Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Tiếp cận “đất vàng”: Khi nhà đầu tư ngoại bức xúc

Thứ 4 15/06/2011 22h:13
Tiếp cận “đất vàng”: Khi nhà đầu tư ngoại bức xúc
Hiện các quy định áp dụng đối với các doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc triển khai dự án bất động sản là khác nhau.

Ông Seck Yee Chung, luật sư thuộc công ty Baker&McKenzie, nói hiện vẫn còn nhiều thách thức đối với các nhà đầu tư nước ngoài về các dự án nhà ở, khách sạn và khu nghỉ dưỡng trong việc tìm mặt bằng và phát triển các dự án này ở Việt Nam.

“Cái gọi là “các khu đất vàng” nhìn chung không được đưa ra đấu giá, nguyên nhân chủ yếu là vì thiếu minh bạch”, ông nói, và nhấn mạnh rằng các nhà đầu tư nước ngoài cảm thấy rằng hầu hết các mặt bằng đất đai đầy hứa hẹn đều đương nhiên đã nằm trong tay các nhà tổ chức trong nước.  

Nhà đầu tư bất động sản nước ngoài cũng cho biết họ đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trong bối cảnh hiện nay.

Chẳng hạn, trong các dự án lớn và dài hạn như các dự án hạ tầng và bất động sản, những dự án mà thị trường chủ yếu là thị trường nội địa, hầu hết chi phí của họ bằng ngoại tệ, nhưng doanh thu bán hàng và hoạt động của họ phần lớn lại là đồng nội tệ.

“Như vậy, trong trường hợp đồng Việt Nam đồng giảm giá, điều này sẽ gây ảnh hưởng to lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài hiện tại và tiềm năng của Việt Nam”, ông Seck Yee Chung nói.  

Hiện các quy định áp dụng đối với các doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc triển khai dự án bất động sản là khác nhau.

Điều 108 của Luật Đất đai quy định rằng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn sở hữu nước ngoài sẽ chỉ được lựa chọn thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Trong khi đó, doanh nghiệp trong nước được lựa chọn hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc thuê đất của Nhà nước.

Khác biệt này, đã hơn một lần được các nhà đầu tư nước ngoài đề cập đến trong các bản kiến nghị liên quan đến cải thiện môi trường đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Theo Anh Minh
Vneconomy
Số lượt xem: 198
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website