Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Tài chính ngân hàng

Dịch vụ Business Center đắt khách

Thứ 7 03/11/2007 00h:00
Dịch vụ Business Center đắt khách
Xuất hiện ở Việt Nam 2 năm trước và chỉ được khách nước ngoài biết tới, nay dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói hạng sang - Business Center - đang được các doanh nghiệp trong nước để ý, dù giá thuê theo tháng có nơi gần 200 USD mỗi m2.
Thay vì đầu tư xây dựng cả tòa cao ốc văn phòng, một số công ty mua lại một vài tầng, tiếp tục đầu tư trang thiết bị và nhân viên rồi cho thuê lại với dịch vụ trọn gói (serviced offices).

Các khu văn phòng cho thuê trọn gói cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho khách thuê từ lễ tân, trực điện thoại, in ấn, sao chép, dịch vụ hành chính, giải khát, hội họp, vệ sinh cho đến bảo dưỡng, bảo trì... Chủ đầu tư cũng hoàn thiện thiết kế và nội thất cho từng văn phòng. Không tốn nhiều thời gian, khách hàng có thể xách cặp vào làm việc ngay.

Mô hình kinh doanh này khác hoàn toàn so với dịch vụ cho thuê văn phòng thông thường, và rất phát triển ở nhiều nước trên thế giới cũng như khu vực từ nhiều năm nay, với các tên gọi khác nhau như Business Center hay Virtual Office.

Ông Richard Leech, Giám đốc Công ty tư vấn CB Richard Ellis, cho biết, loại hình văn phòng cho thuê trọn gói rất phổ biến ở các trung tâm các thành phố lớn trên thế giới. Diện tích văn phòng cho thuê trọn gói thường nhỏ, phù hợp với những công ty mới khởi sự doanh nghiệp hoặc văn phòng đại diện không có nhiều nhân viên.

Ngoài ra, các văn phòng cho thuê trọn gói không ràng buộc điều kiện cho thuê dài hạn 2-5 năm như các cao ốc văn phòng, nên khách có thể lựa chọn thời gian thuê rất linh hoạt.

Tại Việt Nam, các cao ốc văn phòng hạng sang bắt đầu cung cấp dịch vụ Business Center từ 2 năm trước, song chủ yếu chỉ dành cho khách nước ngoài mở văn phòng đại diện, hoặc những doanh nghiệp muốn thể hiện đẳng cấp của mình, chứ không quảng bá rầm rộ ra bên ngoài.

Công ty tư vấn và quản lý bất động sản Vietnam Property là một trong những công ty trong nước đầu tiên áp dụng hình thức kinh doanh cho thuê văn phòng trọn gói với việc mở cửa khu văn phòng Pacific Business Hub rộng 1.200 m2 trên tầng 10 tòa nhà Pacific Place ở số 83B phố Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Toàn bộ tầng này được chia thành các văn phòng nhỏ, diện tích 13-20 m2.

Trong khi đó, một công ty nước ngoài có tên tuổi là Regus đang mở rộng hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng trọn gói tại Việt Nam. Ngoài khu Virtual Office tại cao ốc Hanoi Opera House (63 Lý Thái Tổ, Hà Nội) và cao ốc Saigon Tower, Melinh Point (TP HCM), công ty này cũng vừa ký hợp đồng thuê lại 3 tầng lầu của tòa nhà Press Club ở Hà Nội cho mục đích tương tự.

Giá cho thuê của các khu văn phòng trọn gói khá cao so với mặt bằng cho thuê văn phòng trên thị trường hiện nay. Nếu như một m2 văn phòng loại A hiện nay cho thuê với mức giá 35-40USD mỗi tháng thì giá thuê văn phòng trọn gói như Regus lên đến 100 USD. Nếu tính cả phí dịch vụ, thì giá thuê có thể lên đến 120 USD. Cá biệt tại Hanoi Opera House, giá thuê một Virtual Office trong thời hạn 3 tháng là gần 180 USD mỗi tháng, nếu thuê dài hạn một năm sẽ hưởng mức thấp hơn, 142,5 USD. Mức giá này cũng được áp dụng với Virtual Office ở tòa Press Club.

Giá thuê của Pacific Business Hub “dễ thở” hơn một chút, bình quân mỗi tháng là 90 USD/m2.

Dự kiến trong tháng 11, Công ty cổ phần Lạc Việt sẽ khai trương khu Business Center tại tầng 12 và 12A của Petro Tower (đường Lê Duẩn, TP HCM). Giá thuê dự kiến là 100 USD mỗi m2, song rất nhiều công ty tài chính, dầu khí trong nước dạm hỏi.

Theo ông Nguyễn Xuân Đạo, Giám đốc Vietnam Property, còn rất nhiều cơ hội để kinh doanh văn phòng cho thuê trọn gói, đặc biệt là tại Hà Nội và TP HCM, vì 2 thành phố này tập trung nhiều văn phòng đại diện hoặc các công ty nhỏ với số lượng nhân viên từ 2-10 người. Có rất nhiều cao ốc văn phòng đang được xây dựng nên các nhà đầu tư thứ cấp hoàn toàn có thể mua một vài tầng để cho thuê lại dưới hình thức trọn gói.

Tuy nhiên, ông Đạo cho rằng, kinh doanh loại hình này cũng không phải dễ vì các hợp đồng thuê thường ngắn hạn nên các công ty quản lý phải có chế độ chăm sóc khách hàng rất tốt thì mới có thể liên tục duy trì công suất cho thuê ở mức cao.
Số lượt xem: 151
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Danh sách tin hot 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website