Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu tụt dốc

Thứ 3 26/07/2011 11h:14
Bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu tụt dốc
Báo cáo mới nhất về trường bất động sản Đà Nẵng của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường BĐS tại thành phố này đang có dấu hiệu chững lại và đi xuống tại nhiều phân khúc.
Đối với thị trường căn hộ, nguồn cung mới của thị trường cũng chỉ đến từ hai dự án (Hyatt và The Charm) với vẻn vẹn 69 căn hộ. Tuy nhiên, dù chỉ thêm chưa đầy 70 căn trong quý 2, song thị trường căn hộ đang có một nguồn cung khá dồi dào, lên tới 2.402 căn trong quý 2/2011.

Do nguồn cung khá dồi dào, trong khi thanh khoản trên thị trường giảm nhiệt, cho nên giá căn hộ hạng sang trên thị trường đã giảm khoảng 3,4%, từ 2.994 USD/m2 trong quý 1, xuống còn 2.893 USD/m2 trong quý 2/2011.

Tỷ lệ bán trung bình của phân khúc hạng sang giảm so với quý trước, chủ yếu là do việc tăng nguồn cung. Trong quý 2, tỷ lệ bán trung bình của phân khúc hạng sang là 73%, giảm 11% so với quý 1

Tuy nhiên, cũng như thị trường Tp.HCM, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý vừa qua đã có sự chuyển dịch từ phân khúc cao cấp sang phân khúc trung cấp, khiến cho tỷ lệ bán của phân khúc này tăng lên.

Cụ thể, tỷ lệ bán của phân khúc trung cấp đã tăng khoảng 7,9% trong quý 2. Do đó, an ủi duy nhất đối với giới đầu tư tại Đà Nẵng là giá căn hộ trung cấp đã tăng khoảng 9,3%, từ 860 USD/m2 lên 942 USD/m2 trong quý 2.

Với thực tế này, theo quan sát của CBRE, trong thời gian qua, khách hàng, nhà đầu tư đến từ Hà Nội có ảnh hưởng lớn đến thị trường Đà Nẵng, tuy nhiên lượng người mua là địa phương hiện cũng đang tăng lên nhanh chóng.

Riêng đối với phân khúc hạng sang, cao cấp, với viễn cảnh thị trường ảm đạm, các nhà đầu tư cũng sẽ xem xét khai thác những căn hộ này dưới dạng căn hộ dịch vụ.

Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, trong quý 2/2011 có thêm 94 căn, và là quý thứ tư liên tiếp chứng kiến sự gia tăng nguồn cung ở phân khúc này. Tổng nguồn cung của thị trường hiện tại là 561 căn, đến từ 11 dự án, trong đó có đến 60% biệt thự có giá từ 500.000 – 900.000 USD/căn.

Tuy nhiên, dù tỷ lệ bán của phân k
Số lượt xem: 87
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website