Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Giá bán căn hộ tại TPHCM và Hà Nội quý 4/2015 vẫn khó "giảm nhiệt"

Thứ 6 02/10/2015 15h:39
Giá bán căn hộ tại TPHCM và Hà Nội quý 4/2015 vẫn khó "giảm nhiệt"
Trong quý 3/2015, cả lượng cung và lượng cầu về nhà ở tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM đều tăng mạnh. Trong đó, phân khúc nhà ở cao cấp chào bán mới chiếm phần lớn thị trường.

Tóm tắt



Theo báo cáo về thị trường BĐS vừa được công ty JLL Việt Nam công bố, tại Tp.HCM trong quý 3 lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. Phân khúc cao cấp chiếm đến 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% trong 6 tháng đầu năm.



Lượng hấp thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý trước. Trong đó, quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán, với khoảng 3.500 căn hộ.




TPHCM giá bán tăng 5,5%



Theo báo cáo về thị trường BĐS vừa được công ty JLL Việt Nam công bố, tại Tp.HCM trong quý 3 lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. Phân khúc cao cấp chiếm đến 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% trong 6 tháng đầu năm.



Riêng phân khúc biệt thự và nhà phố, lượng bán mới trong quý đạt gấp 3 lần quý 2/2015, đa dạng về giá cả và loại sản phẩm. Trong đó, đất nền quận 9 tiếp tục dẫn dắt thị trường.



Cũng trong quý 3, lượng căn hộ bán ra thị trường thành công đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán so với tổng số mở bán mới của nhiều dự án đạt trên 80%. Biệt thự và nhà phố có lượng hấp thụ tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ những dự án thuộc phân khúc bình dân.



Theo JLL, vấn đề nổi bật nhất trong quý 3 trên thị trường BĐS là giá bán tăng trên diện rộng và tăng cao đáng kể ở các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ tốt. Ở thị trường sơ cấp, giá bán tăng khoảng 0,6% so với quý trước và tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tăng 1,8% so với quý trước và 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái.









Phân khúc biệt thự, nhà phố giá bán được ghi nhận tăng cao, khoảng 6% so với quý 2/2015 ở thị trường sơ cấp. Thị trường cũng ghi nhận phân khúc này có mức giá tăng lần thứ 7 liên tiếp kể từ đầu năm 2014, với mức tăng ở thị trường thứ cấp trong quý 3 đạt 0,9% so với quý 2.



Dự báo, trong những tháng cuối năm 2015, thị trường có hơn 7.000 căn hộ được mở bán, phần lớn trong số này đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Theo ghi nhận của JLL, nguồn cung mới với chất lượng sản phẩm tốt và chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư với mức cao trong quý cuối này.



Hà Nội giá tăng cao nhất 9%



Còn tại thị trường Hà Nội, trong quý 3 lượng mở bán căn hộ mới đạt 7.500 căn, tăng khoảng 16% so với quý trước đó. Trong đó, gần 70% là căn hộ có mức giá từ 1.000 USD/m2 trở lên (chiếm 65%). Tiến độ xây dựng hàng loạt dự án được duy trì tốt và nhiều dự án “trùm mền” thời gian dài cũng đã thi công trở lại.



Lượng hấp thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý trước. Trong đó, quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán, với khoảng 3.500 căn hộ.



Theo JLL, giá bán tiếp tục tăng trong quý, từ 3-5% ở thị trường sơ cấp (tăng 1,7% theo quý và 6,9% theo năm) và cao nhất là 9% ở thị trường thứ cấp. Giá nhà chào bán tăng đều thuộc vào phân khúc nhà ở bình dân và những dự án đã hoàn thành (chiếm 11%).









Trong quý 4/2015, sẽ có hơn 9.000 căn hộ dự kiến sẽ hoàn thành gia nhập thị trường, trong đó gần 90% đã được giao dịch thành công. Trong quý cuối này, JLL dự báo phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường vì nhu cầu đang cao. Đặc biệt, xu hướng tăng giá bán nhà ở tại thị trường Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm nhiệt.



Đăng Khải



Theo Trí thức trẻ



Số lượt xem: 23
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website