Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
Bất động sản

Tỷ lệ văn phòng trống trung bình tại Tp.HCM khoảng 17,6%

Thứ 3 05/07/2011 12h:21
Tỷ lệ văn phòng trống trung bình tại Tp.HCM khoảng 17,6%
Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, đến quý 2/2011 tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê tại TP.HCM khoảng 1,74 triệu m2 sàn, với tỷ lệ trống trung bình 17,6% tương đương khoảng 307.000m2 sàn.

Theo thống kê chi tiết của CBRE, tính đến quý 2 năm 2011 TP.HCM có 9 cao ốc văn phòng hạng A với tổng diện tích sàn 304.380m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này hiện nay lớn nhất với tỷ lệ gần 40% tương đương diện tích trống khoảng 115000m2.



Cao ốc văn phòng hạng B với khoảng 42 tòa, với tổng diện tích sàn chiếm khoảng 697.461m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này thấp hơn khoảng 15% tương đương diện tích trống khoảng 104.000m2.



Cao ốc văn phòng hạng C khoảng 219 tòa nhà với tổng diện tích sàn tương đương 745.887m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này khoảng 11% tương đương với diện tích trống khoảng 82000m2.



Theo dự báo, từ nay đến cuối năm 2011 tại Tp.HCM không có cao ốc văn phòng hạng A nào được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, diện tích sàn văn phòng hạng B mới sẽ tăng thêm 188.441m2. Năm 2012 diện tích sàn văn phòng hạng A sẽ tăng thêm khoảng trên 77000m2 và hạng B là trên 221000m2. Nguồn: CBRE Việt Nam Theo CBRE, nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM đang giảm trong quý 2 năm 2011 chỉ có 208 yêu cầu hỏi thuê văn phòng, trong khi đó cùng kỳ năm ngoái là 251 yêu cầu

Theo đánh giá của CBRE tại Tp.HCM, các tòa nhà văn phòng hạng A vẫn đạt được kết quả kinh doanh tốt, tuy nhiên, đó chỉ là những cao ốc đã đi vào ổn định Metropolitan, Sun Wah Tower, Diamond Plaza, Saigon Centre hay Saigon Tower những dự án này đều có tỷ lệ lấp đây từ 94% cho đến 100%. Nhưng đối với những cao ốc hạng A mới đi vào hoạt động như Vincom Centre, Bitexco Financial Tower tỷ lệ lấp đầy thấp hơn thường khoảng 50%, thậm chí Ree Tower tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 8% do khách thuê ngần ngại tới khu vực mới như quận 4



Về giá thuê văn phòng tại TP.HCM đối với hạng A hiện trung bình đạt khoảng 40 USD/m2, hạng B trung bình khoảng 25 USD/m2. Nguồn: CBRE Việt Nam

Những khách hàng mới thuê văn phòng trong năm 2011 thường là các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, bảo hiểm, ngân hàng Việt Nam, tổng đài tư vấn và ngành công nghiệp... Họ có nhu cầu thuê mặt bằng để mở rộng mô hình hoạt động. Nhu cầu thuê văn phòng trọn gói đang gia tăng, trong khi nhu cầu mặt bằng văn phòng truyền thống lại giảm.



Giá văn phòng cho thuê đang giảm nhẹ và nhu cầu thuê cũng giảm. Trước triển vọng thị trường ảm đạm, các chủ tòa nhà văn phòng đang ra sức tung ra nhiều “chiêu” để thu hút và giữ chân khách hàng.



Phạm An



Số lượt xem: 117
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website