Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính ngân hàng

Sốt bất động sản vào cuối năm

Thứ 7 27/10/2007 00h:00
Sốt bất động sản vào cuối năm
Với sự khởi sắc trở lại của thị trường cổ phiếu, các tập đoàn nước ngoài đang đổ vốn ào ạt vào thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia địa ốc dự báo, sẽ xảy ra cơn sốt lần thứ ba trong năm tại TP HCM.
Sau hai cơn sốt trong tháng 3 tại khu Nam TP (quận 2, 7, Nhà Bè) và tháng 8 tại khu Đông TP (quận 2, 9), giá nhà, đất đã được đẩy lên khá cao từ 100% đến 300% so với cuối năm 2006. Thế nhưng, những động thái gần đây cho thấy rất có thể giá nhà, đất sẽ được thổi bùng lên một lần nữa vào những ngày đầu tháng 11. Có thể xem cơn sốt mua căn hộ tại cao ốc The Vista (phường An Phú, quận 2) trong hai ngày 18 và 19/10 là một minh chứng về sức mua của thị trường. Hàng trăm khách hàng trong và ngoài nước, “cò” chân đất và nhân viên các công ty môi giới địa ốc cùng chen lấn để “xí phần” đăng ký quyền mua cho bằng được những căn hộ có giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

Chưa hết, sáng 22/10, theo thông tin từ công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng, chỉ trong nửa giờ cho khách hàng đăng ký mua căn hộ chung cư thông qua mạng Internet và điện thoại di động, công ty đã bán hết 180 căn hộ cao cấp tại khu dân cư Phú Xuân (xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè)... Mới nhất là việc hàng ngàn khách hàng lại “xuống đường”, chầu chực để tham gia vào sự kiện Sky Garden 3. Dù theo thông tin từ chủ đầu tư, đợt 1 chỉ có 300 căn hộ được bán ra với giá trung bình từ 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng một căn hộ.

Thực tế, tại nhiều dự án căn hộ có vị trí được xem là đắc địa, dù chỉ mới có thông báo hợp tác đầu tư giữa các “ông chủ” đất, nhiều khách hàng cũng đến để tìm hiểu thông tin và đặt mua theo các kênh phân phối từ chính thức đến thân quen kiểu “đối tác chiến lược”. Đơn cử, tại buổi công bố dự án khu căn hộ cao cấp The Mark (phường Tân Phú, quận 7), dù chủ dự án “bật mí” có thể tháng 12 mới bắt đầu chào bán, song hàng loạt công ty môi giới nhà, đất trong và ngoài nước đã có mặt để tìm cơ hội mua căn hộ từ trong “mầm”.

Do thời gian qua, các quận 2, 7, 9... không còn chủ dự án nào bung thêm nền đất ra bán, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư, dân đầu cơ và các công ty môi giới “làm giá”. Để tăng thêm nguồn hàng, các công ty môi giới và “cò” nhà, đất tăng cường rao mua trên các phương tiện thông tin đại chúng, thậm chí gọi thẳng những người từng là khách hàng mua đất để gạ nhượng lại.

Chị Thu Hà, nhà ở quận Bình Thạnh, cho biết: “Hai miếng đất tại dự án Bình Trưng Đông (quận 2), trước Tết nhờ “cò” rao bán 5 triệu đồng một m2 chẳng thấy ai đến xem. Còn nay, cứ cách ngày họ lại gọi điện hỏi thăm khi nào bán với giá 9 triệu đồng thì... alô, chồng tiền ngay”. Còn anh Thiện Lương cứ tiếc hùi hụi về việc do cần tiền để giải quyết việc gia đình nên cách đây 4 tháng đành phải bán hai nền đất (diện tích 130 m2 một nền) tại phường Phước Long B, quận 9 với giá 4,2 triệu đồng một m2. Nay “cò” gọi đề nghị trả ngay 8,4 triệu đồng. Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, anh Lương mất gần 1,2 tỷ đồng.

Tại quận 7, tình hình khách hàng có nền đất cũng được giới “cò” săn đón tương tự như ở quận 2 và 9. Trong khi đó, đất nông nghiệp ở các xã Long Thới, Phước Kiểng, Nhơn Đức (huyện Nhà Bè)... cũng tăng lên không kém. Tại một số lô đất chưa san lấp đường Nguyễn Bình (xã Nhơn Đức), giá chào bán từ 4,5 triệu đồng đến 5 triệu đồng một m2, tăng từ 20 đến 40% so với đầu tháng. Nhìn chung, giá đất tại các dự án hiện nay đã và đang tăng thêm một khoảng cách khá xa so với “cơn sốt” vào đầu năm 2007.

Bà Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea), cho rằng, đây là những diễn biến hết sức bình thường bởi sự dịch chuyển của nguồn vốn đầu tư trong khách hàng. Theo đó, do thị trường cổ phiếu chưa niêm yết (OTC) đang lình xình, thị trường chứng khoán niêm yết tăng giảm thất thường. Do vậy khách hàng nhận thấy việc đầu tư vào chứng khoán khá rủi ro nên một số nhà đầu tư đã chuyển tiền vào bất động sản để bảo đảm an toàn. Bên cạnh đó, từ 75 đến 85% doanh nghiệp đã niêm yết cổ phiếu trên sàn cũng bỏ tiền vào đầu tư bất động sản để gia tăng giá trị tài sản của đơn vị.

Ngoài ra, các tập đoàn nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, chính sách mở rộng cho kiều bào mua nhà... đã tác động mạnh đến thị trường. Cũng theo bà Loan, trong thời gian tới giá đất sẽ tiếp tục tăng, riêng giá nhà sẽ chững lại, bởi từ đây đến đầu năm 2008 sẽ có hàng loạt dự án với gần 10.000 căn hộ tiếp tục được chào bán.
Số lượt xem: 163
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website