Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Hà Nội: Giá căn hộ giảm, nguồn cung tăng

Chủ nhật 08/01/2012 21h:31
Hà Nội: Giá căn hộ giảm, nguồn cung tăng
Trong quí 4-2011, tại Hà Nội số lượng các dự án chào bán căn hộ tăng 5% so với quý trước, trong khi giá chào bán thứ cấp trung bình đều giảm ở tất cả các khu vực của thủ đô.
Công ty TNHH Savills Việt Nam đã cung cấp số liệu trên tại buổi đánh giá tổng kết tình hình thị trường bất động sản quí 4-2011 ngày 6-1.

Theo số liệu của Savills, trong quý 4-2011, Hà Nội có 31 dự án đang mở bán với khoảng 10.100 căn hộ, tăng 5% so với quý 3. Tuy nhiên, tỉ lệ hấp thụ của toàn thị trường chỉ đạt 12%, giảm 20 điểm phần trăm so với quý 3.

Bà Đỗ Thu Hằng, đại diện của Savills cho biết, giá chào bán thứ cấp trung bình đều giảm ở tất cả các quận do tính thanh khoản thấp của thị trường. Bà cho biết nguồn cầu chủ yếu của thị trường căn hộ hiện nay là người có nhu cầu sử dụng thực sự. Nhu cầu của họ tập trung ở phân khúc căn hộ giá thấp hoặc trung bình.

“Những căn hộ có giá thấp hơn 3 tỉ đồng/căn người mua quan tâm do khả năng chi trả phù hợp”, bà Hằng nói. Theo Savills, căn hộ hạng A có tỉ lệ bán thấp nhất, chỉ ở mức 2%. Căn hộ hạng C có tỉ lệ bán cao nhất, khoảng 20%.

Savills cho biết, trong quý 4, giá biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội cũng giảm mạnh và xu hướng giảm giá diễn ra tại tất cả các địa bàn. Quý 4 vừa qua, thị trường thứ cấp Hà Nội có 117 dự án được chào bán (dưới hạng hợp đồng mua bán và hợp đồng góp vốn), với tổng cộng 38.600 căn biệt thự, nhà liền kề. Tuy nhiên, có rất ít giao dịch ở phân khúc này.

Bà Hằng lý giải rằng, nguồn cầu thị trường biệt thự, nhà liền kề bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao, cũng như chính sách siết chặt tín dụng sẽ tiếp tục được áp dụng trong năm 2012. Trong khi đó, giá biệt thự, liền kề tính theo căn, theo mét vuông đều rất cao.

Giá biệt thự trung bình được giao dịch ở mức 20,7 triệu đến 203 triệu đồng/mét vuông hoặc 6,2 tỉ đến 47 tỉ đồng/căn. Với mức giá như vậy việc huy động vốn trong bối cảnh hiện nay là rất khó khăn.

Theo đại diện của Savills, hầu hết các dự án mới được đưa ra trước năm 2011 đều có điều chỉnh giảm giá cho phù hợp với thị trường hiện nay.

Theo Chiến Thắng
TBKTSG

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website