Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Giá thuê văn phòng Đà Nẵng giảm 6% so với quý 1/2010

Thứ 4 22/09/2010 15h:20
Giá thuê văn phòng Đà Nẵng giảm 6% so với quý 1/2010
Giá thuê trung bình văn phòng tại Thành phố Đà Nẵng trong quý 2/2010 đạt 11 USD/m2, giảm 6% so với quý trước đó. Hầu hết văn phòng đều có chất lượng trung bình.

Theo thống kê từ Savills, hiện tại Đà Nẵng có 21 cao ốc văn phòng cho thuê với tổng diện tích khoảng 66.344 m2, tăng hơn 3% so với quý trước do sự tham gia của cao ốc văn phòng Lilama 7 SJC.


 


Văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng chỉ tập trung tại hai quận: Hải Châu và Thanh Khê chiếm khoảng 80% tổng nguồn cung văn phòng. Giá thuê trung bình trong quý 2/2010 ở mức 11 USD/ m2/ tháng, giảm 6% so với Q1 2010.


 


Mức giá này so với TP.HCM và Hà Nội là thấp hơn khá nhiều. Văn phòng hạng A tại Hà Nội có giá thuê trung bình khoảng 40 USD/m2, hạng B vào khoảng 25 USD/m2, và hạng C vào khoảng 15 USD/m2.


 


Đối với TP.HCM, thị trường văn phòng đang trong xu hướng giảm giá thuê, trong quý 2/2010 mức giá hạng A đã giảm xuống ngưỡng dưới 40 USD/m2 như Vincom Centre chỉ vào khoảng 36 USD/m2.


 


Thị trường văn phòng Đà Nẵng có quy mô tương đương như Hải Phòng (nguồn cung hiện tại khoảng trên 80.000m2 sàn). Tuy nhiên, mức giá thuê có nhỉnh hơn Đà Nẵng với giá thuê trung bình được ghi nhận ở mức 12 USD/m2/tháng, tăng 10% so với quý 1/2010. Trong vòng 5 năm tới, Hải Phòng có khoảng 194.000 m2 diện tích văn phòng dự kiến sẽ được đưa vào thị trường, trong đó ước tính có thêm 9.200 m2 trong hai quý cuối năm 2010.   Điều đáng chú ý là hầu hết chủ đầu tư sử dụng một phần các cao ốc văn phòng ở Đà Nẵng, chỉ có khoảng từ 50% - 75% diện tích trống dành cho các khách hàng bên ngoài thuê. Hầu hết các cao ốc văn phòng hiện tại có chất lượng trung bình và tự quản lý bởi chính chủ đầu tư.

 


Tình hình hoạt động cùa thị trường văn phòng Đà Nẵng, Q2/2009 – Q2/2010


 


Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn của Savills, Q2/2010


 


Số liệu từCục thống kê Đà Nẵng cho thấy, năm 2009 có khoảng 2.100 doanh nghiệp mới được cấp phép tăng 23% so với năm 2008. Việt kiều sở hữu khoảng 57 công ty tại Đà Nẵng với 500 triệu USD vốn đăng ký. Điều này đã ảnh hưởng đến thương mại cũng như thị trường văn phòng cho thuê tại đây.


 


Trong vòng khoảng 5 năm tới Đà Nẵng có khoảng 14 dự án sẽ đi vào hoạt động, cung cấp ra thị trường khoảng 94.000m2 sàn văn phòng. Trong đó, hơn 2/3 diện tích văn phòng tham gia vào thị trường sẽ tập trung tại quận Hải Châu, theo sau đó là quận Sơn Trà (Savills Việt Nam)


 


Diện tích nguồn cung tương lai từ năm 2010


 


 


 


Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn của Savills, Q2/2010


K.T


 


Số lượt xem: 149
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website