Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Lãi suất vay mua nhà xã hội khoảng 3% mới phù hợp

Thứ 2 20/05/2013 11h:56
Lãi suất vay mua nhà xã hội khoảng 3% mới phù hợp
Lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội nên ở mức 3% thay vì 6% và ổn định trong chu kỳ 9 năm hoặc 7 năm.

Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội (QH) Nguyễn Đức Kiên đưa ra khuyến nghị trên khi trao đổi với báo giới bên hành lang phiên khai mạc kỳ họp QH sáng nay, 20.5.



Bàn về việc hạ lãi suất cho vay để cứu doanh nghiệp (DN) như kiến nghị của nhiều chuyên gia,ông Nguyễn Đức Kiên cho rằng, lãi suất nằm trong vấn đề tổng thể của nền kinh tế nên không thể ép xuống như mong muốn của mình. Quan trọng nhất là "sức khỏe" của hệ thống các tổ chức tín dụng chúng ta chưa xử lý xong, nếu xử lý xong thì chúng ta mới có thể hạ lãi suất xuống được.



* Như ông vừa phân tích thì lãi suất chưa thể giảm ngay như mong muốn của DN vì chưa xử lý xong vấn đề "sức khỏe" của hệ thống tín dụng. Vậy phải làm thế nào để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh trong khi Nghị quyết 02 của Chính phủ ban hành đã gần nửa năm vẫn chậm đi vào cuộc sống?



- Ông Nguyễn Đức Kiên: Trong nhóm các giải pháp Chính phủ đưa ra, sau 5 tháng đã làm được gì đâu mà bảo hỗ trợ? Gói 30.000tỉ đồng hỗ trợ cho vay bấtđộng sản (BĐS), người thì nói cứu thị trường BĐS, người thì bảo để hỗ trợ cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp, nhưng quan điểm của tôi là không biết thấp hay cao gì cả, ai có thu nhập ổn định, có nhu cầu chính đáng về nhà ởthì anh được vay ở khoản đó, không phải là 6% mà phải ổn định ngay 3% trong một chu kỳ vòng đời của DNxây cái nhà đó.



Ví dụ vòng đời của cái nhà đó lãi suất, chỉ số hoàn vốn trong vòng 12 năm thì phải cho người mua nhà vay trong vòng 9 hoặc 7 năm với lãi suất 3% để người ta mua cái nhà đó. Chúng ta phải thực hiện chủ trương Nhà nước và nhân dân cùng làm. Tại sao chỉ có 7 năm, vì anh đã phải có một khoản tiền đặt cọc ban đầu, sau mới nghĩ tới chuyện vay ngân hàng.



* Nhưng hiện tại thì các ngân hàng đã ấn định mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 6%?



- Người ta đưa ra mức 6% vì căn cứ vào lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước cho vay, đây là một bước tiến của Ngân hàng Nhà nước rồi, nhưng họ đang đứng ở góc độ của cơ quan quản lý nhà nước. Họ bị hẫng. 6% là góc nhìn của người quản lý, từ mười mấy phần trăm hạ xuống còn 6% là một nỗ lực rất lớn. Nhưng với góc độ người làm nghiên cứu thì tôi thấy trên thế giới không ai cho vay mua nhà với lãi suất cao như vậy cả, lãi suất mua nhà bao giờ cũng phải thấp hơn nhiều lãi suất đang cho vay thực tế bởi có tài sản đảm bảo. Phải thấp nữa. Mình nói 3% là từ góc độ nghiên cứu, có như vậy mới tạo được dòng chảy cho thị trường BĐS.



* Theo quy định thì đối tượng được hỗ trợ vay mua nhà ở với điều kiện nhà dưới 70 m2, giá 15 triệu đồng/m2. Liệu quy định như vậy có phù hợp và thỏa đáng?



- Giá nhà quy định bao nhiêu tôi không quan tâm nhiều, điều đó là do thị trường quyết định. Các nhà đầu tư nhà ở, nếu 17 triệu đồng/m2 không bán được thì anh phải hạ chứ tại sao cơ quan quản lý nhà nước phải quy định cứ phải dưới 15 triệuđồng/m2mới cho vay ưu đãi. Đấy là ông can thiệp hành chính vào thị trường, phải thay đổi tư duy.



Theo Bảo Cầm (thực hiện)





Thanh Niên















Tags: giá dưới 15 triệu đồng/m2, lãi suất, ngân hàng, nhà dưới 70 m2, nhà ở xã hội, vay mua nhà



Số lượt xem: 78
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website