Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Hà Nội: Giá nhà đất đã giảm 27% kể từ tháng 2/2011

Thứ 3 21/05/2013 17h:09
Hà Nội: Giá nhà đất đã giảm 27% kể từ tháng 2/2011
Giá bán trung bình toàn thị trường, bao gồm cả các dự án mới, đã giảm 27% kể từ quý 2/2011 do các dự án mới gia nhâp có mức giá thấp đồng thời các dự án đang bán cũng giảm giá bán.

Theo chỉ số giá bất động sản tháng 5/2013 của Savills vừa được công bố, giá bán bất động sản tiếp tục giảm. Cụ thể, trong quý 1/2013, chỉ số giá nhà ở Hà Nội là 108,3 giảm 6,4% so với quý trước và giảm 16,7 % so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này đã giảm 7 quý liên tiếp với mức giảm xấp xỉ 22% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào quý 2/2011.



Sau khi tăng mạnh trong khoảng thời gian từ quý 1/2012 đến quý 3/2012, tỷ lệ hàng tồn kho đã duy trì ổn định trong ba quý liên tiếp mặc dù thị trường vẫn tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung mới. Đó là vì số lượng căn bán được duy trì ổn định trong khoảng thời gian này.




Hà Nội: Giá nhà đất đã giảm 27% kể từ tháng 2/2011 (1)



Chỉ số giá nhà ở Hà Nội theo quý và tỷ lệ hàng tồn kho



Trong khi đó, giá bán trung bình toàn thị trường, bao gồm cả các dự án mới, đã giảm -27% kể từ quý 2/2011 do các dự án mới gia nhâp thị trường có mức giá thấp đồng thời các dự án đang bán cũng giảm trực tiếp giá bán.



Chỉ số giá theo kỳ cơ sở tăng mạnh 41% trong giai đoạn từ quý 1/2009 đến quý 2/2011. Thị trường còn non trẻ và đầu cơ là những yếu tố chính dẫn đến sự tăng trường mạnh mẽ trong giai đoạn này. Tuy nhiên kể từ sau quý 2/2011, chỉ số giá theo kỳ cơ sở giảm liên tiếp khi thị trường điều chỉnh để hướng đến người sử dụng cuối cùng.



Về phân khúc văn phòng, chỉ số văn phòng Hà Nội chuyển động theo xu hướng tăng dần từ năm 2006 và đạt đỉnh vào giữa năm 2008; nguyên nhân một phần do quy mô thị trường nhỏ và lượng dự án mới gia nhập thị trường ít. Từ quý 2/2008, chỉ số văn phòng giảm dần liên tục thể hiện việc thị trường khá nhạy với việc gia nhập thị trường của các dự án mới.
Hà Nội: Giá nhà đất đã giảm 27% kể từ tháng 2/2011 (2)



Chỉ số văn phòng Hà Nội tính toán từ rổ cập nhật



Trong quý 1/2013, chỉ số văn phòng đạt 59 điểm, giảm -0,5% so với quý trước và -12% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù công suất thị trường tăng nhẹ 1% theo quý, nhưng sự sụt giảm -2% trong giá thuê bình quân theo quý đã dẫn đến sự sụt giảm của chỉ số văn phòng.



Tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội (CBD), chỉ số văn phòng đạt 79 điểm trong quý 1/2013, cao hơn 133% so với khu vực ngoài trung tâm. Chỉ số văn phòng tại khu vực trung tâm giảm nhẹ -2% theo quý; trong khi đó, chỉ số này tại khu vực ngoài trung tâm đã tăng do các tòa nhà mới ở phía Tây Hà Nội có sự cải thiện trong công suất thuê.



Mức doanh thu bình quân đạt 330 – 340 ngàn VNĐ/ m2/ tháng trong quý 1/2013, giảm -1% so với quý trước và -17% so với năm trước.



Thanh Ngà














Theo Trí Thức Trẻ











Xem thêm



Bất động sản TPHCM: Giá giảm, giao dịch thành công tăng

Theo chỉ số giá bất động sản tháng 5/2013 của Savills vừa được công bố, giá bán bất động sản tiếp tục giảm, tuy nhiên, lượng giao dịch lại tăng lên nhờ số lượng bán tăng ở những dự án tốt.















Tags: căn hộ, chỉ số BĐS, giảm giá, văn phòng



Số lượt xem: 96
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website