Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính ngân hàng

Hạ tỷ lệ dư nợ phi sản xuất: Liệu có bình mới, rượu cũ?

Thứ 7 14/05/2011 08h:00
Hạ tỷ lệ dư nợ phi sản xuất: Liệu có bình mới, rượu cũ?
Nếu bị thu hồi vốn, chủ đầu tư BĐS sẽ không thể hoàn thiện dự án, và do đó không có hàng hóa bán ra để trả nợ ngân hàng. Khoản tín dụng này sẽ thành nợ xấu của NHTM.

NHNN đã có quy định đến 30/06/2011 tỷ lệ dư nợ dành cho phi sản xuất dưới 22% và đến ngày 31/12 thì tỷ lệ này được khống chế dưới mức 16%.



Theo đánh giá, đây là biện pháp chính để giảm tổng cầu xã hội, nguồn vốn được tập trung cho lĩnh vực sản xuất kinh doanh thực hiện mục tiêu kiềm chế lạm phát ổn định kinh tế vĩ mô theo nghị quyết 11/NQ-CP.



Trước đó, theo báo SGTT đưa tin, tín dụng phi sản xuất của nền kinh tế năm 2011 chỉ tăng tối đa khoảng 2,59% tức là khoảng 11.000 tỉ đồng. Hiện mới có 18 ngân hàng có dư nợ lĩnh vực này từ 25% trở xuống, trong khi còn 24 ngân hàng có dư nợ từ mức 25% trở lên. Những NHTM có tỷ lệ dư nợ lĩnh vực này cao như SeAbank (47%), SHB (41%), Phương Tây (52,2%)… chủ yếu là các ngân hàng nhỏ. (Theo SGTT 07/03/2011)



Do đó, nếu xem xét đến cơ cấu tín dụng phi sản xuất của từng ngân hàng hiện nay thì kế hoạch trên không dễ thực hiện.



Ông Lê Xuân Nghĩa – Phó chủ nhiệm Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho rằng: Nếu hạn chế dòng vốn vào những lĩnh vực phi sản xuất cũng đồng nghĩa với việc giảm tốc độ luân chuyển hàng hóa, khâu phân phối bị ách tắc và tất yếu sẽ khiến giá cả của nhiều hàng hoá tăng.



Chỉ tập trung vốn cho lĩnh vực sản xuất mà khâu tiêu thụ bị “tắc” lại, liệu mục đích kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô có được thực hiện? Đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay đang trong giai đoạn khủng hoảng thừa chứ không phải khủng hoảng thiếu – Ông Nghĩa đặt câu hỏi.



Bên cạnh đó, NHNN vẫn chưa có tiêu chí cụ thể phân loại dư nợ, khiến các ngân hàng gặp lúng túng trong xác định xây trụ sở, xây nhà xưởng có phải là khoản dư nợ BĐS hay không? Để đảm bảo điều kiện khi NHNN kiểm tra, nhiều NHTM đã dừng cho vay với nhiều trường hợp xây dựng nhà xưởng, hay văn phòng công ty.



Theo ông Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính ngân hàng, thì quốc tế có sự phân biệt rõ ràng giữa các loại BĐS khác nhau.



“Thông thường BĐS được chia ra làm các loại là BĐS công nghiệp (industrial property), BĐS thương mại (commercial property), BĐS cư trú (residance property). Mỗi loại BĐS lại có mức độ rủi ro khác nhau”- Ông Lực cho biết. "Đánh đồng các khoản vay BĐS sẽ khiến cho nhiều doanh nghiệp không thể có vốn để đầu tư sản xuất, chủ trương tăng vốn mở rộng sản xuất của NHNN đã không phát huy tác dụng".



Ông Lê Xuân Nghĩa thì cho rằng sẽ khó có thể dễ dàng hạ tỷ lệ dư nợ phi sản xuất trong đó đặc biệt là dư nợ BĐS. Trước hết việc cho vay BĐS được các NHTM lựa chọn vì khi xảy ra rủi ro các ngân hàng tin tưởng rằng có tài sản đảm bảo để thu hồi vốn.



Ông Nghĩa giải thích: “Các ngân hàng phòng ngừa rủi ro chủ yếu là bất động sản thông qua việc cầm cố tài sản thế chấp”.



Tuy nhiên cho vay BĐS là trung và dài hạn với cam kết giải ngân theo tiến độ, theo thời gian. Nếu đã thực hiện cho vay dự án, các NHTM buộc phải tiếp tục cho vay để chủ đầu tư hoàn thiện dự án, đưa ra sản phẩm. Có như vậy NHTM mới có cơ hội thu hồi vốn.



Nếu thực hiện nghiêm quy định của NHNN thì nhiều khoản vay BĐS sẽ khó tiếp tục được giải ngân, thậm chí còn phải cắt giảm. Như thế các chủ đầu tư cũng không thể có hàng hóa bán ra để trả nợ ngân hàng, và tín dụng đã vay của chủ đầu tư sẽ thành nợ xấu của NHTM.



“Điều này làm ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng của ngân hàng, đó cũng chính là những rủi ro tín dụng mà các ngân hàng cần quan tâm để quản lý chặt chẽ hơn”- ông Lực đánh giá.



Nếu như không được tiếp tục giải ngân thì nhiều ngân hàng rơi vào hoàn cảnh phá vỡ cam kết hợp đồng đã ký, từ đó có khả năng phải đến bù thiệt hại cho đối tác. Mặc dù khả năng này không cao nhưng cũng khiến cho hoạt động tài chính ngân hàng sụt giảm uy tín.



Do vậy T.S Nguyễn Thị Mùi, chuyên gia tài chính, cho rằng: “Việc giảm tỷ lệ dư nợ phi sản xuất trên sổ sách thì có thể thực hiện được, nhưng để thực hiện đúng theo quy định thì vô cùng khó đối với NHTM”.



Còn ông Lê Xuân Nghĩa đánh giá: “Như quy định trần lãi suất, việc áp quy định hành chính hạ tỷ lệ dư nợ phi sản xuất trái với nguyên tắc thị trường thì sẽ có phản ứng “lách” từ các NHTM”.



Hiện vẫn chưa có báo cáo cụ thể, cũng như kiểm tra của NHNN về con số chính xác dự nợ BĐS nhưng rõ ràng để chủ trương đúng đắn để đi vào thực tiễn thực hiện cần giải pháp hợp lý. Nếu không những quy định hành chính sẽ khó tồn tại trong nền kinh tế đang dần hoàn thiện theo cơ chế thị trường.



Cao Sơn
Theo DĐDN







Số lượt xem: 168
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website