Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Nhà đất trong các KĐT: Giá sẽ tiếp tục giảm sâu hơn nữa

Thứ 5 04/10/2012 17h:51
Nhà đất trong các KĐT: Giá sẽ tiếp tục giảm sâu hơn nữa
Theo đánh giá của CBRE, giá nhà đất trong các khu đô thị có thể sẽ giảm sâu hơn nữa do sức mua và niềm tin hiện tại thấp.
Trong báo cáo thị trường BĐS quý III, CBRE cho biết đối với phân khúc nhà đất trong các khu đô thị, nhiều khả năng một mặt bằng giá mới đã được thiết lập. Thị trường đang định giá lại các dự án, với mức giá mới thấp hơn khoảng 18% so với cùng kỳ năm 2011.

Hiện tại, giá của các dự án đã và sắp hoàn thiện có mức giảm thấp nhất. Trong khi đó, hầu như không có giao dịch tại các dự án ít tiến độ.

Tiến độ phát triển các dự án (Nguồn CBRE)

Xét về nhu cầu, theo một cuộc khảo sát gần đây của CBRE, 86% khách hàng quan tâm đến căn nhà có giá trị bằng hoặc dưới 5 tỷ đồng. Hơn thế nữa, mục đích mua nhà đã chuyển từ đầu tư chờ tăng giá (hiện chỉ chiếm 17%) sang để ở và cho thuê (hiện chiếm 83%).


Ngân sách mua nhà của khách hàng (Nguồn CBRE)

Trong khi đó, 68% dự án hiện nay đang chào bán sản phẩm với mức giá bằng hoặc trên 5 tỷ đồng, và chỉ có 32% dự án chào bán sản phẩm với mức giá dưới 5 tỷ đồng - phần lớn các dự án này vẫn trong giai đoạn đầu phát triển.


Các dự án theo mức giá (Theo CBRE)

Sự lệch pha giữa cung và cầu trên thị trường hiện nay đã khiến cho tình trạng số căn hộ tồn kho tăng cao (Theo Dragon Capital, có 70.000 căn hộ tồn kho tại HN và TPHCM, cần khoảng 7 năm nữa để tiêu thụ số căn hộ này). Để dần khắc phục tình trạng này nhiều chủ đầu tư đang tập trung tái cơ cấu doanh nghiệp và điều chỉnh chiến lược kinh doanh nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường về các sản phẩm có chất lượng tốt hơn tại mức giá phải chăng hơn.

Thanh Ngà
Số lượt xem: 420
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website