Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Nhà đất TPHCM: "Nằm chờ" sau thông tin phá giá căn hộ của HAGL

Thứ 5 26/04/2012 15h:04
Nhà đất TPHCM: "Nằm chờ" sau thông tin phá giá căn hộ của HAGL
Tuần qua, giá nhà đất khu vực TPHCM không có nhiều biến động. Dường như, thị trường đang chờ một cú sốc giảm giá mới sau tuyên bố phá giá 50% giá căn hộ tại quận 7 của HAGL.
Hiện nay, thị trường nhà đất TPHCM đang xôn xao với thông tin ông chủ Hoàng Anh Gia Lai vừa công bố: "Vào tháng 6-2012, HAGL sẽ thực hiện giảm giá một dự án căn hộ của Hoàng Anh Gia Lai (HAG) ở quận 7 đến 50% so với các sản phẩm khác cùng vị trí". Đây sẽ thật sự là một cú sốc lớn đối với phân khúc căn hộ ở TP.HCM trong 6 tháng cuối năm.

Nhận định về vấn đề này, nhiều người cho rằng việc Hoàng Anh Gia Lai công bố giảm giá nhà đất 50% so với giá thị trường chỉ là một chiêu PR trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản phải cạnh tranh nhau khốc liệt để thu hút khách, bởi Hoàng Anh Gia Lai không giảm giá hết các dự án đang thi công, mà chỉ áp dụng cho 2 dự án. Nhưng cũng có nhiều ý kiến xoay quanh việc HAGL có chiến lược đúng để đẩy hàng tồn kho trước khi thị trường tiếp tục đi xuống.

Liệu trong thời gian tới, thị trường nhà đất phía Nam có một làn sóng giảm giá mới hay vẫn tiếp tục giữ giá. Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố trên thị trường, đặc biệt là tâm lý "ngóng thông tin" và chờ đợi của người mua.

Trong bầu không khí "yên ắng" và có phần "ngóng" thông tin của thị trường, giá đất nền tại dự án 13C (huyện Bình Chánh) có phần hạ nhiệt khi giảm nhẹ ở mức 1.3%, tương đương 0.2 triệu đồng/m2. Ở phân khúc căn hộ chung cư, 3 dự án The Mansion, Conic Đình Khiêm (Block A&B), Hồng Lĩnh Plaza tại huyện Bình Chánh cũng đã bắt đầu điều chỉnh giá đi xuống 0.3 triệu đồng/m2, tương đương 1.3-1.6%.


Bảng giá đất nền tham khảo tháng 4



Dự án/Khu vực



Đường



nội bộ > 10,5m



Đường



nội bộ >17,5m



Đường



trục chính >30m



Tăng giảm



%



TP. HCM



S<120



m2



 



120<S<240



m2



 



S>240



m2



 



S<120



m2



 



120<S<240



m2



 



S>240



m2



 



S<120



m2



 



120<S<240



m2



 



S>240



m2



 



 



 



Quận 2



Văn minh




31.8



34.4






38.6




41.5



0



Villa Thủ Thiêm





31.8-34.4




34.7



40.8






0



Thế Kỷ 21



 



35.7



37.1



 



 



 



45.5-50.1



 



 




 Him Lam- Lương Định Của



 



46.6– 49.6




 



61.2



 



 



65.5



 



0



 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận



 



0.9– 34.5



 



 



 



 



 



43.6-47.5



 



0



 Thủ Đức House



 



39-  43.5



 



 



 



 



 



51.4



52.5



0



Đông Thủ Thiêm




19-20.7





21.9-24.5







0



Bình Trưng Đông Cát Lái




16.5-17.4








18.6-21.3




0



 



  Quận 7



 



 



Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng



 



31 - 33



 



 



 



 



 



38 – 40.5



 



0



Sadeco ven sông



31 – 33.2



 



 



 



 



 



34 - 36



 



 



0



Him Lam - Kênh Tẻ



46.5 - 48



 



 



 



 



 



70 - 80



 



 



0



Hưng Gia- Hưng Phước



67 - 70



 



 



84 -86



 



 



 



 



 



0



13A



 



 



 



 



 



13



 



 



 



 



0



 



Quận 8



 



Phú Lợi- Hai Thành



10.5 – 12



 



 



 



 



 



15 – 17.2



 



 



0



Quận 9



Bắc Rạch Chiếc



15.7 – 17



 



 



 



 



 



 



18.7 – 19.2



 



0



 Gia Hòa



 



12.8 – 14.2



 



 



 



 



 



15.5 - 16



 



0



 Hưng Phú



11.5



12.6



 



 



 



 



12.2



14



 



0



 Nam Long



 



 



14.5-17.3



 



16.5



 



 



20 - 24



 



0



 



Huyện Bình Chánh



 Trung Sơn



40 - 51



 



 



 



 



 



52 – 56.5



 



 



0



 Đại Phúc



 



13.5 – 14.5



 



 



 



 



 



27 - 30



 



0



Intresco 6B



12.5



18



 



 



 



 



26.5



29



 



0



 Cienco 5



6 - 7



 



 



7 - 8



 



 



 



 



 



0



13A



8.5



10.5



 



 



 



 



13



15



 



0



13B



 



16.2 – 17.5



 



 



 



 



 



17.8-19.5



 



0



13C



15.8– 17.5



 



 



 



 



 



 



 



17.8 -



19.5



-0.2



 



Quận Bình Tân



 



 Hồ Học Lãm



14 - 15



 



 



15 - 16



 



 



 



 



 



0



 Ao Sen- Tên Lửa



11.5 - 13



 



 



 



 



 



36



39



 



0



 



Huyện Nhà Bè



Phú Xuân- Vạn Phát Hưng



 



9



11



 



 



 



12



 



13.5



0



 Cotec Phú Xuân



7



8



 



10



10.3



 



 



 



 



9



 Thái Sơn 1



 



14 – 16



 



 



16 – 19



 



 



 



 



0



Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo



Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 





 



Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tháng 4



Địa điểm



Dự án/Khu vực



Diện tích (m2)



Giá tham khảo/m2



Tăng giảm %



Quận 2



Thịnh Vượng



76-183



19.6-23.4



0



 



An Phú – An Khánh



141.6



24.2-25.2



0



 



An Hòa



75-95-100



19.1- 20.7



0



 



An Cư



98 – 105



24.2 – 253



0



 



Bình Minh



95 – 108



19 – 22.2



0



 



Cantavil



98 – 140



30.9 – 36.7



0



 



Thủ Thiêm Xanh



60 – 120



15.2 – 16.5



0



 



Thảo Điền River View



105 - 120



28.7- 31



0



 



Xi RiverView Palace



145 - 202



30-33



0



Quận 7



Belleza



127



17 - 18



0



 



Phú Mỹ



77 - 177



20 – 23.5



0



 



Hoàng Anh Gia Lai 1



77 - 114



19 - 20



0



 



Hoàng Anh Gia Lai 2



118 – 187.6



16 – 19.5



0



 



Nam Khang



120 - 121



32 - 34



0



 



An Viên



73 - 76



19.5 - 21



0



Quận 8



Phú Lợi



74



9.5 – 10.6



0



 



CityGate



86 - 190



18.5 – 20.5



0



 



Ngọc Nam Phương



90 - 118



18.6 - 21



0



Quận 9



 Richland Hill



100 - 120



22 – 22.5



0



 



Phố Đông Hoa Sen



55 - 94



13 – 13.5



0



Huyện Bình Chánh



Hồng Lĩnh Plaza



65 - 97



19– 23.5



-1.1



 



A View



83 - 110



11.5- 13.5



0



 



Conic Đình Khiêm (Block A, B)



55 – 74



11.5 – 13.5



-2.6



 



The Mansion



83 - 101



10.2– 12.5



-2.9



Quận Bình Tân



An Lạc



80 - 105



9.5 - 12



0



 



Lê Thành



50 - 68



11 – 11.2



0



 



Vĩnh Tường Tây SG



90 - 120



10.5 – 13.5



0



Huyện Nhà Bè



Phú Hoàng Anh



87 - 129



20 - 30



0



 



Hoàng Anh Gia Lai 3



99 - 126



15.5->19.9



0



Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo



Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 



 



 



 



 



 



 




Tuệ Minh

Theo TTVN/Vinalandinvest



Số lượt xem: 139
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website