Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính quốc tế

Châu Á thắt chặt tín dụng, Singapore và Hong Kong rủi ro nhất

Thứ 5 12/09/2013 11h:33
Châu Á thắt chặt tín dụng, Singapore và Hong Kong rủi ro nhất
Ngân hàng DBS khẳng định nếu kịch bản thắt chặt tín dụng khiến lĩnh vực bất động sản lao dốc, Singapore và đặc khu hành chính Hong Kong sẽ là hai thị trường bị tác động mạnh nhất ở châu Á.

Theo nhận định của các nhà kinh tế, những ngân hàng với danh mục cho vay lớn trong lĩnh vực bất động sản sẽ đối mặt với nguy cơ cao một khi lãi suất bắt đầu tăng, khiến nhiều hộ gia đình khó có thể thanh toán các khoản vay thế chấp.

Tình trạng này có thể dẫn đến việc các ngân hàng thắt chặt tín dụng và khiến lĩnh vực bất động sản lao dốc.

Ngân hàng DBS khẳng định nếu kịch bản trên xảy ra, Singapore và đặc khu hành chính Hong Kong sẽ là hai thị trường bị tác động mạnh nhất ở châu Á.

Nhà kinh tế cao cấp Irvin Seah của Ngân hàng DBS cho rằng trong số các nền kinh tế châu Á, Singapore và Hong Kong sẽ là hai nền kinh tế dễ bị tổn thương nhất một khi lãi suất tăng từ các mức lãi suất thấp trong những năm qua nhờ lượng tiền được bơm mạnh vào nền kinh tế.

Để kích thích tăng trưởng, ngân hàng trung ương các nước phát triển đã duy trì lãi suất thấp trong 5 năm qua. Tuy nhiên, điều này để lại những hậu quả không mong muốn với châu Á, bởi việc tiếp cận dễ dàng nguồn tín dụng với lãi suất thấp đã giúp thị trường bất động sản khởi sắc trong 4 năm qua, nhưng đồng thời cũng khiến mức nợ hộ gia đình tăng ở mức kỷ lục. Tại Singapore và Hong Kong, nợ hộ gia đình tăng cao hơn mức tăng thu nhập trung bình.

Theo báo cáo gần đây của Goldman Sachs, trong giai đoạn 2005-2012, nợ hộ gia đình ở Singapore tăng 63%, trong khi mức tăng thu nhập trung bình là 57%. Tại Singapore, số người vay mua bất động sản đã lên gần 480.000 trong năm nay, tăng 66% so với cách đây 5 năm. Nếu tỷ lệ thế chấp ở nước này tăng từ 1,5% hiện nay lên 3,5%, một hộ gia đình chuyển từ mua căn hộ chung cư bình dân sang nhà riêng sẽ phải trả thế chấp tăng tới 25% và tỷ lệ tiết kiệm của hộ gia đình có thể giảm xuống còn 8% thu nhập hàng tháng, thay vì mức 15% hiện nay.

Nợ hộ gia đình cũng đang gia tăng ở Malaysia và Thái Lan. Nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á-Thái Bình Dương Rajiv Biswas của HIS nói ngân hàng trung ương ở cả hai nước đang quan ngại về thực tế này. Một khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED - Ngân hàng trung ương nước này) bắt đầu rút giảm chương trình nới lỏng định lượng, lãi suất trên toàn cầu sẽ tăng trở lại.

Dù FED dự kiến sẽ chỉ tăng lãi suất vào năm 2014, song thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự chuyển biến, khi các ngân hàng đã tăng lãi suất cho vay cố định./.




Theo Việt Hải





TTXVN













[ Quay về ]











    Số lượt xem: 54
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website