Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Đến năm 2015 cần hơn 100 tỷ USD đầu tư cho nhà ở

Thứ 4 22/12/2010 14h:46
Đến năm 2015 cần hơn 100 tỷ USD đầu tư cho nhà ở
Theo Bộ Xây dựng, Việt Nam cần khoảng 2.205 nghìn tỷ đồng đầu tư cho xây dựng nhà ở đến năm 2015 tương đương hơn 100 tỷ USD.

Bộ Xây dựng vừa có Báo cáo về phân tích số liệu Tổng điều tra dân số và nhà ở Việt Nam 2009 phục vụ việc hoạch định chính sách phát triển lĩnh vực nhà ở và một số lĩnh vực khác gửi Thủ tướng.


 


Trong đó, nổi lên vấn đề về phát triển đô thị và nhu cầu vốn để xây dựng nhà ở trong giai đoạn đến năm 2015 và đến năm 2020.


Tại thời điểm 01/4/2009, Việt Nam đã có 29,6% dân số sống ở khu vực thành thị, trong 6 vùng thì có tới 5 vùng đạt thấp hơn tỷ lệ chung (trừ vùng Đông Nam Bộ). Chỉ có 15 tỉnh, thành phố đạt trên 30% dân số ở khu vực thành thị. Ngay trong 5 thành phố trực thuộc trung ương thì TP.HCM đạt 83,2%, Đà Nẵng 86,9%, Cần Thơ 65,8% nhưng Hà Nội chỉ đạt 40,8% và Hải Phòng 46,1%. Tỷ lệ dân số thành thị của nước ta còn thấp so với các nước trong khu vực.


So với các nước và vùng lãnh thổ, tỷ lệ dân số thành thị của nước ta chỉ đứng thứ 8 trong 11 nước ở Đông Nam Á (sau Myanmar 31%, Thái Lan 36%, Indonesia 48%, Philippines 63%, Malaysia 68%, Brunei 72%, Singapore 100%). Tuy vậy, dân số thành thị tăng khá nhanh với tỷ lệ tăng bình quân là 3,4%/năm.



Tỷ lệ số hộ có nhà ở theo chất lượng nhà ở


 Xét về chất lượng nhà ở thì tỷ lệ nhà kiên cố ở nông thôn cao hơn ở thành thị. Tỷ lệ nhà bán kiên cố ở thành thị chiếm cao hơn ở nông thôn rõ rệt. Nguyên nhân của tình trạng này có thể là do tốc độ xây dựng nhà tạm, nhà cho thuê với kết cấu mái không bền vững ở khu vực thành thị tăng lên đáng kể trong những năm gần đây làm số lượng nhà bán kiên cố ở khu vực này tăng lên. Điều này có thể xuất phát từ lý do giúp người di cư nông thôn ra thành thị có được chỗ ở phù hợp với điều kiện của họ, nhưng lại làm tăng tỷ trọng hộ sống trong nhà bán kiên cố ở khu vực thành thị khiến tỷ trọng này cao hơn ở khu vực nông thôn.



 Tỷ lệ số ngôi nhà, căn hộ chia theo diện tích sử dụng (m2)   Tỷ lệ số hộ có nhà ở chia theo diện tích sử dụng (m2)  Theo kết quả tổng hợp trên cho thấy, số lượng ngôi nhà với diện tích sử dụng 60-80m2 chiểm tỷ lệ lớn nhất cả ở nông thôn và thành thị (đạt khoảng 22%). Số hộ có nhà ở với diện tích dưới 25m2 chiếm tỷ lệ còn nhiều (khoảng 8%), trong khi đó số hộ có nhà ở với diện tích sử dụng trên 100m2 chiếm tỷ lệ gần như cao nhất, đạt trên 19% (đặc biệt là tại khu vực đô thị - gần 30%). Điều đó cũng chứng tỏ khoảng cách giàu nghèo ngày càng gia tăng.

Về hình thức sở hữu nhà ở thì nhà riêng chiếm 92,8%, nhà thuê hoặc mượn chiếm 6,5%, các hình thức sở hữu khác chiếm tỷ lệ không đáng kể. Số hộ dân sống trong nhà thuê/mượn chiếm tới 13,6% trong khu vực thành thị và 3,3% tại khu vực nông thôn.


Dự báo nhu cầu về nhà ở và nhu cầu vốn để xây dựng nhà ở   Trên cơ sở số liệu của cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở có thể dự báo nhu cầu về nhà ở và vốn đầu tư để phát triển nhà ở đến năm 2020 như sau:

+ Nhu cầu về nhà ở:


 


Khu vực 


Năm 2015


Năm 2020


Diện tích


(triệu m2)


Dân số


(triệu ng­ười)


Diện tích


(triệu m2)


Dân số


(triệu người)


Toàn quốc


1.966,6


91,5


2.408,3


96,4


Khu vực đô thị


   891,8


34,3


1.303,8


45,0


Khu vực nông thôn


1.303,8


57,2


1.104,5


51,4


 


Ghi chú: - Dự báo dân số dựa trên cơ sở mức tăng dân số từ năm 1989 đến 2009.


               - Dự báo nhu cầu về nhà ở dựa trên chỉ tiêu diện tích nhà ở theo đầu người của cả nước năm 2015 là 21,5 m2 sàn, năm 2020 là 25,0 m2 sàn.


+ Nhu cầu về vốn đầu tư cho nhà ở:


Đơn vị tính: nghìn tỷ đồng


Các chỉ tiêu


Đến 2015


Đến 2020


Vốn đầu tư cho nhà ở


2.205


1.767


 


Phát triển đa dạng các loại nhà ở để bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và điều kiện thu nhập của các tầng lớp dân cư; khuyến khích phát triển nhà chung cư phù hợp với điều kiện cụ thể của từng loại đô thị để góp phần tăng quỹ nhà ở, tiết kiệm đất đai, tạo nếp sống văn minh đô thị; hạn chế, tiến tới chấm dứt việc giao đất lẻ cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở; nghiêm cấm việc xây dựng nhà ở tự phát tại các đô thị;


 


Do đặc thù của quá trình phát triển kinh tế, giá nhà đất có thể sẽ tiếp tục tăng cao làm cho cơ hội của đại bộ phận người dân có thể sở hữu nhà ở riêng sẽ rất khó khăn. Chính vì vậy, cần phải xây dựng chính sách nhà ở xã hội để người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được với vấn đề nhà ở. Để phù hợp với nhu cầu cần cải thiện chỗ ở, phù hợp với thu nhập người dân, cần đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở cho thuê. Quỹ nhà ở cho thuê được phát triển bởi chính quyền địa phương và các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế. Các doanh nghiệp được nhà nước hỗ trợ về đất, tài chính, cơ sở pháp lý.


  Kiều Thuật Theo Bộ Xây dựng
Số lượt xem: 132
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website