Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Giá thuê văn phòng Hà Nội quý 3/2010: CBRE nói tăng, Savills nói giảm

Thứ 3 12/10/2010 14h:50
Giá thuê văn phòng Hà Nội quý 3/2010: CBRE nói tăng, Savills nói giảm
Savills Việt Nam cho biết, quý 3/2010, thị trường văn phòng Hà Nội giảm cả công suất thuê và giá thuê, tuy nhiên, CBRE Việt Nam lại cho rằng công suất và giá đều tăng.

Mặc dù, xét trên khía cạnh thống kê là khác nhau, nhưng hai công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản được xem là lớn nhất Việt Nam hiện nay lại có những quan điểm trái chiều nhau về lĩnh vực văn phòng Hà Nội trong quý 3/2010 khi công bố báo cáo nghiên cứu của mình.


 


Tuần trước Savills đã công bố báo cáo nghiên cứu thị trường quý 3/2010, trong đó cho biết, thị trường văn phòng Hà Nội trong quý 3/2010 giảm cả về công suất thuê lẫn giá thuê so với quý trước.


 


Cụ thể, giá thuê trung bình của toàn thị trường giảm 0,8% đạt khoảng 26 USD/m2/tháng, công suất thuê cũng giảm so với quý trước. Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm là do nguồn cung mới tăng mạnh, và xu hướng này vẫn còn kéo dài trong một vài quý tới.


 


Trong khi đó, ngày 12/10/2010, CBRE đã họp báo và công bố bản nghiên cứu thị trường bất động sản quý 3/2010. Trong đó, CBRE cho biết, cả văn phòng hạng A và B đều có mức tăng cả về giá và công suất, đặc biệt là hạng B so với quý trước.


 


Quý 3/2010 có 2 dự án mới đưa vào hoạt động là BIDV Tower 10.120m2 sàn và Capital Tower 21.000m2 đều là hạng A.


 


Diện tích cho thuê mới đạt hơn 21.000m2 của cả hạng A và B tăng gấp đôi so với quý trước.


 


Giá thuê trung bình của hạng A đạt 40,42 USD/m2/tháng tăng 1,2% so với quý 2/2010, hạng B đạt 28,2 USD/m2/tháng tăng 6,74% so với quý 2/2010. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A giảm từ 7,51% xuống 6,65% so với quý trước đó, và hạng B là 17,98% xuống 12,21%.


 


Dự báo về nguồn cung mới, CBRE cho biết theo thống kê sơ bộ năm 2011 thị trường Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung mới khá lớn khi một số dự án lớn đưa vài khai thác như Keangnam 98.000m2 sàn, Grand Plaza 45.000m2, Crowne Plaza hơn 17.000m2, cả 3 dự án đều nằm ở khu vực Mỹ Đình


 


Một xu hướng mới trên thị trường văn phòng Hà Nội của khách thuê là những công ty lớn đang chuyển sang thuê văn phòng dài hạn, họ trả tiền cho chủ nhà một lần để sở hữu sàn văn phòng rộng trên 2.000m2 với thời gian thuê từ 40 – 50 năm.


 


Tổng quan thị trường văn phòng quý 3/2010


 


 


Hạng A


Hạng B


Hạng C


Tổng


Số lượng tòa nhà


12


35


46


93


Diện tích cho thuê thực (m2)


106.680


332.223


185.877


634.780


Tỷ lệ trống (%)


5,65%


12,21%


N/A


15,42%


Giá chào thuê trung bình Q3/2010 (USD/m2/tháng)


$40,42


$28,20


15-20


-


Giá chào thuê trung bình tại Q3/2009 (USD/m2/tháng)


$44,73


$26,21


N/A


 


% thay đổi theo quý


1,92%


6,71%


N/A


 


% thay đổi theo năm


-9,63%


7,59%


N/A


 


Nguồn: CBRE Việt Nam


K.T


Số lượt xem: 161
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website