Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Nhà nhỏ giá mềm, chất lượng ra sao?

Thứ 7 07/07/2012 11h:00
Nhà nhỏ giá mềm, chất lượng ra sao?
Trong khi thị trường BĐS vẫn đang trầm lắng thì việc mới đây một số chủ đầu tư ở Hà Nội tung ra loại căn hộ diện tích nhỏ với giá khoảng 600 triệu đồng/căn được nhiều người quan tâm.
Tuy nhiên, nhiều người đặt câu hỏi về chất lượng cũng như tiến độ của những dự án này?

Ông Khuất Tất Công, Phụ trách Sàn giao dịch BĐS Info, cho rằng, giữa bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, thành công trong đợt bán hàng của một số chủ đầu tư cho thấy, điểm mấu chốt phải đánh trúng tâm lý người mua khi đưa ra loại sản phẩm có diện tích vừa phải trên dưới 50m2, giá thành rẻ phù hợp với nhiều người có nhu cầu thực sự.



“Lâu nay, các chủ đầu tư thường chào bán căn hộ diện tích trên 100m2, rồi nội thất cao cấp nên đối tượng mua ở thực thì ít, đầu cơ thì nhiều. Việc nhiều người mua căn hộ nhỏ, giá mềm gần đây cho thấy thị trường vẫn còn quá thiếu vắng những căn hộ diện tích nhỏ với giá dưới 1 tỷ đồng”, ông Công nói.



Tuy nhiên, nhiều người đặt câu hỏi về chất lượng của các dự án chung cư thương mại có giá bán thấp (khoảng 14 triệu đồng/m2).



Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Ban quản lý dự án Đại Thanh – Cty Xây dựng tư nhân số 1, nói: “Đây là dự án Cty đã tận dụng được ưu thế từ công nghệ xây dựng và những lợi thế khác, nên giá bán các căn hộ thấp. Mặt khác, Cty vừa làm chủ đầu tư vừa có các đơn vị trực tiếp thi công, cộng với việc thời gian qua giá nguyên vật liệu đầu vào như xi măng, thép giảm mạnh yếu tố để chủ đầu tư hạ được giá thành”.



Theo ông Sơn, thời điểm thị trường tốt thì chủ đầu tư có thể có lãi cao, nhưng thị trường căn hộ đang đang có xu hướng giảm, nên doanh nghiệp cũng điều chỉnh theo cho phù hợp.



Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cho rằng, một trong những khiếm khuyết của thị trường BĐS nhà ở thời gian qua là cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu những căn hộ quy mô nhỏ phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình.



Theo ông Hà, giá thành xây dựng nhà ở phụ thuộc vào giá đất, vật liệu xây dựng và nhân công. Thực tế, giá thành nhà ở sẽ khó giảm nếu theo xu hướng của thị trường. Do vậy, để người dân có thể mua được nhà ở, chỉ còn cách tăng thu nhập người dân hoặc giảm diện tích căn hộ.



Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Phó chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu, cho biết, tất cả nhà chung cư cao tầng đều có kết cấu xây dựng giống nhau.



“Nhà cao tầng sử dụng biện pháp thi công như cầu nhồi, tầng hầm thì giá bán cao hay thấp còn phụ thuộc vào biện pháp thi công, cách thức quản lý cũng như vị trí của dự án đó. Giá thành xây dựng chung cư được duyệt trước đây khoảng 6-8 triệu, giờ thực tế khoảng 8-10 triệu/m2 nên việc bán giá 14 triệu đồng/m2 quả thực là gây sốc. Có thể, chủ đầu tư phải giảm tối đa các chi phí, lợi nhuận thu về ít hơn thì mới được giá như thế”, ông Hiệp nói.



Theo Tú Anh



TPO



 


Số lượt xem: 95
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website