Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Doanh nghiệp

Hơn 3 tỷ USD hàng tồn kho tại các doanh nghiệp bất động sản niêm yết

Thứ 2 17/09/2012 07h:38
Hơn 3 tỷ USD hàng tồn kho tại các doanh nghiệp bất động sản niêm yết
Trong đó có 18/72 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp niêm yết đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2012. Hàng loạt vấn đề về tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản cũng lộ diện.



Giá trị hàng tồn kho lên tới 3 tỷ USD



Khảo sát hơn 70 doanh nghiệp bất động sản niêm yết, giá trị hàng tồn kho cuối quý II/2012 đạt 72.405 tỷ đồng tương đương khoảng 3,1 tỷ USD. Có 18/72 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng.



Tuy nhiên, ở hạng mục Người mua trả tiền trước, số dư tại thời điểm 30/6/2012 là 26.647 tỷ đồng, bằng 36,8% số dư hàng tồn kho. Đây là khoản người mua trả tiền trước theo các thỏa thuận góp vốn mua nhà và là doanh thu chưa ghi nhận của các doanh nghiệp bất động sản. 








Dữ liệu: TTOTC
Hệ số Nợ/Tổng tài sản không tăng

Điều nhà đầu tư ngại nhất của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là việc vay, nợ tràn lan. Việc siết chặt tín dụng ở mảng bất động sản cộng với tình trạng lình xình của thị trường này từ năm 2011 đến nay khiến việc vay nợ được kiểm soát đáng kể.



Cụ thể, hệ số nợ/ tổng tài sản từ năm 2011 đến nay gần như không thay đổi, nằm ở ngưỡng 0,52 đến 0,54 lần.





Những doanh nghiệp có hệ số nợ/tổng tài sản cao hơn nhiều mức bình quân như STL, HU1, IDV, DLR, PSG có hệ số nợ hơn 0,8 lần. CX8, VIC, S96, NTB, DIH, CSC, HU3, UIC, NDN, NVN, UDC, PXA, PDR, CIG hơn 0,7 lần.







Nhiều doanh nghiệp hụt khả năng thanh toán nhanh



Nếu không bán được hàng tồn kho, nhiều doanh nghiệp sẽ đối mặt với khả năng thanh toán nhanh khi tài sản ngắn hạn khác (ngoài hàng tồn kho) chỉ trang trải được chưa đầy 25% các khoản nợ đến hạn.



SJS đứng đầu danh sách cảnh báo khả năng thanh toán nhanh khi tài sản ngắn hạn cuối quý II còn 4.571 tỷ đồng nhưng có đến 4.069 tỷ đồng ở hạng mục hàng tồn kho. Nợ đến hạn lên tới 2.725 tỷ đồng. Hạng mục người mua trả tiền trước (thường là doanh thu chưa ghi nhận) cũng chỉ 372 tỷ đồng.



Một số doanh nghiệp khác rơi vào trạng thái hụt thanh khoản như NVN, VCR, NBB, VRC, SDU. Đây là những doanh nghiệp khác có hệ số thanh toán nhanh (Tài sản ngắn hạn-Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn chưa đến 0,25 lần.





Khủng hoảng doanh thu, giảm lợi nhuận





Dữ liệu: TTOTC



Thị trường bất động sản đóng băng đã khiến nhiều doanh nghiệp không thể bán được hàng. Hệ lụy của việc đó là hàng tồn kho tăng cao như đã đề cập ở trên và doanh thu thuần giảm mạnh. 



Ngoại trừ Vingroup ( mã CK: VIC) là trường hợp cá biệt khi lợi nhuận 6 tháng năm nay vượt cùng kỳ năm ngoái và con số lợi nhuận bỏ xa các DN khác trong ngành, thì hầu như các DN BĐS khác đều lâm vào tình trạng doanh thu và lợi nhuận suy giảm mạnh.



Tổng doanh thu thuần năm 2011 của các doanh nghiệp niêm yết đạt 35.500 tỷ đồng, giảm 19,42% so với năm 2010. Doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2012 chưa bằng 1/2 cả năm 2011.



Các mảng kinh doanh phụ trợ cũng không khả quan hơn khiến lợi nhuận sau thuế năm 2011 của các doanh nghiệp bất động sản hụt mạnh 70% so với năm 2010. 6 tháng đầu năm 2012, lợi nhuận đã đạt hơn 1/2 năm 2011 nhưng tăng trưởng chủ yếu nhờ một vài doanh nghiệp có lãi tăng mạnh như VIC, SAM, BCI... VIC là điểm sáng nhất trong bức tranh lợi nhuận của các DN BĐS năm nay.





Dữ liệu: TTOTCThanh Hiên



Theo TTVN



Theo dòng sự kiện "Kết quả kinh doanh quý II/2012"

Số lượt xem: 83
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website