Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính quốc tế

“Mùa xuân” chưa đến với thị trường bất động sản Trung Quốc

Thứ 7 18/08/2012 20h:03
“Mùa xuân” chưa đến với thị trường bất động sản Trung Quốc
Nguyên nhân được cho là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ, khiến doanh nghiệp khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn.

Công ty TNHH Soho China là nhà phát triển bất động sản lớn nhất thủ đô Bắc Kinh, Trung Quốc. Mặc dù vậy, với tầm ảnh hưởng của mình, công ty này cũng không thể tránh được tình trạng suy giảm 65% lợi nhuận ròng trong nửa đầu năm nay, bởi tốc độ hoàn thành dự án của hãng thấp hơn nhiều so với dự kiến, đồng thời kéo giá cổ phiếu trên sàn chứng khoán sụt gần 5,5%.



Không chỉ vậy, tình hình kinh tế khó khăn chung khiến các dự án mới của Soho đang phải chuyển dịch dần từ mô hình kinh doanh “xây mua - bán” sang thành “xây mua –nắm giữ- cho thuê”, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng lớn tại Bắc Kinh và Thượng Hải. Soho cho biết đây không phải là trường hợp cá biệt của riêng Soho, mà là hoàn cảnh chung của đại đa số các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc hiện nay.



Do đó, giá cho thuê các sản phẩm kiểu này tại 2 thành phố trên đang trong xu hướng tăng từng ngày.






Soho thừa nhận việc ngân hàng trung ương Trung Quốc cắt giảm lãi suất 2 lần liên tiếp vào cuối quý II, đầu quý III và hàng loạt chính sách hỗ trợ của các cơ quan chính phủ như giảm thuế, giảm phí đã giúp công ty vượt qua giai đoạn căng thẳng nhất và hồi phục lại đôi chút khối lượng giao dịch kể từ tháng 3 năm nay. Tuy nhiên “mùa xuân” cho ngành bất động sản Trung Quốc vẫn chưa đến.

Nguyên nhân được đại diện này chỉ ra là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ, khiến doanh nghiệp khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn.



Bên cạnh đó, làn sóng chuyển dịch từ bán sang cho thuê khiến các doanh nghiệp lại rơi vào một khó khăn khác, đó là quay vòng thu hồi vốn. Có thể việc nới lỏng tín dụng từ các ngân hàng giúp các doanh nghiệp như Soho cải thiện đôi chút khối lượng giao dịch nhưng xét về bản chất những chính sách này chưa giải quyết được áp lực vốn quá lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, bởi đặc thù của ngành này.





Đan Phong



Theo TTVN/BI



Số lượt xem: 407
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website