Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
Tài chính ngân hàng

Đất ngoại thành TP HCM cũng 'lên hương'

Thứ 3 30/10/2007 00h:00
Đất ngoại thành TP HCM cũng
Sau ba đợt tăng từ đầu năm đến nay, đất một số vùng tại các quận mới của TP HCM, vốn là các huyện ngoại thành, theo sát giá một số khu vực trong nội thành. Có nơi tăng đến 2-3 lần.
Tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua là đất dự án thuộc khu vực quận 2 và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quận 7)... Theo ông Nguyễn Ngọc Tiên, trưởng phòng nghiên cứu thị trường Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, tại Phú Mỹ Hưng có nơi giá tăng gấp 2-3 lần so với mức giá của năm 2006 như khu biệt thự Phú Gia, khu nhà liên kế Hưng Gia. Ngoài lý do nằm trong vùng "sốt đất", các khu vực này thu hút khách hàng do kinh doanh tốt, giá cho thuê cao hơn những nơi khác.

Những năm trước, giá đất ở khu vực ngoại thành chênh lệch khá xa so với nội thành. Sau ba đợt tăng giá vừa qua, đất một vài khu ngoại thành đã rút ngắn khoảng cách, tiếp cận giá đất một số khu nội thành. Với mức giá 30-40 triệu đồng mỗi m2 thì các khu An Phú - An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi... (quận 2) đã tiếp cận giá của một số tuyến đường nhỏ ở quận Bình Thạnh.

Giá đất cao nhất của Phú Mỹ Hưng hiện là đường Nguyễn Văn Linh, khoảng 120 triệu đồng mỗi m2, tương đương với mặt tiền một số tuyến đường nhỏ ở quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận...

Ông Võ Đình Quốc, Phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, cho rằng, có thể người mua đầu tư nhìn thấy yếu tố thuận lợi về vị trí, quy hoạch trong tương lai trong khi người mua ở ít quan tâm. Nhiều người từng so sánh giữa khu vực quận 2 với Phú Mỹ Hưng và cho rằng Phú Mỹ Hưng xa trung tâm thành phố (quận 1), trong khi quận 2 gần trung tâm mà giá thấp hơn là chưa hợp lý.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia địa ốc, không thể tất cả đều quy về khu trung tâm để so sánh, bởi mỗi khu vực có điều kiện, lợi thế riêng. Do vậy khi đối chiếu phải tính đến các yếu tố liên quan như gần khu hành chính, trung tâm thương mại hay không hoặc giao thông, môi trường sống... có thuận lợi.

Theo ông Nguyễn Vĩnh Hùng, chỉ một số khu vực ở quận 2, Phú Mỹ Hưng có khả năng tiếp cận một vài nơi ở nội thành chứ không phải tất cả. Và những khu vực này có lý do là "ăn theo" các dự án hạ tầng đang triển khai. Quận 2 chỉ tăng giá các dự án tại An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi... Các nơi còn lại có biến động nhưng không lớn lắm.
Số lượt xem: 93
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website