Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
Bất động sản

Giao dịch bất động sản đảo chiều

Thứ 3 01/07/2014 15h:28
Giao dịch bất động sản đảo chiều
Sau khi ấm lên khoảng 4 tháng đầu năm, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) lại có dấu hiệu trầm lắng, thanh khoản và giao dịch sụt giảm.



Khảo sát tại một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội như Info, VNS, Hội quán BĐS, nhadat24h.net… lượng giao dịch thành công trong khoảng 2 tháng trở lại đây sụt giảm, thanh khoản chậm. Giao dịch trung bình khoảng 40 - 60 căn/tháng. Trong khi đó, 4 tháng đầu năm trung bình giao dịch tại các sàn khoảng 80 - 100 căn/tháng. Thậm chí, một số dự án như Viện 103 (Văn Quán), C37 Bắc Hà (đường Tố Hữu), The Spark (Dương Nội), HP LandMark Tower (An Hưng)… chào bán trong thời gian ngắn đã cháy hàng. Theo đánh giá của các sàn, nền kinh tế biến động nên đã tác động trực tiếp tới sức mua.





Theo các chuyên gia BĐS, thị trường chững lại như hiện này do nhiều nguyên nhân, chủ yếu do các dự án được nhiều khách hàng quan tâm nên các chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã đẩy giá để thu tiền chênh cao. Vì vậy, giá bán không sát với giá trị thực của sản phẩm khiến người mua có tâm lý, nghe ngóng.





Một thực tế khác, nguồn cung sản phẩm giá rẻ tương lai sẽ rất dồi dào, khoảng 5.000 căn hộ. Người mua có thêm nhiều lựa chọn, nên họ đang chờ đợi, xem xét, đánh giá tình hình thị trường, tìm hiểu thông tin sản phẩm trước khi đi đến quyết định có chọn mua hay không.





Thị trường có xuống đáy?





Các chuyên gia cho rằng, với hiện tượng sụt giảm lượng giao dịch, các chủ đầu tư, nhà phân phối sản phẩm cần nhìn nhận, đánh giá tình hình và phân tích nguyên nhân cụ thể. Nếu không, sẽ  trở thành một "gáo nước lạnh" dội vào những nỗ lực cố gắng của cả hệ thống trong thời gian qua. Hơn nữa, nó còn khiến niềm tin mới trở lại của người tiêu dùng bị lung lay.



Theo TS. Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế T.Ư, thị trường rơi vào khó khăn quá lâu nhưng hiện chưa có biến động mạnh. Rõ nhất là luồng tiền vận hành vào thị trường yếu, không có đột biến; tính minh bạch chưa được cải thiện… gây tâm lý lo ngại, khó quyết định đối với các nhà đầu tư. "BĐS Việt Nam đang đứng trước ngã ba đường và có thể rẽ theo các hướng. Thứ nhất, vẫn tiếp tục đi ngang với một chút triển vọng như hiện nay. Khả năng này dễ xảy ra nhất. Thứ hai, thị trường bắt đầu vào một chu kỳ tăng trưởng mới, nếu tình hình chính trị, kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ ngân hàng ổn định… Thứ ba, thị trường có thể xấu đi, nếu tình hình chung xấu đi. Điều này khó xảy ra nhưng không phải là không thể" - TS Trần Kim Chung nhận định.

 




>>> Nóng: Giao dịch BĐS 6 tháng đầu năm 2014 tăng gấp đôi cùng kỳ

Theo Nguyên Khánh





Kinh Tế Đô Thị

Số lượt xem: 34
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website