Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Tiền tỷ chênh lệch đất KĐT Vân Canh vào túi ai?

Thứ 3 16/08/2011 07h:04
Tiền tỷ chênh lệch đất KĐT Vân Canh vào túi ai?
Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội hiện đang là điểm "nóng" trong giao dịch bất động sản. Hầu hết các giao dịch tại đây vẫn trong tình trạng “mờ mờ, ảo ảo”.

Chênh lêch hàng tỷ đồng rơi vào túi ai?



Bất chấp vụ "Oanh Xã Đàn” bị phanh phui, trên các diễn đàn, trang thông tin, mua bán bất động sản vẫn tràn ngập tin rao bán căn hộ liền kề, căn hộ biệt thự tại khu đô thị Vân Canh. Giá bán từ 40 – 43 triệu đồng/m2. Ngạc nhiên hơn là người bán đều công khai đưa ra thông tin đây là “suất ngoại giao”.



Tiền tỷ chênh lệch đất KĐT Vân Canh vào túi ai?
Tại sàn BĐS phân phối độc quyền, nhà tại khu đô thị Vân Canh đã hết nhưng qua "cò" thì hàng vẫn còn nhiều. Ảnh minh họa internet.



Trong khi đó, tìm đến sàn giao dịch bất động sản Thái Minh Quang (Trung Yên-Cầu Giấy) – nhà phân phối độc quyền cho dự án căn hộ liền kề và biệt thự Vân Canh thì không còn căn hộ nào bán nữa. Tất cả đã được bán vào đầu tháng 7/2011. Câu hỏi được đặt ra là tại sao giữa lúc thị trường bất động sản đang ảm đảm, tại sao căn hộ tại dự án này lại “đắt khách” đến vậy?



Thực tế tại các trung tâm môi giới bất động sản nằm sát khu đô thị Vân Canh lại hoàn toàn khác. Trong vai nhà đầu tư có nhu cầu mua căn hộ liền kề, chúng tôi được một “cò” môi giới ở trung tâm giao dịch bất động sản ngay cạnh cổng vào khu đô thị Vân Canh chào đón niềm nở cũng như hướng dẫn rất cụ thể.



Tay “cò” này khẳng định hiện giờ không đào đâu ra suất chính thức tại dự án này, nếu muốn chỉ có thể mua “suất ngoại giao”. Chúng tôi tỏ ra lo ngại khả năng sẽ bị lừa như các nạn nhân của "Oanh Xã Đàn”. ‘Cò” môi giới này phân tích: Thực ra "Oanh Xã Đàn” cũng có nhiều “quan hệ”, đã bỏ lượng tiền đáng kể ra để lobby “suất ngoại giao” nhưng do trục trặc ‘kỹ thuật” chưa có nhà để giao, lại cộng thêm lãi suất leo thang nên dẫn đến cảnh vỡ nợ.



Thêm vào đó, thời điểm "Oanh Xã Đàn” ký hợp đồng với nhà đầu tư (từ tháng 1-6/20011) giá chỉ từ 20- 28 triệu đồng/m2 thì một vài tháng sau lên tới 32-38 triệu đồng/m2, cộng thêm tiền lãi vay nên Oanh không cầm cự nổi. Nếu Oanh không bị bắt thì có thể đã khắc phục được (!?)



Còn mua “suất ngoại giao” bây giờ sẽ yên tâm, chắc chắn hơn. Khách hàng sẽ được ký hợp đồng với sàn giao dịch Thái Minh Quang- nhà phân phối độc quyền của dự án này. Tuy nhiên, muốn được ký hợp đồng với sàn giao dịch Thái Minh Quang, trước tiên, khách hàng phải ký hợp đồng đặt cọc với người có “suất ngoại giao” ở dự án nhà liền kề, biệt thự Vân Canh.



Số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng phải nộp số tiền chênh lệch so với giá giao dịch tại sàn Thái Minh Quang. Sau một tuần, khách hàng sẽ nhận được thông báo nộp tiền, ký hợp đồng chính thức của sàn Thái Minh Quang.



Tất nhiên, hợp đồng đặt cọc và giấy giao tiền chênh lêch đều được viết tay, không có bất cứ sự chứng thực của cơ quan chức năng nào.



Tìm hiểu được biết, giá căn hộ liền kề và biệt thự Vân Canh được quyết toán là gần 30 triệu đồng/m2, một căn hộ liền kề 110m2, ba tầng có giá là gần 3,3tỷ đồng. So với giá mà các “cò” bán “suất ngoại giao", mỗi căn hộ chênh lệch đến hơn 1 tỷ đồng. Vậy, số tiền chênh lệch hơn 1 tỷ đồng/căn hộ này sẽ rơi vào túi ai? Liệu sàn giao dịch Thái Minh Quang có liên quan đến điều này?



Với giá quyết toán và bán ra là gần 30 triệu đồng/m2 (bao gồm cả tiền đất và xây thô 3 tầng), giới “cò” đất khu vực này khẳng định là quá “mềm”. Ngay đất thổ cư trong làng Vân Canh đã có giá 50- 60 triệu đồng/m2. Vậy nên, cũng dễ hiểu khi các suất liền kề, biệt thự ở dự án này nhanh chóng được đầu cơ, không thể tìm được trên sàn của nhà phân phối độc quyền.



Mới thử tải đã giao dịch, thu tiền



Có lẽ, chuyện lợi dụng dự án bất động sản để ăn chênh lệch, bỏ túi hàng tỷ đồng đã và đang diễn ra phổ biến ở khắp các dự án. Cũng ngay tại khu đô thị Vân Canh, dự án CT1, CT2 dù mới chỉ có đất nền, đang thử tải nhưng chủ đầu tư đã huy động cả nửa tỷ bạc/căn hộ.



Mới đây, khi chúng tôi đến Công ty AZ Land – đơn vị nhận chuyển nhượng dự án CT1, CT2 tại khu đô thị Vân Canh từ Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) thì được biết, sàn giao dịch của công ty này vẫn đang tiến hành giao dịch bán căn hộ tại dự án CT1. Tuy nhiên, quá trình mua bán cũng rất “lòng vòng”, rối rắm và khách hàng cũng phải nộp số tiền chênh lệch lên đến 400 triệu đồng/căn hộ.



Đại diện sàn giao dịch của AZ Land cho biết thời điểm này AZ Land không tiến

Số lượt xem: 153
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website