Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Cần có hội bảo vệ quyền lợi người mua nhà

Thứ 2 17/09/2012 08h:35
Cần có hội bảo vệ quyền lợi người mua nhà
Tại Việt Nam, rất tiếc chưa có hiệp hội nào của những người mua nhà trong dự án nhà ở để bảo vệ cư dân khi quyền lợi bị xâm phạm.
Hiện nay, tình trạng khách hàng - người tiêu dùng, đóng vai trò quyết định sự vận hành của thị trường, vẫn phải luôn tự tìm cách bảo vệ mình trước bức tranh địa ốc còn chưa đủ minh bạch. Điển hình cho tình trạng trên là  hàng loạt vụ kiện cáo giữa cư dân và chủ đầu tư.

Cách đây không lâu cư dân Keangnam đã đồng loạt tố chủ đầu tư tự mình ban hành giá dịch vụ chung cư, ngăn cản người dân tại tòa nhà không thể sử dụng thang máy hay gửi xe vì chưa đóng tiền theo hạn mức của Ban quản lý; vụ 93 Lò Đúc (Ban quản lý tòa nhà để cho côn đồ vào hành hung đe dọa cư dân trong tòa nhà)...hay như hàng loạt các khiếu kiện khác tại chung cư 96 Định Công, chung cư cao cấp Golden WestLake, Vân Canh…

Tất cả những vụ việc ấy dù lắng xuống khi cơ quan chức năng vào cuộc, nhưng phần thiệt hầu hết vẫn thuộc về khách hàng - người tiêu dùng. Nguyên nhân bởi nhiều chủ đầu tư BĐS khi soạn thảo các hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư...đã đưa ra các khoản hết sức chặt chẽ để rành buộc trách nhiệm đối với người mua. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đưa ra các hợp đồng như cài bẫy khách hàng. Thậm chí họ còn cài vào đấy những câu chữ để đẩy rủi ro về phía khách hàng

Vì vậy, đến khi lâm vòng kiện cáo, đa phần doanh nghiệp vẫn “thoát hiểm” ngoạn mục bằng chính sự thiếu hiểu biết về luật của người mua hàng trước đó thông qua những hợp đồng cam kết, góp vốn, mua bán lỏng lẻo này. Còn về phía doanh nghiệp, họ luôn tự trang bị một bộ phận chuyên trách về luật kinh tế và đáng nói hơn, doanh nghiệp - chủ đầu tư luôn biết cách giảm tối đa nguy cơ thua lỗ, tăng lợi nhuận ngay cả trong hoàn cảnh khó khăn nhất bằng cách liên kết theo bất cứ dạng thức nào.

Tại Việt Nam đã có nhiều hiệp hội BĐS của các chủ đầu tư nhưng lại chưa có hiệp hội nào của riêng những người mua nhà trong dự án nhà ở, đặc biệt là những người mua căn hộ chung cư. Do vậy, việc thành lập hiệp hội chủ sở hữu để đại diện người mua nhà/căn hộ bảo vệ quyền lợi cho chính họn là nhu cầu bức thiết hiện nay.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện nay có hai hội có thể đứng ra bảo vệ những quyền lợi chính đáng cho người dân khi mua nhà, căn hộ. Cụ thể đó là hiệp hội bảo vệ người tiêu dùng và Hiệp hội bất động sản. Tuy nhiên, vấn đề chính lại ở chỗ hành lang pháp lý về phí và quản lý chung cư còn lỏng lẻo khiến quyền lợi của đa phần cư dân bị ảnh hưởng.

Luật sư Trần Đức Phượng – công ty Luật Hợp Việt cho rằng, trong suốt thời gian qua, nhà làm luật mới chỉ quan tâm đến việc làm sao để chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua sử dụng mà chưa chú ý lắm đến vấn đề cấp giấy chứng nhận cho người mua và những quy định về quản lý chung cư.

Một Luật chung cư đang được trông đợi sẽ là hành lang pháp lý quan trọng để giải quyết những vấn đề liên quan đến chung cư nói chung, phí dịch vụ chung cư nói riêng và để bảo vệ người mua nhà.

Tuệ Minh

Theo TTVN



Số lượt xem: 118
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website