Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Sau quy hoạch tổng thể Hà Nội, giá nhà đất sẽ còn giảm

Thứ 3 02/08/2011 07h:25
Sau quy hoạch tổng thể Hà Nội, giá nhà đất sẽ còn giảm
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được phê duyệt không có tác động lớn đến mức phục hồi thị trường BÐS trong thời gian ngắn.
Sau bao tháng chờ đợi, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Vậy sự kiện quan trọng này có ảnh hưởng thế nào tới giá cả, giao dịch bất động sản (BÐS) vào thời gian tới?

Cho tới thời điểm này, Quy hoạch chung Thủ đô mới được công bố ít ngày, BÐS ở các phân khúc vẫn đang đà giảm giá. Qua khảo sát tại vài khu vực phía tây Hà Nội cho thấy, giá nhà, đất trong các khu đô thị mới đều đang giảm. Nếu như ở thời điểm đầu năm, nhà liền kề thuộc dự án Vân Canh được chào bán gần 60 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn 40 triệu đồng/m2. Giá đất liền kề từ đầu năm đến nay tại dự án Kim Chung - Di Trạch đã giảm từ 10 đến 13 triệu đồng/m2 và đang được giữ ở mức 40 - 42 triệu đồng/m2. Rồi tại dự án Thanh Hà - Cienco 5, đất nền cũng giảm đáng kể, hiện chào bán với mức 30 - 35 triệu đồng/m2. Giá đất dự án Nam An Khánh hiện hơn 30 triệu đồng/m2, giảm 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm...

Thị trường BÐS khu vực phía đông Hà Nội cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Giá đất dự án Khu đô thị mới Việt Hưng 40 - 42 triệu đồng/m2 đối với biệt thự, liền kề khoảng hơn 50 triệu đồng/m2 tùy vị trí (giảm khoảng 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm sốt trước đây), chung cư chỉ khoảng 19 - 20 triệu đồng/m2. Ðất liền kề Khu đô thị mới Ðặng Xá đang chào bán từ 48 đến 50 triệu đồng/m2, chung cư Ðặng Xá giá 16 triệu đồng/m2...

Ðại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết, vừa qua, một số doanh nghiệp đã giảm giá BÐS theo hướng giảm trừ phần trăm. Thí dụ, trường hợp của một số chủ đầu tư chiết khấu sàn thương mại (theo tính toán khoảng 30%). Giảm trừ theo hình thức trước đây khoảng 10 đồng, giờ xuống còn sáu đến bảy đồng, thông qua hình thức khuyến mãi. Dù vậy, tính tới thời điểm cuối tháng 7-2011, BÐS vẫn đang giảm giá. Nhưng để chạm đáy thì vẫn còn một khoảng thời gian dài.

Thị trường BÐS sẽ chạm đáy khi tiếp tục giảm khoảng 30% nữa. Thời gian trước đây, do yếu tố đầu cơ vượt quá giới hạn giá trị thực của dự án đã dẫn tới việc giá BÐS bị đẩy lên cao. Một số dự án mới bước vào giai đoạn đầu tư, nhà đầu tư đã đặt quá nhiều kỳ vọng, dốc túi nhiều tiền
Số lượt xem: 116
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website