Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Doanh nghiệp

Báo cáo phân tích cổ phiếu CCL

Thứ 4 02/03/2011 06h:49
Báo cáo phân tích cổ phiếu CCL
Các cổ đông tham gia sáng lập công ty là những cổ đông lớn, có tiềm lực về tài chính như Công ty cổ phần chế biến thủy sản Út Xi, PVFC, và REE.

Ngày 3/3/2011, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long sẽ chính thức chào sàn HOSE với mã chứng khoán CCL.



Công ty phát triển Bất động sản khu vực Tây Nam Bộ



CCL được thành lập vào ngày 5/12/2007 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 250 tỷ. Các cổ đông tham gia sáng lập công ty là những cổ đông lớn, có tiềm lực về tài chính như Công ty cổ phần chế biến thủy sản Út Xi, PVFC, và Công ty cổ phần Cơ điện lạnh (REE). Riêng khoản đầu tư của PVFC được chuyển thành nợ do quy định đầu tư ngoài ngành của tập đoàn năm 2008.



Với mục tiêu phát triển thành tập đoàn Bất động sản khu vực miền Tây Nam Bộ cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội và cơ sở hạ tầng, CCL đã triển khai dự án đầu tiên ngay sau khi thành lập là dự án Khu đô thị 5A nằm ngay trung tâm hành chính tỉnh Sóc Trăng với diện tích 112.87 ha – một trong những dự án Bất động sản lớn nhất khu vực miền Tây. Sản phẩm chính của dự án là đất nền, biệt thự và các tiểu dự án kinh doanh lớn như siêu thị, bệnh viện, trường học, … đưa 5A trở thành khu đô thị hiện đại và hoàn chỉnh nhất khu vực, nằm trong quy hoạch di chuyển trung tâm hành chính – kinh tế - xã hội của Sóc Trăng. Dự án 5A được hoàn thiện cơ sở hạ tầng chỉ sau hơn 2 năm phát triển và chính thức đưa vào khai thác thương mại với quy mô lớn từ Quý III/2010.



Dòng tiền từ doanh thu của dự án 5A đang được CCL dự kiến tái đầu tư vào hàng loạt các dự án Bất động sản tiềm năng khác trong khu vực như dự án khu đô thị thương mại cảng Trần Đề (34.87 ha) tại huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng; dự án khu phố thương mại chợ Cổ Cò (2.85 ha) tại huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng; dự án 110 căn nhà phố liền kề tại khu dân cư Minh Châu, phường 7, Sóc Trăng; dự án khu cao ốc văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố Cần Thơ, ....



Lợi thế từ cơ sở hạ tầng khu vực Tây Nam Bộ ngày càng hoàn thiện



Trong những năm gần đây, Tây Nam Bộ trở thành khu vực phát triển chiến lược, được ưu tiên hàng đầu để tương xứng với tiềm năng và đặc điểm kinh tế - xã hội của vùng. Riêng trong năm 2010, 2 công trình trọng điểm được đưa vào sử dụng là Cầu Cần Thơ và Sân bay quốc tế Cần Thơ tạo nên cơ hội phát triển mới cho khu vực và các tỉnh lân cận (Sóc Trăng cách Cần Thơ 60 km). Hàng loạt các dự án hạ tầng khác đang được triển khai, hứa hẹn sẽ thay đổi mạnh diện mạo thị trường Bất động sản khu vực.



Hạng mục



Tiến độ



Dự kiến hoàn thành



Sân bay quốc tế Cần Thơ



Hoàn thành tháng 12/2010






Cầu Cần Thơ



Thông xe tháng 4/2010






Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền TP. Hồ Chí Minh với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang)



Thông xe tháng 2/2010






Tuyến giao thông Bốn Tổng – Một Ngàn và Thới Lai – Đông Bình, nối Cần Thơ với Kiên Giang, Hậu Giang



- Khởi công 2005;



- 5/2010: Khánh thành giai đoạn 1






Cầu Cổ Chiên nối 2 tỉnh Trà Vinh và Bến Tre



Dự kiến khởi công trong QIV/2010






Cầu Mỹ Lợi trên Quốc lộ 50 (Long An – Tiền Giang)



Khởi công tháng 6/2010



2013



Cầu Cao Lãnh (Đồng Tháp)






2015



Cầu Vàm Cống (An Giang – Đồng Tháp)






2015



Cầu Chợ Gạo trên Quốc lộ 50 (Tiền Giang)



Khởi công tháng 6/2010



2012



Nâng cấp tuyến kênh Chợ Gạo



Dự kiến khởi công QI/2011



2014



Đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An



3/2010: Chính phủ đồng ý về mặt chủ trương, đang tiến hành khảo sát






Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 từ phà Mỹ Lợi (thị xã Gò Công đến TP. Mỹ Tho thuộc tỉnh Tiền Giang) dài 50km



6/2010: hoàn thành 80%



10/2010



Cầu Đầm Cùng (Cà Mau)



Khởi công tháng 1/2009



2011



Cầu Năm Căn (Cà Mau)



Dự kiến khởi công 2011






Các hạng mục hạ tầng xây dựng quan trọng đã và sẽ hoàn thành trong thời gian gần đây



So với các khu vực khác, mặc dù giá Bất động sản khu vực miền Tây đã điều chỉnh đáng kể trong năm 2010 – 2011 nhưng vẫn khá thấp, dự kiến sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng trong những năm tiếp theo với tỷ lệ cao hơn:





Tỉnh/thành phố



Loại đường



Giá đất (UBND quy định)



Cần Thơ



Quận Ninh Kiều



Nhóm đường giá loại 1



25.000.000/m2



Nhóm đường giá loại 2



12.000.000/m2



Sóc Trăng



TP. Sóc Trăng



Loại đường 1A



18.000.000/m2



Loại đường 1B



15.000.000/m2



Loại đường 1C



12.500.000/m2



Long An



TP. Tân An



Đường Hùng Vương



17.500.000/m2



Đường Nguyễn Trung Trực



15.000.000/m2



Vĩnh Long



TP. Vĩnh Long






3.500.000/m2



Đà Nẵng



TP. Đà Nẵng



Loại đường 1. vị trí 1



16.800.000/m2



Loại đường 2. vị trí 1



10.400.000/m2



Hà Nội



Q. Hoàn Kiếm



Hàng Đào



81.000.000/m2



Hàng Đường



78.000.000/m2



Bà Triệu



72.000.000/m2



Q. Hai Bà Trưng



Nguyễn Du



56.400.000/m2



Bùi Thị Xuân



51.600.000/m2



TP. Hồ Chí Minh



Quận I



Tôn Đức Thắng



52.800.000/m2



Lý Tự Trọng



50.600.000/m2



Quận III



Hai Bà Trưng



46.200.000/m2



Công trường Quốc tế



39.600.000/m2



Bảng giá đất một số khu vực Đồng bằng sông Cửu Long - Nguồn: Quyết định của UBND các tỉnh. thành phố về khung giá các loại đất năm 2010





Quỹ đất lớn, giá rẻ cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện hứa hẹn tăng trưởng mạnh về doanh thu và lợi nhuận từ năm 2011



Theo ước tính của Công ty, chi phí cho việc phát triển dự án chưa tới 2 triệu Đồng/m2 (bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí cơ sở hạ tầng). Với tổng diện tích gần 113 ha, doanh thu các năm 2010 - 2014 của Công ty dự kiến đạt ít nhất 3,400 tỷ và tổng lợi nhuận thu về ít nhất 1,300 tỷ. Cùng với xu hướng tăng giá đất của khu vực miền Tây nói chung và trung tâm tỉnh Sóc Trăng nói riêng khi hạ tầng ngày càng đồng bộ, tỷ suất lợi nhuận từ dự án 5A có xu hướng tiếp tục tăng mạnh trong những năm tiếp theo.





Đơn vị: triệu VND



Nguồn: Bản cáo bạch, kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp





Mặc dù thành lập vào tháng 12/2007 và phát triển dự án từ năm 2008, CCL có doanh thu và lợi nhuận ngay năm đầu hoạt động. Tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận rất cao, tập trung chủ yếu từ Quý III/2010 khi bắt đầu khai thác thương mại quy mô lớn.
Kế quả kinh doanh 2008 – 2010 & dự kiến 2011 – 2012. Nguồn: Bản cáo bạch, BCTC doanh nghiệp



Giá chào sàn chiết khấu cao so với NAV của dự án



Với mức giá chào sàn 23,000 VND, chiết khấu so với NAV của dự án khá hấp dẫn nhất là trong điều kiện dự án 5A đã hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng và đang khai thác thương mại quy mô lớn, không có các rủi ro về tiến độ thực hiện dự án hay chi phí phát sinh do giá vốn hàng bán tăng. Công ty dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế năm 2011 hơn 400%.








Theo SMES
Số lượt xem: 136
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website