Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Tp.HCM: Nguồn cung văn phòng cho thuê tiếp tục tăng

Thứ 2 22/11/2010 18h:30
Tp.HCM: Nguồn cung văn phòng cho thuê tiếp tục tăng
Cao ốc văn phòng IPC Tower tại Phú Mỹ Hưng vừa khánh thành ngày 22/11 cung cấp thêm 14.200 m2 diện tích văn phòng.

Dự án do Công ty TNHH một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) đầu tư xây dựng, gồm một khối nhà cao 21 tầng. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 220 tỉ đồng.


Công ty Colliers International – đơn vị quản lý cho thuê tòa nhà, cho biết IPC Tower tham gia thị trường với giá chào thuê từ 18-20 đô la Mỹ/mét vuông.


Nguồn cung ngày càng tăng, thị trường đang chuyển biến cho lợi cho khách thuê, buộc giới chủ đầu tư phải linh hoạt trong chính sách cho thuê cũng như nâng cao chất lượng để thu hút khách thuê.


Số liệu nghiên cứu thị trường của công ty Colliers cho thấy thị trường văn phòng cho thuê TPHCM có khoảng 1,4 triệu mét vuông ở tất cả các hạng. Với viễn cảnh thêm khoảng 2 triệu mét vuông diện tích văn phòng cho thuê đang xây dựng hoặc sẽ hoàn tất trong 5 năm tới sẽ khiến các chủ đầu tư khựng lại.


Theo công ty này, phần lớn nhu cầu thuê văn phòng ở TPHCM trung bình khoảng 120 mét vuông hoặc ít hơn, do đó không phù hợp với những tòa nhà quá lớn. Một số khách hàng có nhu cầu thuê nhiều có thể không lựa chọn những tòa nhà cao cấp với giá cao. Do vậy, trước xu hướng thị trường cạnh tranh như hiện nay, chủ đầu tư nên cân nhắc việc định hướng cho cao ốc, xác định rõ ưu thế cạnh tranh về chất lượng và giá thuê kể cả khi họ ở phân khúc thấp hơn.


Giá thuê văn phòng ở TPHCM đã giảm một nửa kể từ đỉnh điểm năm 2008, khi cao ốc văn phòng hạng A được đẩy lên mức 100 đô la Mỹ/mét vuông. giá thuê trong quí 3 vừa qua ghi nhận ở mức 35-55 đô la Mỹ/mét vuông đối với văn phòng hạng A, 20-30 đô la Mỹ/mét vuông đối với văn phòng hạng B và 10-15 đô la Mỹ/mét vuông đối với văn phòng hạng C.


Ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy tỷ lệ diện tích trống ở các cao ốc chiếm khoảng 15%, kể cả những tòa nhà mới khai trương, nơi vẫn hy vọng là khách sẽ chuyển vào thuê những tòa nhà mới hơn. Tuy nhiên, nếu so với năm trước thì diện tích thực thuê đã tăng đáng kể trong năm nay.


Theo số liệu của công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), tổng diện tích thực thuê mới trong 9 tháng qua đạt khoảng 194.000 mét vuông diện tích sàn, vượt mức 154.500 mét vuông diện tích thực thuê của cả năm 2009.


Giới quan sát thị trường cho rằng măc dù nhu cầu thuê văn phòng đang tăng trở lại nhưng vẫn tăng chậm hơn nguồn cung của thị trường. Do vậy tỷ lệ diện tích văn phòng cho thuê trống trên thị trường sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới.   Theo Đinh Dũng TBKTSG
Số lượt xem: 119
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website