Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính ngân hàng

Dự án căn hộ 'bung hàng'

Thứ 3 18/09/2007 00h:00
Dự án căn hộ
Theo các công ty kinh doanh địa ốc ở TP HCM, sau tháng bảy "cúng cô hồn", thị trường đang vào mùa kinh doanh. Các chủ đầu tư chuẩn bị tung hàng với nhiều dự án mới.
Một công ty kinh doanh địa ốc vừa tổ chức giới thiệu dự án cụm chung cư trên diện tích 50 ha tại khu Nam Sài Gòn. Dự án có khoảng 30.000 căn hộ cao cấp với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Thông tin cho biết căn hộ thuộc dự án này giá khoảng 2.000 USD/m2.

Một dự án chung cư cao cấp khác cũng được hình thành tại khu vực huyện Nhà Bè trong thời gian tới với 1.000 căn hộ, vốn đầu tư lên đến hàng chục triệu USD. Cũng thuộc địa bàn huyện Nhà Bè, dự án căn hộ cao cấp dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đang hoàn tất thủ tục. Với quy mô gần 1.500 căn hộ được thiết kế khá bắt mắt, công trình khởi động vào cuối năm nay. Giới kinh doanh nói rằng đây sẽ là dự án "đối trọng" với dự án chung cư cao cấp khác đang khởi công trên tuyến đường này. Tương tự, phía đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, dự án 1.800 căn hộ cũng đang chuẩn bị rao bán. Chủ đầu tư là doanh nghiệp lâu năm trong ngành xây dựng.

Các dự án chung cư cao cấp khởi động trong thời gian tới phần lớn tập trung tại các quận 2, 9 và khu Nam Sài Gòn. Đây là những "điểm nóng" của thị trường hiện nay và quỹ đất còn nhiều, cơ sở hạ tầng tương đối tốt. Ít có dự án nền đất mới được chào hàng sắp tới. "Nếu không có gì thay đổi, đây sẽ là đợt ra quân rầm rộ nhất của các chủ đầu tư. Thời điểm tập trung là tháng 10-12 năm nay", một chuyên gia trong giới cho biết.

Theo một công ty địa ốc, các dự án chung cư "bung hàng" vào cuối năm nay với số lượng không dưới 10.000 căn hộ. Con số này bằng tổng lượng hàng bán ra của 2-3 năm trước đó. Tuy nhiên, hầu hết dự án sắp bán ra đều thuộc "phân khúc" cao cấp, nhắm vào giới thu nhập khá và những người đầu tư. Giá bán phổ biến 1.000-2.000 USD/m2. Riêng căn hộ thuộc "nhóm B" (giá từ 500 đến dưới 1.000 USD/m2) tập trung ở các quận Thủ Đức, Tân Phú, Bình Tân... khá hiếm hàng.

Giải thích lý do các chủ đầu tư ồ ạt "bung hàng" vào thời điểm này, chuyên gia địa ốc Nguyễn Ngọc Dương cho rằng đây là thời điểm thuận lợi của thị trường khi đang bước vào mùa kinh doanh. Lý do khác là thời gian dài vừa qua ít có dự án mới chào hàng. Mặt khác, không ít chủ đầu tư làm thủ tục dự án lâu nay nhưng gần đây mới hoàn tất...

Các công ty môi giới nhìn nhận sự việc trên ở góc độ tích cực: thị trường có nhiều nguồn hàng phong phú thì khách hàng càng có nhiều cơ hội lựa chọn. Chưa kể sự cạnh tranh khiến các chủ đầu tư nâng chất sản phẩm hoặc tổ chức các chương trình khuyến mãi, giảm giá... nhằm thu hút khách hàng.

Theo ông Dương, nếu số lượng trên triển khai chào hàng cùng thời điểm chắc chắn sẽ làm cho thị trường dội hàng. Tuy nhiên, ít nhà đầu tư nào lại làm như vậy. Dù không có sự liên kết nhưng các nhà đầu tư sẽ có cách để điều tiết thị trường, không để thị trường thừa mứa căn hộ. Vì nếu xảy ra dội hàng, đồng nghĩa với sản phẩm bán chậm, chủ đầu tư lâu thu hồi vốn và giá căn hộ bị ảnh hưởng.

Cùng nhận định trên, giám đốc một công ty kinh doanh địa ốc dự báo lượng hàng trên sẽ không bung ra ồ ạt mà chào hàng từ từ và có khả năng kéo dài đến đầu năm 2008.
Số lượt xem: 71
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website