Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Cho thuê nhà cũng khổ

Thứ 4 22/06/2011 06h:55
Cho thuê nhà cũng khổ
Công ty cổ phần tư vấn XD 533 phát đơn gửi đến các cơ quan chức năng kêu cứu vì một chuyện hết sức trớ trêu: cho thuê nhà không lấy được tiền mà đòi lại nhà cũng không xong.

Tuy nhiên, theo ông Huỳnh Trung Nhân, Giám đốc Tecco533, trong 2 năm thuê nhà Soutecco chưa một lần thanh toán tiền thuê, dù Tecco533 nhiều lần có văn bản nhắc nhở. Vì lý do này nên hết hạn hợp đồng lần 2, Tecco533 yêu cầu Soutecco trả mặt bằng cùng toàn bộ tiền thuê nhà trong 2 năm.

Nhưng Soutecco phớt lờ. Bất ngờ hơn, trả lời bằng văn bản, đơn vị này còn cho rằng họ được thành lập “chuyển đổi nguyên trạng” từ chi nhánh Tecco533 tại TP.HCM. Và văn phòng tại số 439A Phan Văn Trị “do cán bộ công nhân viên chi nhánh Tecco533 cũ - là Soutecco hiện nay - góp sức lao động, tiết kiệm chi phí, vay vốn trung dài hạn để đầu tư” nên “muốn sử dụng nơi này làm trụ sở lâu dài”.

Trong khi đó, Tecco533 là đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco5). Tại thời điểm cổ phần hóa, toàn bộ tài sản của Tecco533 (100% vốn nhà nước) được đưa vào định giá doanh nghiệp, bao gồm tài sản ở văn phòng chính Đà Nẵng, chi nhánh tại TP.HCM (vẫn còn tồn tại) và chi nhánh tại Hà Nội.

Căn nhà số 439A là do Tecco533 sở hữu hợp pháp theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất số 13234/98 do UBND TP.HCM cấp ngày 3.11.1998. Còn Soutecco là một pháp nhân độc lập mới. Từ ngày hết hạn hợp đồng cho thuê đến nay đã gần 7 tháng, Tecco533 nhiều lần cử người đến nhận bàn giao nhà nhưng bất thành và dẫn đến những ồn ào không đáng có.

Nhiều chuyện ngược đời

Câu chuyện dở khóc của Tecco533 cũng không phải là trường hợp cá biệt. Chị Lan (có căn nhà cho thuê ở Q.7, TP.HCM) cũng bức xúc không kém: “Nhà thuộc sở hữu của mình cho một đơn vị ở Bình Dương thuê làm văn phòng, tiền thuê họ không trả mà còn ở lì ra đó, dù hợp đồng đã hết hạn. Thậm chí, tui cắt điện, cắt nước họ cũng không đi. Chính quyền biết mình đúng, họ sai nhưng bảo không có thẩm quyền giải quyết, phải kiện ra tòa. Thật là phi lý. Kẻ vi phạm pháp luật cứ ung dung ở đó”.

Cũng có trường hợp chủ nhà chọn giải pháp kiện bên thuê nhà ra tòa, nhưng lại cũng rơi vào hành trình gian nan khác. Đơn cử như vụ tranh chấp quyền thuê 3 căn nhà mặt tiền ở góc đường Võ Văn Tần - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.3. Căn nhà này do vợ chồng ông P. cho thuê từ tháng 10.2003 với thời hạn 5 năm. Giá thuê ban đầu là 63 triệu đồng/tháng, tương đương 4.200 USD cho 3 căn.

Chủ nhà đã nhận 50.400 USD tiền cọc. Nhưng đến tháng 10.2008, khi hết hạn hợp đồng thì ông P. không lấy nhà lại được. Chỉ đơn giản là phía bên thuê muốn “thuê tiếp trong 50 năm”. Vụ việc thậm chí đã được đưa ra tòa và đã qua nhiều phiên xử nhưng vẫn chưa có hồi kết. Mặc dù quyền sở hữu của chủ nhà được luật pháp công nhận bằng giấy trắng mực đen hẳn hoi nhưng người thuê vẫn cứ “sờ sờ đóng đô” ở đó.

Hay như vụ đòi nhà cho thuê ở số 15 Hậu Giang (Q.6) cũng kéo dài suốt 28 năm qua. Sau ba lần xét xử sơ thẩm, bốn lần phúc thẩm, ba lần giám đốc thẩm, vụ kiện quay trở về vạch xuất phát ban đầu, chờ xét xử sơ thẩm.

Vì sao cơ quan chức năng không can thiệp?

Luật sư Nguyễn Thanh Lương, Văn phòng luật sư Liên Đoàn (TP.HCM), cho rằng quy định những trường hợp đòi nhà cho thuê có tranh chấp phải khởi kiện ra tòa để giải quyết là chưa theo kịp sự phát triển của xã hội, gây bức xúc, ức chế cho những người cho thuê nhà. Bởi lẽ, luật quy định xét xử phải qua 2 cấp sơ - phúc thẩm, ít nhất để một vụ kiện đơn giản khép lại phải tính thời gian bằng... năm, đó là chưa nói những vụ việc phức tạp phải hủy án xử lại.

Cơ chế này không khuyến khích người dân tôn trọng luật pháp, làm cho nhiều chủ nhà vì sốt ruột dẫn đến manh động hoặc phải chấp nhận những thỏa thuận ngoài luồng để lấy được nhà. Trong khi đó, ở một số nước chỉ cần không trả tiền thuê nhà là đã có cơ quan chức năng can thiệp. Trường hợp bên thuê nhà chây ì thì bị cưỡng chế ngay nếu bên cho thuê chứng minh được giấy tờ hợp pháp.

Theo Lê Nga - Minh Nam
Thanh Niên

Số lượt xem: 167
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website