Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Savills: Giá biệt thự tại Tp.HCM giảm mạnh

Thứ 4 06/07/2011 17h:17
Savills: Giá biệt thự tại Tp.HCM giảm mạnh
Giá biệt thự trung bình thị trường thứ cấp trong Q2/2011 giảm mạnh, khoảng 10% so Q1/2011, xuống còn khoảng 910.000 USD/căn.

Savills Việt Nam vừa công bố nghiên cứu về thị trường BĐS Tp.HCM gần đây nhất. Điểm đáng chú ý của bản báo cáo là sự giảm giá mạnh mẽ của thị trường biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM trong quý 2/2011.



Giá biệt thự, nhà phố giảm 11%



Giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đã giảm 10% so với quý 1 năm 2011. Mức giá này cao hơn 110% so với thị trường sơ cấp. Savills nhận thấy thị trường sơ cấp hiện đang cạnh tranh khá gay gắt với thị trường thứ cấp.



Tuy nhiên, điều đáng chú ý hơn đó là sự giảm giá còn mạnh hơn trên thị trường sơ cấp (những sản phẩm mới vừa được chủ đầu tư tung ra). Hơn 80% số căn được giao dịch tại thị trường sơ cấp có giá trung bình dưới 400.000 USD/căn, điều này dẫn đến sự giảm mạnh khoảng 21% của giá trung bình trên thị trường sơ cấp xuống còn 430.000 USD/căn. Các loại nhà nhỏ và vừa với mức giá phải chăng được ưa chuộng hơn. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường sơ cấp Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills

Nguồn cung biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM chủ yếu tập trung ở quận 2, 7, 8, 9, Bình Chánh, Tân Phú và Thủ Đức. Tại những quận này quỹ đất còn rộng, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển. Theo thống kê từ Savills, hiện khoảng 61.000 đất nền từ 165 dự án với tổng diện tích hơn 2.800 ha.



Trong quý 2/2011, số lượng biệt thự mới tung ra thị trường chỉ có 2 dự án gồm Goldora tại quận 9 và khu dân cư phường 7 tại quận 8, cung cấp hơn 110 biệt thự, trên thị trường thứ cấp đang giao dịch khoảng 350 căn từ 9 dự án, tăng 30% so với quý trước.



Ít nhất 124 dự án tương lai trên tổng diện tích 8.500 ha với hơn 54.700 biệt thự/nhà phố sẽ gia nhập thị trường trong 5 năm tới.



 



Hơn 50% căn hộ được bán với giá thấp hơn 750 USD/m2



Thị trường căn hộ tại TP.HCM ghi nhận sự trầm lắng trong quý 2, khi nguồn cung ra thị trường giảm đến 11% so với Q1/2011, chỉ có 6 dự án mới gia nhập thị trường trong khi đó quý trước đó là 14 dự án.



Theo Savills, chính sách thắt chặt tiền tệ làm giảm khả năng chi trả của khách mua nhà, do đó những căn hộ giá rẻ chiếm phần lớn giao dịch. Hơn 50% căn hộ được bán với giá thấp hơn 750 USD/m2. Việc điều chỉnh giá giảm có thể củng cố tình hình thị trường.



Hiện nay, những căn hộ có diện tích nhỏ từ 1 đến 2 phòng ngủ được khách hàng ưa chuộng.



Phạm An



Theo Savills



Số lượt xem: 208
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website