Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Bất động sản

Xây nhà cho thuê: Doanh nghiệp còn chờ… chính sách

Thứ 7 04/06/2011 07h:39
Xây nhà cho thuê: Doanh nghiệp còn chờ… chính sách
Tỷ lệ nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị trên cả nước đến năm 2020 sẽ đạt 20 - 25%.

Tỷ lệ nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị trên cả nước đến năm 2020 sẽ đạt 20 - 25%, trong đó TP.HCM khoảng từ 25 - 30% diện tích nhà ở và sẽ có chính sách riêng để khuyến khích DN tham gia vào lĩnh vực này. Nhưng từ nay đến lúc đó, các DN có vẻ vẫn chưa mặn mà lắm với phân khúc này và vẫn… nghe ngóng chờ đợi.

Xét ở góc độ thương mại, DN phát triển BĐS hiện chỉ chú tâm đầu tư xây dựng các căn hộ cho thuê giá cao mà không đả động gì đến phân khúc giá thấp, cho dù nhu cầu thuê ở, nhất là đối với đối tượng CNVC ngày càng tăng lên.

“Xuất phát từ bài toán kinh tế, DN phát triển BĐS vẫn rất hờ hững với phân khúc này. Bởi lẽ, việc tiếp cận đất đai vốn không đơn giản do quỹ đất tại các khu vực trung tâm có hạn, tiền sử dụng đất cao mà xây căn hộ cho thuê giá thấp (từ 2 - 5 triệu đồng/căn/tháng), DN phải mất vài chục năm mới thu hồi được vốn... Đặc biệt, trong thời điểm khó khăn hiện nay, các DN kinh doanh BĐS càng không thể làm bởi nếu làm biết chắc là sẽ lỗ”, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Cty địa ốc Đất Lành bộc bạch.

Về chính sách phát triển nhà ở, hiện nay Chính phủ mới chỉ có chính sách về xây dựng nhà ở xã hội cho thuê hoặc cho thuê mua, còn chính sách về việc khuyến khích DN đầu tư xây dựng nhà cho thuê thương mại (TM) vẫn chưa có. Đây là vấn đề bức thiết của xã hội, cần gấp rút nghiên cứu các chính sách hỗ trợ DN về tài chính, trong đó chú trọng chính sách tín dụng cho DN vay đầu tư xây dựng nhà cho thuê. Đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt còn lãi suất thì tăng cao như hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng: “Để tháo gỡ, khuyến khích DN tham gia, Chính phủ cần mạnh dạn miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án xây nhà cho thuê giá rẻ. Bên cạnh đó hỗ trợ giảm thuế VAT, thuế thu nhập DN cũng như hỗ trợ lãi suất tín dụng trung và dài hạn. Ngược lại, nếu DN chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án thì phải chịu hoàn toàn tiền sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ theo quy định”.

Việc phát triển mô hình nhà TM cho thuê đang là vấn đề bức thiết của xã hội. Tuy nhiên, điều mà DN còn chờ là những chính sách ưu đãi hợp lý.

Theo Hải Yến
Báo Xây Dựng
Số lượt xem: 120
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website