Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Hơn 50% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 21 triệu đồng/m2

Thứ 5 12/04/2012 09h:07
Hơn 50% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 21 triệu đồng/m2
Thông tin được đại diện Công ty CB Richard Ellis Việt Nam chia sẻ trong buổi công bố nghiên cứu thị trường Hà Nội trong quí 1-2012, diễn ra ngày 11-4.

Theo CBRE, trên thị trường sơ cấp 53% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 1.000 USD/m2, đây là một hiện tượng ít gặp kể từ cơn sốt nhà đất năm 2007. Các vị trí hấp dẫn như Mỹ Đình, Định Công, và KĐT Cầu Giấy có giá chào bán tốt quanh mức 1.000 USD/m2. Điều này khiến các dự án có vị trí kém thuận lợi hơn sẽ phải nỗ lực nhiều để thu hút khách mua. Nhiều chủ đầu tư đang nghiêm túc cân nhắc việc giảm kích thước và mức độ hoàn thiện căn hộ nhằm giảm giá cả căn.



Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ chào bán tiếp tục xu hướng giảm từ quý 2/2011. Hiện nay, giá căn hộ trong bán kính 5-7km so với trung tâm Hoàn Kiếm gần bằng mức giá trong bán kính 10km tại thời điểm 2012. Điều này giúp người mua tiến gần vào khu vực trung tâm hơn dù ngân sách không đổi.



Theo nghiên cứu của CBRE, khách hàng ngày càng thiếu tin tưởng vào khả năng hoàn thành dự án của chủ đầu tư. Điều này khiến tiến độ xây dựng và chất lượng xây dựng là một trong những nhân tố quyết định hàng đầu đến lựa chọn dự án để mua. Vì lý do này, càng gần giai đoạn hoàn thiện, dự án sẽ càng bán tốt hơn.





Nguồn CBRE



Với phân khúc nhà biệt thự nhà liền kề trong các khu đô thị, nối tiếp ba quý trước quý này hơn 50% các dự án tiếp tục giảm giá thứ cấp trong quý này. So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán thứ cấp tại phân khúc nhà biệt thự liền kề đã giảm 20-50%. Tuy nhiên, tại một số dự án đã hoàn thiện, mức giá có ít biến động, thậm chí còn tăng nhẹ.



Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, các tòa văn phòng trong khu vực trung tâm vẫn là lựa chọn hàng đầu cho khách thuê lớn khi di chuyển địa điểm. Vì vậy, giá thuê tại khu vực trung tâm vẫn ổn định trong khi khu vực phía tây tiếp tục giảm giá để thu hút khách. Giá văn phòng hạng A tăng nhẹ tại một số dự án khu vựa trung tâm như Sun City, Pacific Place trong khi giá thuê tại Keangnam Landmark 72 giảm từ 30 USD xuống còn 28 USD/m2/tháng.



Trong 3 tháng đầu năm, thị trường mặt bằng bán lẻ có tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ mặc dù không hề có nguồn cung mới trong quý 1. Tại khu vực trung tâm, tỷ lệ trống ở mức 5%, giảm 0,6% so với quý trước, trong khi đó, tỷ lệ trống ở khu vực ngoài trung tâm lên tới 14,9%, tăng 1,1% so với quý 4/2011. Tại khu vực trung tâm, giá thuê vẫn ổn định do tỷ lệ trống không đổi. Tuy nhiên, tại khu vực ngoài trung tâm, do tỷ lệ trống cao hơn nên giá thuê giảm xuống.



Đối với, thị trường dịch vụ căn hộ cho thuê, dự án Keangnam Landmark 72 khai trương vào tháng 1/2012 đã mang đến nguồn cung lớn gồm 378 căn hộ dịch vụ cho khu vực phía tây. Công suất phòng đạt mức 81%, không kể Landmark 72. Trong thời gian tới, nguồn cung dự kiến tăng thêm 270 căn từ 3 dự án. Khách hàng có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến căn hộ dịch vụ khu vực phía tây do nhiều văn phòng đã bắt đầu chuyển đến khu vực này.



Tuệ Minh



Theo TTVN



Số lượt xem: 118
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website