Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Hai giá đất, mất giá trị!

Thứ 3 24/04/2012 14h:24
Hai giá đất, mất giá trị!
Chính sách nhà đất hai giá đang tồn tại (giá do Nhà nước quy định thấp và giá thị trường cao gấp nhiều lần) là một sai lầm trong quản lý đất đai, làm hạ giá trị tài sản quý giá của quốc gia.
Ông Dean Cira – chuyên gia trưởng về đô thị của World Bank - cho biết.

Những dẫn chứng cụ thể của nghiên cứu cho thấy có sự khác biệt lớn giữa giá đất do Nhà nước quy định với giá thị trường (thường cao gấp 10 lần giá quy định). Theo nhóm nghiên cứu, đây là nguồn gốc bóp méo giá trị thật của đất và gây trở ngại lớn trên thị trường BĐS VN. Hệ thống hai mức giá này có thể đem lại giá trị và lợi ích đột ngột, quá lớn cho các DN xây dựng phát triển BĐS - phần lớn là DNNN - nhà đầu tư và nhà đầu cơ vì họ chỉ phải trả một khoản rất nhỏ cho giá đất trong khi bán ra với giá cực lớn.

Điều đáng buồn là phần “siêu lãi” này không vào Nhà nước, chỉ vào túi DN hoặc cá nhân. Ngoài ra, các quyết định phân bổ, các giao dịch liên doanh, thuế phí đầu tư thường dựa trên giá đất quy định của Nhà nước nên giá trị bị giảm khiên cưỡng, giả tạo. Những hệ lụy của chính sách hai giá đất là Nhà nước đang gây thiệt hại cho chính mình và người dân của mình khi hạ thấp giá trị của một trong những tài sản quốc gia quý giá nhất. Đồng thời tạo cơ hội cho giới đầu cơ nhà đất, giới đầu tư BĐS kiếm siêu lợi, tạo mảnh đất tốt cho tiêu cực phát triển.

Vì vậy việc đi đến áp dụng chính sách một giá nhà đất đang được Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, rất cần sớm thành hiện thực. Có như vậy nguồn tài sản quốc gia “không sinh không đẻ” này mới được trả lại giá trị thực “quý như vàng” của nó.

Theo Bích Liên

Số lượt xem: 308
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website