Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Thị trường căn hộ TP.HCM: Cung đang vượt cầu

Thứ 4 20/10/2010 13h:58
Thị trường căn hộ TP.HCM: Cung đang vượt cầu
Thị trường căn hộ bán TP.HCM cung đang lấn át cầu, mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.

Theo báo cáo của Colliers International, kể từ đầu năm đến nay đã có 21 dự án căn hộ bao gồm khoảng 7.800 căn, trong suốt quý 3/2010 có thêm khoảng 3.800 căn đưa vào sử dụng, tuy nhiên, nguồn cung đang vượt cầu mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.


Người mua, đầu cơ chuyển hướng sang mua các mảnh đất nhỏ, do giá của loại bất động sản này đang tăng khoảng 5% so với quý 2/2010.


Công ty này dự kiến sẽ có thêm khoảng 75.000 căn hộ được đưa vào thị trường trong 3 năm tới bao gồm 161 dự án. Quận 2.7 và 8 là những khu vực có lượng căn hộ lớn nhất chiếm khoảng 47% tổng cung của thị trường, nhờ vào việc hoàn thành công trình đại lộ Đông Tây. Nguồn: Colliers International

Theo báo cáo về thị trường nhà ở để bán tại TP.HCM trong quý 3/2010 thì, thị trường chứng kiến lượng giao dịch khá hơn so với 2 quý trước, có khoảng 4.400 căn được tiêu thụ bằng cả 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, loại căn hộ được mua lại là phân khúc trung bình có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, chiếm khoảng 74% tổng cung của thị trường được bán ra.


Cả hai công ty này đều nhận định, trong quý 3/2010 mảng căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gặp khó khăn, lượng tiêu thụ khá chậm.


Hiện trên thị trường loại căn hộ thuộc quận 7 và quận 8, với phân khúc trung bình có giá chào bán vào khoảng từ 13 – 20 triệu đồng/m2.


Bảng giá tham khảo một số dự án tại quận 2,7,8


Dự án


Quận


Diện tích


(m2)


Giá bán


(triệu đồng/m2)


Thanh toán


(%)


Belleza


7


105


17


20%


Belleza


7


92


17,4


28%


An Viên


7


100


24


100%


A View


7


107


14,5



Phú Mỹ - VPH


7


84,2


24,5


 


Carina


8


99,3


15


85%


City Gate


8


92,5


19,2


15%


Him Lam Nam Khánh


8


88,62


17,5


 


Ngọc Phương Nam


8


116,6


18,35


45%


Phú Lợi 1


8


69


13


70%


An Khang


2


90-105


26


 


Thịnh Vượng


2


56-77


17


50%


Thủ Thiêm Xanh


2


60


15,6


10%


Hoàng Anh Rever View


2


138


25,2


 


Phố Đồng Hoa Sen


9


55-94


13,3 – 13,7


10 – 15%


Kỷ Nguyên


7


85


14,8


 


Hoàng Anh 2


7


118,7


17,5 – 18,3


 


Nguồn: Sacomreal   K.T 
Số lượt xem: 230
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website