Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

"'Bùng nổ" nguồn cung mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Thứ 6 08/07/2011 14h:04
"
Nguồn cung thị trường MBBL sẽ tăng mạnh khoảng 30,6% lên 129.300 m2 trong quý II.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2011 của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam ngày 7/7, trên toàn thị trường bất động sản ở các phân khúc ngoại trừ mặt bằng bán lẻ (MBBL) đã bắt đầu “rục rịch” giảm giá nhẹ do “bùng nổ” nguồn cung mới dồi dào.

Nguồn cung thị trường MBBL sẽ tăng mạnh khoảng 30,6% lên 129.300 m2 trong quý II nhờ sự đóng góp về nguồn cung mới từ dự án Pico Mall (19.815 m2 diện tích thuê thực) và diện tích mở rộng Parkson Viet Tower (5.000 m2 diện tích thuê).

Theo CBRE, dự kiến thị trường này đến cuối năm sẽ “bùng nổ” nguồn cung kỷ lục từ khu chợ hàng Da Galleria (9.312 m2 diện tích sàn), Landmark 72 (thuộc Keangnam, 97.000 m2 diện tích sàn), Savico MegaMall (63.400 m2), và Vincom Center Long Biên (45.000 m2). Tỷ lệ lấp đầy cao (83%) tại Pico Mall cũng giúp duy trì tỷ lệ trống của toàn thị trường ổn định ở mức 12,7%.

Điều đáng nói, bất chấp nguồn cung ở phân khúc này dồi dào, giá chào thuê lại tăng khá mạnh, trung bình là 46,8 USD một m2, tăng 7,9% so với quý trước và so với cùng kỳ năm 2010. Đơn cử giá chào thuê ở khu vực trung tâm tăng 7,7%, tương đương 62,1 USD một m2, do Vincom Center tăng giá thuê.

Ngược lại, tổng cung văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội hiện nay đạt 165.000m2 với giá chào thuê trung bình giảm 5% so với quý trước, về mức 37,45 USD một m2 mỗi tháng, tương đương giá thuê năm 2007. Còn giá chào thuê của văn phòng hạng B là 26 - 28 USD một m2 mỗi tháng.

Dự kiến, tổng cung mới văn phòng cho thuê trong năm 2011 ở Hà Nội vào khoảng 330.000, trong đó khoảng 60% ở phía Tây, 20% ở khu vực trung tâm, và 20% ở các quận Đống Đa, Ba Đình.

Theo Văn Trường
Đất Việt
Số lượt xem: 149
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website