Tân Bình). Bên cạnh đó, có thể phát sinh vượt kế hoạch việc đầu tư một đến hai dự án thuộc phân khúc trung bình.



Huỳnh Văn Phúc - đường Lê Đại hành, quận 10, TP.HCM: Có người cho rằng, giá nhiều dự án BĐS hiện đã quá thấp. Nếu là một doanh nghiệp mua đất lúc này để đầu tư dự án sẽ không có lời. Ông nghĩ sao?



Ông Bùi Tiến Thắng: Theo tôi, người đầu tư nhạy bén sẽ có quyết định phù hợp vào những thời điểm phù hợp. Việc quyết định đầu tư dự án vào thời điểm này có thể thu được thành công lớn, do chi phí đầu vào thấp. Tuy nhiên, việc xác định nguồn vốn, chi phí vốn và thời gian triển khai cần phải được cân nhắc khi quyết định.



Viet Anh - Hai Ba Trung, HN: Nhiều người nói SCR không phải là nhà đầu tư BDS gốc mà chuyên về thương mại vì thế lợi nhuận khó bền vững. Ông Thắng nghĩ sao? Thị trường BDS như hiện nay các ông có chịu áp lực gì từ các cổ đông chiến lược nước ngoài như DC. - Xin hỏi DC mua cổ phiếu SCR với giá bao nhiêu?



Ông Bùi Tiến Thắng: Định hướng chiến lược của SCR hiện nay và đến năm 2020 tập trung vào hai lĩnh vực chủ yếu là Đầu tư phát triển dự án và Kinh doanh BĐS. Hoạt động kinh doanh BĐS của SCR hiện được đánh giá có quy mô hàng đầu của Việt Nam.



SCR đã đầu tư, phát triển quỹ đất để thực hiện dự án rất dồi dào và hiệu quả mang lại trong hoạt động cũng rất khả dĩ. Với mức thực hiện doanh thu từ hoạt động BĐS trong năm 2010 là 1.092 tỷ đồng doanh thu, chiếm 45% tổng doanh thu của Công ty.



Theo kế hoạch kinh doanh BĐS năm 2011 của SCR, doanh thu đạt 1.889 tỷ đồng, chiếm 78% tổng doanh thu. Với chủ lực là các sản phẩm do SCR đầu tư, phát triển. Điều này minh chứng, SCR là đơn vị đầu tư, phát triển BĐS có tỷ trọng lớn.



Các cổ đông chiến lược nước ngoài như DC đầu tư vào SCR, với tầm nhìn chiến lược dài hạn và họ tin tưởng vào sự phát triển ổn định, bền vững của SCR nên gần như không có việc tạo áp lực từ các cổ đông này. Ngược lại, SCR còn nhận được sự hỗ trợ từ các cổ đông này.



Xuân Thắng - CHung cư Secret Quận 3, TP.HCM: Thưa ông Nghĩa, chung cư Blue Sapphiare đã mở bán đợt cuối vào cuối năm 2010. Kết quả bán hàng như thế nào và dự án này khi nào giao nhà cho khách hàng, đóng góp vào lợi nhuận năm 2011 như thế nào?



Ông Đào Đức Nghĩa: Nhà phân phối đốc quyền Savills đã xây dựng xong kế hoạch kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng Blue Sapphiare với kỳ vọng kết quả rất cao. Nhất là khi chủ đầu tư đã được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép chuyển hình thức từ thuê đất 50 năm sang hình thức trả tiền một lần tạo điều kiện cho các nhà đầu tư được cấp sở hữu căn hộ.



Phạm Văn Thanh - thanhomaimo@yahoo.com: Giá cổ phiếu SCR hôm nay đóng cửa là 21.100 đồng/cổ phiếu. Theo ông Thắng, mức giá này có quá thấp so với giá trị nội tại của công ty? Ông có tư vấn cho chúng tôi mua SCR ở mức giá này cho đầu tư dài hạn?



Ông Bùi Tiến Thắng: Với mức giá đóng cửa trong phiên giao dịch hôm nay là 21.100 đồng/cổ phiếu hiện đang thấp hơn giá trị sổ sách của Công ty. Theo tôi, đây là mức giá khá tốt để đầu tư dài hạn.



Theo Đầu tư chứng khoán



Số lượt xem: 218
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website