Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

TPHCM: BĐS hạng sang "ồ ạt" tung hàng cuối năm

Thứ 7 24/10/2015 10h:44
TPHCM: BĐS hạng sang "ồ ạt" tung hàng cuối năm
Nguồn cung phân khúc BĐS hạng sang của Tp.HCM nếu so sánh với các thành phố lớn khác trong khu vực vẫn còn khá thấp. Trong ít nhất 2 năm tới, số lượng nhà ở loại này sẽ tiếp tục tăng cao.

Tóm tắt



Thị trường BĐS hiện nay và trong vòng 5 năm tới vẫn tiếp tục phục hồi mạnh, do vậy đây cũng là thời điểm tốt để những dự án căn hộ hạng sang phát triển trở lại sau một giai đoạn chủ đầu tư chuẩn bị.




Đánh giá từ các công ty tư vấn và nghiên cứu thị trường đều có chung nhận định rằng khu Đông thành phố (quận 2 và 9, Thủ Đức) và phía Nam (quận 4, 7, Nhà Bè) được đánh giá là hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, do điều kiện cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư khá tốt. Trong giai đoạn 4-5 năm tới, hai khu vực này vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang.



Khi được hỏi vì sao các nhà phát triển BĐS vẫn “chuộng” rót vốn đầu tư nhà ở hạng sang, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư Jen Capital, cho rằng các dự án mới hoặc sẽ được tung ra thị trường đều đã có quỹ đất từ gần chục năm trước. Do thị trường trải qua thời kỳ khủng hoảng kéo dài, nhiều dự án bị ngưng vì không có điều kiện tài chính thi công. “Thị trường BĐS hiện nay và trong vòng 5 năm tới vẫn tiếp tục phục hồi mạnh, do vậy đây cũng là thời điểm tốt để những dự án này phát triển trở lại sau một giai đoạn chủ đầu tư chuẩn bị”, ông Trân nói.



Chẳng hạn, mới đây nhất công ty địa ốc Khang Điền đã công bố dự án biệt thự cao cấp Lucasta tại quận 9 nhằm đón đầu cơ hội thị trường đang có dấu hiệu phục hồi. Dự án này trước đây có tên là Goldora Villa, được tập đoàn Khang Điền mua lại từ Indochiana Land. Dự án hiện có mức giá khá cao là 7,8 tỉ đồng cho căn biệt thự song lập. Những căn biệt thự đơn lập cao giá nhất ở đây lên đến 25,5 tỉ đồng.



Trước đó, công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh đã giới thiệu ra thị trường 2 sản phẩm nhà ở cao cấp là Sarica Condominium và Sadora Apartment, với số lượng gần 800 căn. Theo đó, dự án Sarica Condominium có giá chào bán từ 47,5 – 65 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì. Còn dự án Adora được chủ đầu tư đưa ra mức giá trên 34 triệu đồng/m2 cũng không bao gồm VAT và 2% phí bảo trì.



Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, trong cuối năm nay, công ty Sacomreal cũng sẽ giới thiệu ra thị trường các dự án cao cấp mới có thương hiệu Charmington tại quận 1, 5, 10. Trong đó, một dự án tọa lạc tại quận 1 dự kiến có mức giá đến 120 triệu đồng/m2. Lý giải về việc giá bán này, một đại diện của Sacomreal cho rằng do dự án nằm trên đường Lý Tự Trọng, ngay trung tâm hành chính sôi động nhất của thành phố nên giá bán này là phù hợp.



Song song đó, một ông lớn BĐS khác tại Tp.HCM dự kiến cuối năm nay sẽ tung ta thị trường một dự án căn hộ thuộc hạng siêu sang khác ngay tại trung tâm quận 1. Dự án này sẽ được phát triển trên một khu đất rộng hơn 6.000m2 có mặt tiền hướng sông Sài Gòn. Theo một nguồn tin không chính thức, giá bán của dự án này ra thị trường sẽ không dưới 60 triệu đồng/m2.



Ngoài những dự án trên, tại Tp.HCM vẫn có nhiều dự án căn hộ đang được triển khai xây dựng sắp hoàn thành cũng có giá khá "chát". Chẳng hạn như: dự án khu đô thị Sarimi của công ty Đại Quang Minh hiện đang được chào bán trên thị trường với giá 50,5 triệu đồng/m2; Kingston Residence của Novaland có giá 50,1 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes Central Park đang được bán với giá 45,5 triệu đồng/m2. Mặc dù tọa lạc không phải tại trung tâm thành phố, nhưng dự án The Park Avenue ở quận 11 cũng có giá bán trên 42 triệu đồng/m2; dự án Everich Infinity của công ty Phát Đạt tại quận 5 có giá trên 45 triệu đồng/m2...



Theo công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, giá chào bán của các dự án trên đây đều là giá ở thị trường sơ cấp. Đối với thị trường thứ cấp, giá bán có thể tăng từ 7-10%. Khảo sát của chúng tôi cũng cho thấy, đa số qua đội ngũ "cò" nhà đất, hầu như những dự án trên đều đã bán hết sau các đợt mở bán, nếu muốn mua lại thì phải tốn thêm từ 2-7 triệu đồng để được mua từ người chủ trước.



"Một phần vì giá đất tại những vị trí này quá cao, không có khu đất nào tại khu Đông hiện nay có giá dưới 1.500 USD/m2 nên sản phẩm bán ra thị trường phải có một mức giá cao như vậy mới giúp chủ đầu tư thu được vốn và lời. Phần khác, chính sách riêng cho thị trường BĐS như cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, tín dụng ngân hàng vào BĐS tăng và môi trường hội nhập quốc tế mở rộng đã và đang tạo ra nhu cầu cho dòng sản phẩm hạng sang này“, ông Trân lý giải.



Theo ông Trân, nguồn cung phân khúc BĐS hạng sang của Tp.HCM nếu so sánh với các thành phố lớn khác trong khu vực vẫn còn khá thấp. Trong ít nhất 2 năm tới, một khi quy định cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được rõ ràng và cụ thể hơn, số lượng nhà ở loại này có thể vẫn không đáp ứng được nhu cầu đang tăng cao.



Đăng Khải



Theo Trí thức trẻ



Số lượt xem: 19
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website