Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Căn hộ dịch vụ cho thuê TP.HCM có xu hướng phát triển ra vùng ven

Thứ 2 04/10/2010 13h:31
Căn hộ dịch vụ cho thuê TP.HCM có xu hướng phát triển ra vùng ven
Tổng cung căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tp.HCM hiện nay khoảng trên 3.200 căn, dự báo đến năm 2011 có thêm khoảng 1.200 căn được đưa vào sử dụng. Giá thuê khoảng 26 USD/m2/tháng.

Ngân sách nhà ở của khách thuê ngày càng hạn hẹp, đồng thời lại thêm sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc loại mua để cho thuê (buy-to-let), đây chính là yếu tố dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt từ những loại căn hộ mua để cho thuê đối với loại căn hộ dịch vụ cho thuê.


 


Báo cáo về thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP.HCM tháng 8/2010 của CBRE cho thấy, hiện thị trường này đang có xu hướng khách thuê dần chuyển từ khu trung tâm sang các quận lân cận như quận 7 và quận 2 do ngân sách ngày càng hạn hẹp.


 


Bên cạnh đó, loại căn hộ mua để cho thuê tại các dự án như Saigon pearl, The Manor, Sailing Tower, Cantavil Hoàn Cầu, International Plaza,…với khoảng 1.400 căn hộ đang tạo nên sự cạnh tranh khốc liệt cho mảng thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê.


 


Tính đến nay, tổng cung cho thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM đạt khoảng trên 3.200 căn, so với năm 2009 thì lượng cung này không có nhiều thay đổi. Dự báo, đến hết năm 2011 nguồn cung mới có thêm khoảng 1.200 căn với một số dự án mới được đưa vào sử dụng.


 


Tỷ lệ trống trung bình ở mức khoảng 18%, giá thuê trung bình đạt 25,46 USD/m2/tháng, trong đó căn hộ hạng A có giá thuê trung bình là gần 31 USD/m2/tháng. So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê đã giảm 1,5%. Đối với loại căn hộ cao cấp, giá thuê trung bình giảm khoảng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.   Nguồn: CBRE   So sánh giá thuê với một số thành phố khác (giá thuê hàng tháng USD/m2, đã gồm VAT và phí dịch vụ).

 


Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ chủ yếu đến từ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Tp.HCM là chính, Việt kiều về nước và những người Việt Nam giàu có muốn thể hiện phong cách mới,…


 


Những khu vực vùng ven có khả năng kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp đang xuất hiện nhiều những dự án loại này như Green Hills tại KCN phần mềm Quang Trung, tòa nhà Phú Nhuận Tower, The Crescent Residence ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, Glenwood ở quận 2,… Nguồn: CBRE Việt Nam   K.T
Số lượt xem: 136
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website