Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Cho phép tư nhân kinh doanh chung cư mini

Chủ nhật 29/08/2010 10h:27
Cho phép tư nhân kinh doanh chung cư mini
Đây là nét mới quan trọng trong một thông tư sắp được ban hành. Nghị định 71 chính thức có hiệu lực từ ngày 8/8. Hiện nay thông tư hướng dẫn Nghị định đang được Bộ Xây dựng hoàn tất.



Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, một trong những nội dung quan trọng nằm trong dự thảo thông tư hướng dẫn đó là việc công nhận quyền sở hữu của khách hàng mua căn hộ thuộc loại hình chung cư do tư nhân xây dựng.




Theo đó hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu phải là 30m2; đồng thời phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của Luật nhà ở.



Nhà ở có đủ điều kiện quy định như nêu trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.



Đặc biệt, mỗi căn hộ riêng lẻ trong chung cư mini này được cho phép bán, cho thuê khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu.



Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.



Trên thực tế, loại hình chung cư mini đã phát triển khá nhanh ở Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm – nơi “đất chật người đông” và giá rất đắt đỏ, vài năm trở lại đây.



Thông thường đó là những toà nhà cao từ 5-7 tầng, xây trên lô đất diện tích từ 150-300m2, mỗi tầng có từ 2-3 căn hộ xây khép kín.



Chủ đầu tư là hộ gia đình, cá nhân trước khi xây dựng các toà nhà này chỉ cần xin giấy phép xây dựng như một gia đình bình thường, không phải lập dự án theo Luật nhà ở.



Xây xong, họ bán từng căn cho những người có nhu cầu. Mức giá sơ cấp theo ghi nhận thường từ 6-7 triệu đồng/m2. Về sau mua đi bán lại, có thể lên tới 15-16 triệu đồng/m2.



Qua khảo sát một số toà nhà loại này, Thứ trưởng Trần Nam cho rằng, chủ đầu tư sau khi xây dựng và bán xong, quyền sở hữu và quản lý thuộc về các hộ dân.



“Loại hình chung cư tư nhân trước đây chúng ta chưa tính đến. Nhưng nay thực tiễn cuộc sống xảy ra, Nghị định cũng đi theo hướng tháo gỡ, công nhận quyền sở hữu cho người mua nhà, chứ không đi theo hướng phủ quyết” – ông Nam nói.



Được biết việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu những căn hộ loại này trước khi Nghị định 71 có hiệu lực thì mỗi địa phương lại xử lý một cách khác nhau, thiếu đồng bộ, thống nhất: có nơi cấp, có nơi không đồng ý cấp.



Theo Nguyễn Nga
Vietnamnet



,


Số lượt xem: 125
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website