Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Bất động sản: Thời của thua lỗ, nợ nần và... bán tháo?

Thứ 3 01/11/2011 11h:53
Bất động sản: Thời của thua lỗ, nợ nần và... bán tháo?
Do áp lực thanh toán khoản vay đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, PVL chấp nhận hạ 35% giá căn hộ Petro Vietnam Landmark và dự kiến lỗ khoảng 70 tỷ đồng.
Thực tế, trước khi quyết định đến việc phải bán tháo dự án PetroVietnam Landmark để trả nợ, trên sàn chứng khoán, Công ty cổ phần Địa ốc dầu khí (mã PVL) cũng đã báo lỗ 4,4 tỷ đồng cho quý III, kéo mức lợi nhuận sau 9 tháng năm 2011 xuống còn 7,5 tỷ đồng.

Không chỉ có Địa ốc Dầu khí, hàng loạt các doanh nghiệp BĐS cũng báo lỗ trong quý III với những vấn đề tương tự. Điển hình như công ty mẹ của Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC), kết quả 9 tháng đầu năm 2011 cho thấy, mức lỗ đột biến lên đến 119 tỷ đồng.

Cùng trong tình cảnh chi phí lãi vay tăng cao, quý III công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (mã TDH) thông báo mức lỗ 5,8 tỷ đồng. Lợi nhuận tính đến hết tháng 9/2011 ước đạt 34,6 tỷ đồng, giảm 80% so với năm 2010.



Đại diện doanh nghiệp này cho biết, lãi vay ngân hàng và chi phí đầu vào tăng cao, trong khi thu nhập khác không như cùng kỳ năm trước, dẫn tới lợi nhuận quý III âm, kể cả khi doanh nghiệp tiết giảm đáng kể các loại chi phí.



Bên cạnh đó, Sudico (mã SJS) cũng báo lỗ 9,2 tỷ đồng, còn Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 548 (mã NTB) báo lỗ 6,3 tỷ đồng trong quý III/2011…



Trên thị trường, giá của hàng loạt các dự án, đặc biệt ở 2 thành phố lớn là Hà Nội, Tp HCM cũng liên tục giảm mạnh kể từ đầu năm đến nay với mức phổ biến từ 20-30%.



Thậm chí, không ít dự án mặc dù giá đã giảm nhưng cũng không bán được nhiều trong khi ngân hàng lại thắt chặt tín dụng khiến chủ đầu tư đứng trước nguy cơ phá sản.



Nhận định về tình hình trên, một số chuyên gia kinh tế cho rằng, thực tế hiện nay nhiều ngân hàng đã và đang ráo riết đòi nợ các doanh nghiệp và sức ép này sẽ tăng mạnh từ giờ đến cuối năm.



Chính bởi vậy, trong bối cảnh hiện nay, bài toán kinh tế sẽ khiến chủ đầu tư buộc phải có sự lựa chọn khôn ngoan: Chịu lãi suất cao thậm chí chấp nhận chịu phạt nếu quá hạn vay hay chấp nhận lỗ để bán tháo dự án lấy tiền trả nợ?



Chính vì vậy, có cơ sở để tin rằng sẽ có thể có những dự án được bán tháo trong thời gian tới.



 Chỉ sau 3 ngày chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark phát đi thông báo giảm giá “sốc” thì chiều 31/10, lãnh đạo Công ty Sài Gòn Mekong đã chính thức thừa nhận với báo chí giảm giá 500 căn hộ dự án từ 18 triệu đồng/m2 xuống còn 14,5 triệu đồng/m2. Đó là dự án chung cư An Tiến do Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) làm chủ đầu tư và đã bán toàn bộ căn hộ cho hai nhà đầu tư thứ cấp là Ngân hàng BIDV và Công ty Sài Gòn Mekong vào quý IV/2009.



 Trả lời báo chí, lãnh đạo của công ty Sài Gòn Mekong cho rằng mục đích của việc giảm giá là nhằm thu hồi vốn. Tuy nhiên, do thời điểm giảm giá của dự án xảy ra chỉ sau 3 ngày khi dự án PetroVietnam Landmark thông báo tin giá “sốc” với thị trường khiến dư luận cũng đặt nhiều dấu hỏi…!



 



Theo LH



Dân Trí




Số lượt xem: 138
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website