Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Doanh nghiệp

Chứng nhận sai hợp đồng chuyển nhượng tài sản trị giá 228 tỷ đồng

Thứ 5 26/09/2013 17h:40
Chứng nhận sai hợp đồng chuyển nhượng tài sản trị giá 228 tỷ đồng

Ngoài việc kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm của TAND tỉnh Đồng Nai, đại diện Công ty Vĩnh Tường (bị đơn) còn gửi đơn tố cáo các đối tượng liên quan về hành vi cố ý làm trái quy định và ngụy tạo chứng từ, nhằm chiếm đoạt tài sản.



ĐIÊU ĐỨNG VỚI “QUẾ NHƠN”



Trong đơn gửi Báo CATP, doanh nhân Việt kiều Hồng Kông - Trung Quốc, bà Linda Tan Woo (Hồ Ngọc Dung), Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Vĩnh Tường (số 253 Phạm Văn Thuận, TP.Biên Hòa, Đồng Nai), trình bày: Công ty Vĩnh Tường thành lập năm 2001, chuyên kinh doanh khách sạn, bất động sản... Cách đây vài năm, trong lần đến thăm người chị bạn tên Thuận tại TP.Hồ Chí Minh, khi được hỏi về tình hình hoạt động của công ty, bà Linda bộc bạch đang cần tìm nguồn vốn để phát triển dự án. Bà Thuận cho biết cô con dâu là Nguyễn Thị Bích Hạnh, đang sinh sống ở Hà Nội, có quan hệ làm ăn với nhiều tập đoàn kinh tế nước ngoài nên có khả năng sẽ giúp đỡ được.



Bà Linda vội tiếp xúc thì được Hạnh nhận lời giới thiệu đối tác góp vốn kinh doanh. Nhờ vậy ngày 29-7-2011, Công ty Orient Industry Investment LTD (trụ sở ở Singapore, gọi tắt là Cty Orient Singapore) đồng ý ký hợp đồng hợp tác kinh doanh trò chơi có thưởng với Công ty Vĩnh Tường số tiền 12 triệu USD. Bước đầu, Cty Orient Singapore sẽ chuyển trước cho Vĩnh Tường 11 triệu USD vào tài khoản ngoại tệ số 605840060001147 mở tại Ngân hàng TMCP quốc tế Việt Nam (VIB) - chi nhánh Tân Bình. Tác hợp thành công cho hai doanh nghiệp, bà Hạnh được Hội đồng thành viên (HĐTV) Công ty Vĩnh Tường xem như ân nhân.



Ngoài khoản tiền hợp tác kinh doanh từ Cty Orient Singapore, Công ty Vĩnh Tường vẫn còn nhu cầu về vốn để phát triển dự án Wooshu. Bà Hạnh hứa sẽ cho vay 10 triệu USD với điều kiện phải bổ nhiệm bà giữ chức vụ Phó giám đốc, đồng thời ủy quyền làm đại diện giao dịch và quản lý tài sản để tạo thuận lợi trong việc quan hệ với khách hàng. Tin tưởng nên ngày 20-9-2011, HĐTV Công ty Vĩnh Tường tổ chức cuộc họp và thống nhất yêu cầu của bà Hạnh. Hai ngày sau (22-9), bà Linda Tan Woo đại diện Công ty Vĩnh Tường ký hợp đồng vay vốn số 200911 với bà Hạnh, lãi suất 1%/tháng nhưng ghi mục đích sử dụng trả nợ Ngân hàng Nam Á. Tuy nhiên, hợp đồng đã ký nhưng chờ dài cổ vẫn không thấy bà Hạnh chuyển tiền vào tài khoản như đã cam kết.



Đến năm 2013, các thành viên Công ty Vĩnh Tường bất ngờ trước việc Công ty cổ phần Vĩnh Thiện Đồng Nai (gọi tắt là Cty Vĩnh Thiện Đồng Nai, trụ sở chính ở Hà Nội) gửi văn bản yêu cầu phía Vĩnh Tường xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng, số tiền thanh toán 228 tỷ đồng theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 13-7-2012. Đại diện bên chuyển nhượng hợp đồng này là bà Nguyễn Thị Bích Hạnh. Tá hỏa, lãnh đạo Công ty Vĩnh Tường vội vã đi tìm bà Hạnh yêu cầu bàn giao lại giấy tờ cũng như xóa hợp đồng ủy quyền (thực tế bà Hạnh chỉ giữ chức danh để ngoại giao cho công ty chứ không làm việc) nhưng vô vọng.



Tới lúc này, bà Linda Tan Woo tìm hiểu vụ việc mới hay ra vào ngày 21-9-2011 (trước thời điểm Cty Orient Singapore chuyển khoản 11 triệu USD hai ngày), bà Hạnh âm thầm ký hợp đồng vay vốn với bà Đồng Thị Lan (thường trú Hà Nội, một cổ đông sáng lập Cty Vĩnh Thiện Đồng Nai) số tiền 10 triệu USD, nên bà Hạnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Vĩnh Tường để cấn trừ nợ. Do thực tế không biết và cũng không hề được thụ hưởng số tiền vay trên, nên Công ty Vĩnh Tường bất tuân đề nghị từ phía Vĩnh Thiện Đồng Nai. Vụ việc được đưa ra tòa. Nhiều dấu hiệu bất thường xung quanh hợp đồng trị giá 10 triệu USD này cùng với những khuất tất đằng sau bản án sơ thẩm, sẽ được chúng tôi đề cập ở số báo sau.



KHỐN KHỔ VÌ CÔNG CHỨNG



Như đã đề cập, do tin tưởng bà Hạnh, căn cứ biên bản họp HĐTV ngày 20-9-2011, vào các ngày 3 và 5-10-2011, tại Văn phòng công chứng Sài Gòn (Q1), bà Linda Tan Woo, đại diện Công ty Vĩnh Tường, ký hợp đồng ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Bích Hạnh (lúc này đã được bổ nhiệm chức vụ Phó giám đốc Công ty Vĩnh Tường). Nội dung, bên B (bà Hạnh) được quyền thay mặt và nhân danh bên A làm thủ tục xóa giao dịch đảm bảo. Sau khi xóa đăng ký giao dịch đảm bảo thì được quản lý và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các thửa 117 và 150 cùng tờ bản đồ số 24 thuộc P. Tân Mai, TP.Biên Hòa; thời hạn ủy quyền từ 30-8-2012 đến 30-6-2015. Tiếp đến, ngày 11-11-2011, cũng tại Văn phòng công chứng Sài Gòn, bà Linda Tan Woo ký thêm một hợp đồng ủy quyền cho bà Hạnh được quản lý, xây dựng, thế chấp... và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất tại hai thửa nêu trên. Theo hợp đồng này, thời hạn ủy quyền từ 30-6-2012 đến 30-6-2015.



Có giấy tờ trong tay, ngày 13-7-2012, bà Hạnh đại diện Công ty Vĩnh Tường ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hai thửa đất đã nêu (tổng diện tích trên 3.000m2) cho Cty Vĩnh Thiện Đồng Nai (mới thành lập được ba ngày; do Trần Thị Thanh Yên, ngụ Hà Nội, làm giám đốc) với giá 228 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển nhượng tài sản này được bà Phan Thị Vân Anh, công chứng viên Văn phòng công chứng Thống Nhất (số 242E Phạm Văn Thuận, TP.Biên Hòa - Đồng Nai) chứng nhận dựa theo hợp đồng ủy quyền ngày 11-11-2011.



Chiếu theo nội dung hợp đồng ủy quyền nêu trên thì bà Hạnh chỉ được quyền nhân danh bên A (bà Linda Tan Woo) chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất mà thôi. Riêng hợp đồng ủy quyền ngày 3 và 5-10-2011 (được nhân danh bên A chuyển nhượng quyền sử dụng đất) thì chưa phát sinh hiệu lực vì thời hạn ủy quyền tính từ ngày 30-8-2012 đến 30-6-2015 (tức 17 ngày nữa mới có hiệu lực). Điều đáng nói trong hợp đồng chuyển nhượng tài sản này chẳng có con dấu của Công ty Vĩnh Tường!



Căn cứ quy định của pháp luật thì chứng nhận của công chứng viên Phan Thị Vân Anh hoàn toàn sai trái, vì nội dung trong hợp đồng chuyển nhượng không phù hợp với hợp đồng ủy quyền. Hậu quả từ việc công chứng tréo ngoe này đã gián tiếp gây tổn hại nặng nề cho Công ty Vĩnh Tường vì vẫn được tòa sơ thẩm chấp nhận. Từ những khuất tất trên, nhận thấy có dấu hiệu tiêu cực xảy ra nên ngoài việc kháng cáo bản án, bà Linda Tan Woo còn gửi đơn tố cáo các đối tượng liên quan đến các cơ quan bảo vệ pháp luật.



Theo một công chứng viên phân tích: phó giám đốc khi đại diện công ty thực hiện giao dịch thì bắt buộc phải sử dụng con dấu của công ty. Có con dấu thì giao dịch mới được coi là hợp lệ. Chỉ trừ trường hợp công ty ủy quyền cho một người ngoài công ty thì lúc đó là ủy quyền cá nhân nên mới không cần con dấu khi đại diện công ty giao dịch.



Một giảng viên của trường Đại học Luật cũng nghiêng về hướng này: phó giám đốc được ủy quyền thực hiện giao dịch thì sẽ được phép thay mặt công ty ký kết giao dịch. Tuy nhiên, chính công ty chứ không phải phó giám đốc có quyền lợi và nghĩa vụ với giao dịch đó. Vì vậy, con dấu là bằng chứng thể hiện ý chí và sự ràng buộc về mặt pháp lý của pháp nhân đối với giao dịch. Không có con dấu thì giao dịch được coi là không hợp pháp.





Theo MINH DŨNG





Công an TP.HCM













[ Quay về ]











    Số lượt xem: 118
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website