Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính quốc tế

Dư chấn' nhà đất Bình Dương

Thứ 6 07/12/2007 00h:00
Dư chấn
Cơn bão giá đang “hoành hành” thị trường địa ốc Bình Dương trong khoảng một tháng nay khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.
Đầu tiên phải kể đến thị trường đất nền biệt thự thuộc dự án nhà ở ven khu công nghiệp Mỹ Phước, đặc biệt là dự án biệt thự Mỹ Phước 3. Chỉ trong vòng một tháng, giá tại khu vực này đã thay đổi ít nhất 5 lần. Thời điểm cuối tháng 10, giá một nền biệt thự có diện tích 300 m2 được rao bán 550 triệu đồng một nền. Đến giữa tháng giá giao dịch thành đã kết ở con số 610 triệu đồng và cuối tháng 11 vừa qua, nhiều khách hàng rao mua với giá 660 triệu đồng nhưng không có hàng. Một vài giao dịch thành ở thời điểm hiện nay là 680-710 triệu đồng tùy theo vị trí.

“Nếu thật sự muốn mua thì chỉ có thể giao dịch ở mức 680 triệu đồng trở lên, còn thấp hơn thì không có đâu”, một nhân viên bán hàng của công ty Đất Xanh, đơn vị hợp tác kinh doanh với chủ dự án nói.

Những trục đường chính như DT710, Balanxy, đại lộ Bình Dương… hệ thống dịch vụ môi giới rất đông, nhưng đang trong tình trạng nóng sốt vì thiếu hàng. Một nền biệt thự trong dự án Ruby Land đang được rao bán với giá khoảng 1,3 tỷ đồng, nhưng không có người bán ra. Tại hai dự án Mỹ Phước 1, 2 hiện đã xây dựng gần như kín, giá cao hơn khá nhiều so với Mỹ Phước 3, nhưng khó tìm được nguồn hàng bán ra tại đây.

Dự án đất nền nhà phố nóng nhất hiện nay thuộc về cụm dự án nằm trong khu quy hoạch Trung tâm hành chính huyện Dĩ An. Theo cánh môi giới chuyên nghiệp tại tuyến đường Truông Tre, giá tăng liên tục nên ngay dân môi giới cũng không tìm ra hàng. Vào cao điểm giữa tháng 11, chỉ trong ba ngày giá đã tăng 1 triệu đồng một m2, nhiều chủ hàng rao buổi sáng giá 9 triệu đồng, đến chiều đặt cọc, giá đã 10 triệu đồng một m2 mà chủ còn lưỡng lự không muốn bán.

Tại dự án khu dân cư Trung tâm hành chính Dĩ An, do công ty cổ phẩn phát triển khu công nghiệp Sóng Thần làm chủ đầu tư, giá nhảy đến mức dân môi giới cũng không dám chắc giá. Giữa tháng mười một, giá giao dịch khoảng 7-8 triệu đồng một m2, đến nay đã vượt qua con số 11 triệu đồng. Hiện mỗi ngày, văn phòng giao dịch của chủ đầu tư nhận khoảng 30 trường hợp, tăng gấp đôi so với thời điểm giữa tháng.

Với tình hình giá cả biến động hiện nay, có thể giao dịch giảm xuống do khách hàng muốn giữ hàng chờ. Nhưng việc bình ổn giá sẽ khó khăn vì so với đất dự án ở TP HCM thì giá vẫn còn thấp, trong khi giao thông thuận lợi đã rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh và TP HCM. Giáp với dự án này, dự án của công ty Hoàng Gia cũng đang tăng giá liên tục: đất nền tại đây khoảng trên 10 triệu đồng một m2.

Hiện tượng tăng giá tại các dự án đã kéo giá đất thổ vườn tại những khu dân cư liền kề với các dự án tăng theo. Đất mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (nối dài với đường Truông Tre, Dĩ An, Bình Dương) hiện đã xấp xỉ 10 triệu đồng. Tại các con hẻm dưới 4m hiện rao bán với giá 4 triệu đồng một m2.
Số lượt xem: 122
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website