Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Tháng 01/2011 giá thuê văn phòng hạng A tại Tp.HCM giảm khoảng 10%

Thứ 2 14/02/2011 16h:31
Tháng 01/2011 giá thuê văn phòng hạng A tại Tp.HCM giảm khoảng 10%
Thời điểm cuối năm 2010, giá thuê trung bình văn phòng hạng A tại Tp.HCM đạt mức khoảng 40 USD/m2, tuy nhiên, đến tháng 1/2011 giá thuê trung bình đã rơi xuống mức 36 USD/m2.

Đó là thống kê mới nhất mà Colliers International đưa ra về nghiên cứu thị trường văn phòng tại Tp.HCM gần đây.



Theo Công ty tư vấn này, hiện tại TP.HCM đang dư thừa khoảng 80.000m2 sàn văn phòng hạng A. Với hơn 214.000m2 sàn văn phòng hạng A thì chỉ có 134.000m2 sàn được thuê trong năm 2010.



Thị trường văn phòng cho thuê đang ở trong giai đoạn cạnh tranh khốc liệt không chỉ với tổng diện tích văn phòng hạng A còn trống mà còn đối với cả những cao ốc hạng B mới tiện nghi và ở những vị trí thuận tiện với giá thuê nhiều ưu đãi. Điều này sẽ khiến giá thuê văn phòng hạng A đứng trước áp lực giảm giá tiếp trong thời gian tới.



Tỷ lệ trống của thị trường văn phòng hạng A tại Tp.HCM hiện nay ước khoảng 87%. Giá thuê trung bình trong tháng 1/2011 đã giảm từ 40 USD/m2 vào cuối quý 4/2010 xuống còn 36 USD/m2.



Theo nhận định của công ty này, giá thuê văn phòng hạng A sẽ ở mức ổn định trong năm 2011, mặc dù sẽ chịu nhiều áp lực từ giá thuê phân khúc hạng B. Mức giá thuê trung bình khó có thể rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 6 năm trở lại đây là vào quý 4 năm 2005 ở mức 32,55 USD/m2.



Nguồn cung văn phòng mới tại TP.HCM sẽ tăng mạnh trong giai đoạn từ 2011 – 2013, trong vòng khoảng 4 năm nữa ước có khoảng 2,7 triệu m2 sàn, trong đó có khoảng 720.000m2 sàn văn phòng hạng A. Năm 2013 là năm có nguồn cung cao nhất trên 1 triệu m2 sàn khi có nhiều dự án lớn đồng loạt đi vào hoạt động như M& C Tower, Vietcombank, Times Square, SJC Tower,…



Nhìn chung thị trường văn phòng đang có nhiều tín hiệu tịch cực, đang có xu thế đi lên. Do đó, năm 2011 sẽ là giai đoạn dao động nhỏ chứ không lên xuống đỉnh điểm và giá thuê cạnh tranh hơn, chất lượng văn phòng tốt hơn so với hiện tại.



Kiều Thuật



Số lượt xem: 205
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website