Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính ngân hàng

Nhà đầu tư đang “rình hàng”

Thứ 5 16/08/2007 09h:00
Nhà đầu tư đang “rình hàng”
Một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2006, đầu năm 2007 khởi sắc. Sau đợt thắng lớn tại thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đã chuyển một lượng lớn vốn đầu tư sang thị trường này để tránh rủi ro, tạo ra “cơn sốt” nhà, đất
Chuyển động thị trường hay chu kỳ?

Sau cơn sốt đất, ngoài một số khu vực đang là điểm nóng đầu tư như quận 2, 9 các dự án vẫn giữ được giá, còn lại đa số các dự án nền đất và căn hộ tại khu vực sốt “ăn theo” như quận 7, 12, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… đều giảm giá.

Dự án nền đất Him Lam (quận 7) giảm từ 23 triệu đồng/m² xuống khoảng 20,5 triệu đồng/m², dự án Hoàng Anh Gia Lai giảm từ 15 - 16 triệu đồng/m² xuống 13 triệu đồng/m², các dự án tại huyện Bình Chánh, Nhà Bè giảm từ 500 ngàn đồng đến 1 triệu đồng/m²…

Theo các công ty môi giới và trung tâm địa ốc tại các khu vực này, giá hiện tại giảm khoảng 10% - 30% so với đợt sốt giá. Ông Võ Đình Quốc, Phó Tổng Giám đốc Sàn giao dịch địa ốc ACB (ACBR), nhận định: “Cơn sốt vừa qua chỉ là “ảo” do sự san sẻ rủi ro của các nhà đầu tư (NĐT) trúng cổ phiếu chuyển qua thị trường này chứ không phải dấu hiệu chuyển động khởi sắc cho thị trường BĐS”.

Còn ông Lê Hoàng Châu - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP – thì cho rằng: Sau cơn sốt, giá cả trên thị trường BĐS hiện đã trở về giá trị thực của nó, thị trường đất dự án và chung cư có phần chựng lại nhưng các thị trường cao ốc, văn phòng cho thuê, khách sạn… vẫn rất sôi động.

Trong hai tháng 6, 7 vừa qua, số lượng tìm hiểu và giao dịch tại các siêu thị địa ốc, trung tâm môi giới nhà ở các quận trung tâm TP có dấu hiệu tăng. Theo giải thích của ông Võ Đình Quốc, sở dĩ cứ đến thời gian này số lượng BĐS giao dịch tăng là do tâm lý của người dân cần đẩy nhanh việc mua, bán trước tháng 7 Âm lịch để tránh sự xui rủi. Sau thời gian này, thị trường lại lắng xuống

Theo thông tin từ Hiệp hội BĐS TPHCM thì hiện nay có rất nhiều công ty, tập đoàn nước ngoài muốn tham gia vào thị trường BĐS của TPHCM. Mới đây Công ty BerjayaLandBerhad thuộc Tập đoàn Berjaya Berhad (Malaysia) vừa hoàn tất thỏa thuận hợp tác xây dựng một khu đô thị – đại học quốc tế đầu tiên tại Khu đô thị Tây Bắc TP với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD.

Cách đây vài ngày, Công ty cổ phần An Phú cũng đã ký hợp đồng với Nhà tư vấn thiết kế HOK (Mỹ) thực hiện Khu đô thị An Phú Hưng có diện tích 650 ha tại huyện Hóc Môn với vốn đầu tư (đến giai đoạn đền bù giải tỏa) khoảng 4.000 tỷ đồng…

Thị trường BĐS của TP đang rất hấp dẫn các NĐT nước ngoài, đây là một tín hiệu vui để thúc đẩy thị trường BĐS của TP. Tuy nhiên, tại nhiều cuộc hội thảo về BĐS, các NĐT đều tỏ ra lo ngại khi đầu tư vào Việt Nam vì hệ thống pháp lý chưa hoàn thiện, sự minh bạch của thị trường chưa có nên khả năng tiếp cận nguồn tin chính thức còn hạn chế, hơn nữa, thủ tục đầu tư lại nhiêu khê nên NĐT tham gia chưa đáng kể. Chính vì thế, vai trò của các NĐT nước ngoài vẫn chưa đủ để tác động tích cực đến thị trường.

“Rình hàng”

Thị trường chứng khoán đang suy yếu, các NĐT không còn đầu tư mạnh vào thị trường này. Các ngân hàng cho biết, lượng tiền gửi tiết kiệm không tăng. Qua khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường thì người dân không đầu tư để mua vàng cất trữ như trước vì giá vàng biến động, tăng giảm liên tục do ảnh hưởng giá vàng thế giới. Đầu tư ngoại tệ thì không khả thi.

Vậy, lượng vốn đó đang nằm ở đâu? Một chuyên gia kinh tế nhận định, ngoài một số lớn vốn còn “kẹt” trong chứng khoán, thì hiện nay, một số lượng tiền nhàn rỗi khá lớn đang được lưu giữ trong nhân dân để “rình hàng”. Một khi thị trường tung ra sản phẩm mới, có chất lượng và hiệu quả thì lượng tiền nhàn rỗi này sẽ lập tức bung ra.

Bên cạnh đó, khi hai thị trường chứng khoán và BĐS vẫn chưa thể liên thông với nhau, chứng khoán hóa BĐS chưa có chính sách… thì luôn tồn tại nghịch lý: nhu cầu nhà ở cấp thiết nhưng sản phẩm vượt quá sức mua của xã hội (những người có nhu cầu thực sự về nhà ở). Nếu chỉ trông chờ vào vốn từ sự hỗ trợ của ngân hàng (lãi suất cao) và huy động tiền tệ của người dân (có hạn) thì chưa đủ để “hâm nóng” thị trường BĐS.
Số lượt xem: 55
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website