Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
Bất động sản

Bất động sản: Nghịch lý nguồn cung

Thứ 6 19/08/2011 16h:23
Bất động sản: Nghịch lý nguồn cung
Việc Thủ tướng Chính phủ chính thức thông qua quy hoạch chung Hà Nội khiến giới đầu tư lo ngại khả năng thị trường "bội thực" nguồn cung. Tuy nhiên, lo ngại này là không có cơ sở.
Sau khi quy hoạch TP Hà Nội được chính thức thông qua, dự kiến có hơn 200 dự án bất động sản/750 dự án bất động sản được triển khai.

Theo nhận định của giới phân tích, thời gian tới khi các dự án bất động sản chính thức phê duyệt quy hoạch phân khu, số phận các dự án sẽ được “ngả bài” và cơ hội nguồn cung thị trường chắc chắn sẽ rất lớn. Đặc biệt, quy mô dự án bất động sản ngày càng tăng, trong đó dự án có diện tích lớn từ 500 ha đến 1.000 ha. Tuy nhiên, có một nghịch lý dự án nhiều, diện tích lớn nhưng bất động sản sẽ vẫn phải đối mặt với việc thiếu nguồn cung.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam mới hình thành được 10 năm vì vậy thiếu tính ổn định, chuyên nghiệp, kể cả về phía các cơ quan quản lý thị trường. Bên cạnh đó, chính sách đất đai rườm rà, nhiều cấp quản lý. Về tài chính, nguồn vốn lại quá yếu kể cả các doanh nghiệp xây dựng lớn như Vinaconex, HUD... trong khi định chế tài chính khác để tạo điều kiện hút dòng vốn chưa có. Những nhân tố này gây nhiều khó khăn cho việc thực hiện các dự án, đặc biệt trong bối cảnh khó khăn hiện nay.

“Niềm hi vọng chỉ có thể đặt vào những dự án “sạch” khi nền kinh tế phục hồi, còn những dự án mới đang trong quá trình làm thủ tục sẽ khó triển khai do nguồn vốn hạn chế. Vì vậy, trong tương lai bất động sản sẽ phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng ” ông Nam nói.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nguồn cung trên thị trường bất động sản không quá mức dồi dào như người ta phán đoán và khó có sự chào bán ồ ạt được bởi để thực hiện dự án bất động sản rất lâu dài và gối đầu liên tiếp, không thể có chuyện các doanh nghiệp đồng loạt xây dựng các dự án.

Điều đáng nói, hiện tại đang có rất nhiều dự án phải tạm dừng, giãn tiến độ do thiếu vốn vì vậy nguồn cung trên thị trường trong thời gian ngắn chắc chắn sẽ phải chịu ảnh hưởng.

Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa – Phó chủ tịch UB giám sát tài chính quốc gia cho rằng, giá bất động sản liên tục tăng mạnh, tốc độ gia tăng giá lớn gấp 3,4 lần so với thu nhập quốc dân.

"Bất động sản là lĩnh vực đặc biệt quan trọng đến sự phát triển chung của đất nước, nhưng Chính phủ không thể có đủ tiền tài trợ cho thị trường bất động sản, mà chỉ có thể tài trợ bằng chính sách thuế, chính sách tài chính… Song, rắc rối của thị trường bất động sản hiện nay là nguồn cung còn nhiều hạn chế. Điều này khiến bất động sản Việt Nam được liệt vào một trong 10 quốc gia có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Nguồn cung bất động sản hiện nay không theo quy luật của thị trường mà bị phụ thuộc vào yếu tố quy hoạch và "chạy" dự án" ông Nghĩa nói.

Theo Anh Đào
VnMedia
Số lượt xem: 115
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website