Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Bày bán bất động sản trong siêu thị Big C

Thứ 2 16/04/2012 15h:17
Bày bán bất động sản trong siêu thị Big C
Nhiều ngày nay, khách hàng đến siêu thị BigC An Lạc (quận Bình Tân, TP.HCM) bất ngờ với sự xuất hiện của một gian hàng bán… bất động sản, đặt song song với những gian hàng tiêu dùng khác.
Môi giới chính là… bà nội trợ!

Đang chăm chú tìm hiểu thông tin về dự án rao bán, anh Cường, một cư dân trên đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, cho biết nhiều ngày trước vợ anh đi siêu thị thấy gian hàng bất động sản này về kể lại. Vốn cũng là một người trong nghề, anh không khỏi tò mò nên tranh thủ ngày nghỉ cuối tuần xung phong chở vợ đi siêu thị, và trong lúc chờ bà xã chọn hàng, anh Cường đã bị cuốn hút bởi chiêu thức bán hàng này.

Gian hàng này do công ty TNHH BĐS Phúc Khang đưa ra thí điểm từ cách đây hai tuần. Nói về lý do mở gian hàng BĐS trong siêu thị, ông Luk Ban La, Phó tổng giám đốc Phúc Khang, cho biết phần lớn người dân ở khu vực các quận 5, 6, Bình Tân và Bình Chánh đều đến siêu thị BigC An Lạc để mua sắm, nhất là dịp cuối tuần. Hầu hết đối tượng khách hàng là người có thu nhập trung bình thấp, nên công ty lựa chọn những sản phẩm phù hợp với đối tượng này để chào hàng. Dự án mà Phúc Khang đưa lên “sạp” của BigC thuộc dự án làng sinh thái Eco Village tại huyện Đức Hòa, Long An, giáp ranh phía Tây của TP.HCM, với mức giá từ 2,9 - 3,3 triệu đồng/m2 đất nền, tính ra mỗi nền (130 m2) chỉ khoảng từ 300 – 400 triệu đồng.

Theo ông La, chính vì mức giá chào bán ai cũng có thể mua, nên chỉ sau hai tuần triển khai, 70% trong tổng số 140 nền đã được giao dịch thành công. Ông Luk Ban La lập luận thêm rằng, ở những khu vực giáp ranh với TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai (khoảng cách hơn 20 km) đến trung tâm thành phố, hiện có nhiều dự án đất nền với mức giá bình dân đáp ứng nhu cầu của đối tượng có thu nhập trung bình thấp trở lên. Tuy nhiên, hầu hết các dự án dạng này đều bị thâu tóm bởi giới đầu cơ nhiều tiền. Ngoài ra, việc đưa sản phẩm ra thị trường theo cách truyền thống cũng khiến cung và cầu chưa thực sự gặp nhau, vì thế người có nhu cầu thực vẫn chưa mua được, hoặc không biết để mua.

Cầu gì cung đó

Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc tập đoàn Berjaya Việt Nam (thuộc tập đoàn Berjaya Malaysia), cho rằng thị trường BĐS Việt Nam hiện đang bị khủng hoảng thừa ở phân khúc cao cấp, trong khi phân khúc trung bình khá thì ngược lại. Hầu hết người Việt Nam chỉ có thể với tới những sản phẩm có mức giá khoảng 1 tỷ đồng trở xuống. Người có thể mua được những căn hộ vài tỷ đồng hoặc hàng chục tỷ đồng chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư dự án đã lờ đi thực tế này và ồ ạt xây chung cư cao cấp, biệt thự khi thị trường lên cơn sốt. Cung và cầu ở tất cả phân khúc hiện nay chưa tìm được tiếng nói chung, khiến thị trường BĐS phát triển lệch hướng. Ông Nam cho rằng, nếu biết tạo ra những sản phẩm thị trường cần và đưa sản phẩm đến đúng đối tượng, chắc chắn doanh nghiệp BĐS sẽ tránh được những khó khăn.

Ông Luk Ban La cũng nhận định hiện nhu cầu nhà, đất ở phân khúc bình dân rất lớn, nhưng nguồn cung chưa thể đáp ứng. Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư BĐS cũng đã nhận ra điều này khi thị trường rơi vào tình trạng đóng băng. Không ít dự án đã được chuyển nhượng vì thiếu vốn triển khai. Nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng bắt đầu nhận ra ôm nhà, đất giá cao trong lúc này chẳng khác nào ôm bom nổ chậm, khi mà tín dụng BĐS bị siết và nguồn cung ở phân khúc này hiện cũng đã vượt cầu. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư dự án đã chuyển sang phân khúc bình dân và tìm cách đưa sản phẩm đến tận tay những người có nhu cầu thật sự.

Theo Nguyên Khải
Đất Việt
Số lượt xem: 160
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website