Chỉ số chứng khoán

Chỉ số thế giới
 
 
 
Doanh nghiệp

HBC: Tập trung vào thế mạnh thi công nhà cao tầng

Thứ 4 27/04/2011 16h:52
HBC: Tập trung vào thế mạnh thi công nhà cao tầng
HBC đã ký biên bản ghi nhớ chuyển nhượng 100% dự án Resort Lăng Cô- Huế cho CTCP Phong Phú.

Sáng ngày 27/04/2011, Đại hội cổ đông thường niên năm 2011 của CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (MCK: HBC) đã tiến hành thành công. Theo đó, Đại hội đồng cổ đông đã thông nội dung tất cả các tờ trình.


Năm 2010, doanh thu của HBC đạt 1.768 tỷ đồng chỉ tăng 0,3%, trong khi lợi nhuận đạt 139,8 tỷ đồng, tăng 84,2% so năm 2009. Năm 2009, HBC hạch toán lỗ chuyển nhượng dự án Hòa Bình Tower.   Nếu như không tính khoản lỗ từ chuyển nhượng dự án này, lợi nhuận năm 2010 của HBC vẫn tăng khá. Theo đánh giá của cổ đông đây là mức lợi nhuận đột biến. Chủ tịch Hội đồng quản trị, Ông Lê Viết Hải cho biết: lợi nhuận năm 2010 có sự gia tăng, nhưng không phải đột biến. - HBC có nhiều hợp đồng thi công không bao gồm giá trị vật tư – chủ đầu tư cung cấp vật tư nên doanh thu hoạt động xây dựng tăng 12% nhưng lợi nhuận tăng cao so với 2009. Thêm vào đó, năm qua, HBC bắt đầu áp dụng nhiều công nghệ mới trong thi công xây dựng, giúp nâng cao năng suất lao động, tiết kiệm chi phí, cũng như hệ thống ERP hoạt động đã giúp kiểm soát tốt chi phí, phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn… - Đối với các hợp đồng trọn gói và giá cố định, HBC kiểm soát trượt giá bằng cách ký hợp đồng giá cố định với các nhà cung cấp vật tư chính để hạn chế rủi ro trượt giá. Việc chịu rủi ro trượt giá vật tư thấp do phần lớn các dự án HBC thi công do chủ đầu tư cung cấp vật tư cùng với HBC ký hợp đồng với các đơn vị thi công thầu phụ sớm nên không chịu ảnh hưởng nhiều của trượt giá nhân công được xem là yếu tố chính giúp HBC cải thiện được biên lợi nhuận đáng kể trong năm qua. Năm 2010, HBC chia cổ tức tỷ lệ 30% . Tính toán rủi ro trong xây dựng kế hoạch 2011Doanh thu 2011 của HBC căn cứ vào thực tế doanh số hợp đồng lũy kế đã ký và đang thi công hiện nay hơn 4.691 tỷ đồng, trong đó, đã thực hiện đến cuối năm 2010 là 1.587 tỷ đồng; năm 2011 là 2.356 tỷ đồng; còn lại thực hiện trong 2012 là 748 tỷ đồng. Ngoài ra giá trị hợp đồng HBC đang dự thầu có khả năng trúng thầu cao là 3.600 tỷ đồng, trong đó, phần sẽ thực hiện 2011 khoảng 600 tỷ đồng.Chỉ tiêu sản xuất kinh doanh năm 2011 như sau:

Chỉ tiêu


Năm 2011


Năm 2010


% tăng/giảm so 2010


Doanh thu


2.500 tỷ đồng


1.768 tỷ đồng


41,4%


Lợi nhuận sau thuế


150 tỷ đồng


139,8 tỷ đồng


7,3%


Cổ tức dự kiến


30%


30%


N/a


Tại ngày 31/12/2010, HBC có các khoản phải thu đã tăng rất cao 100%, từ 400 tỷ đồng cuối năm 2009 lên 800 tỷ đồng cuối năm 2010, nợ ngắn hạn khoảng 500 tỷ đồng. Cổ đông “e ngại” về mặt quản lý dòng tiền, nợ phải thu, nợ phải trả sẽ ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh năm 2011. Đây phải chăng là nguyên nhân HĐQT đưa ra kế hoạch doanh thu 2.500 tỷ đồng nhưng lợi nhuận ở mức 150 tỷ đồng – thấp so với năng lực của HBC. Trả lời về vấn đề này, HBC cho biết: Khoản phải thu tăng, trước hết các công trình xây dựng HBC ký trong quý II và đầu quý III tiến độ thi công công trình ban đầu thấp, đỉnh điểm thi công vào quý IV. Khối lượng HBC đã làm trong quý IV chưa được chủ đầu tư duyệt ghi nhận, do đó được thể hiện trên mục khoản phải thu theo tiến độ. Thứ 2, trong xây dựng tiền bảo lưu công trình khoảng 10%. Về nợ vay: HBC thừa nhận đây là mối quan tâm lớn đối với ban điều hành của HBC. Do phần vốn của HBC thấp, doanh số cao nên HBC phải dùng đòn bẫy, tỷ lệ đòn bẫy/vốn chủ sở hữu của HBC là 1:1. Dư nợ vay của HBC có lãi suất thấp nhất 15,8%-16,8%/năm, những ngày gần đây ở mức 17-19%/năm. Theo đánh giá của TTOTC đây là mức vừa phải, bởi các công ty cùng ngành tỷ lệ này từ 2:1 đến 3:1. Năm 2011, doanh số kế hoạch tăng hơn 40%, nhưng lợi nhuận tăng khoảng 8% một phần do chi phí tài chính, biến động thị trường, lạm phát và trượt giá. HBC đã tính toán các rủi ro để xây dựng kế hoạch lợi nhuận. Hiện các hợp đồng của HBC có giá trị cao, đảm bảo 90% doanh số năm 2011. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của HBC cao hơn nhiều so với lãi suất. HBC cho biết, hiện nay thư mời HBC tham gia dự thầu nhiều, HBC cũng từ chối rất nhiềuSẽ chuyển nhượng dự án Resort Lăng Cô – HuếÔng Lê Quốc Duy, thành viên HĐQT chia sẻ: những năm trước đây, mảng bất động sản của HBC là một áp lực đối với ban điều hành. Nhưng năm nay, HBC đã có hướng giải quyết và khả năng các dự án mang lại lợi nhuận cao. Trước đây, HBC đã đầu tư bất động sản có phổ sản phẩm rộng: từ kinh doanh phát triển nhà, Nghỉ dưỡng, Khu công nghiệp. Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản khó khăn nhiều năm qua, công ty đã định hướng tập trung vào thế mạnh thi công nhà cao tầng. HBC đã chuyển nhượng cổ phần trong KCN Nhị Thành – Long An cho LHG, sở hữu còn lại 49%, LHG sở hữu 49%. Giá trị chuyển nhượng khoảng 46 tỷ đồng, HBC sẽ hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng trong tháng 5/2011 và tháng 12/2011. Dự kiến năm nay KCN này sẽ doanh thu từ 80 -100 tỷ đồng. HBC đã trả lại dự án Sân Gold Phú Yên, 200ha. Đây là một tín hiệu tốt, bởi đây không phải là thế mạnh phát triển của HBC. Đối với dự án Resort Lăng Cô, Huế, HBC đã ký biên bản ghi nhớ chuyển nhượng 100% dự án cho CTCP Phong Phú. Đối với dự án Bình An, Quận 8 – góp vốn với Vĩnh Tiến, giá 7 triệu đồng/m². Dự kiến khoảng tháng 8-9 năm nay, công ty sẽ chào bán 80 căn hộ đầu tiên trong tổng số 280 căn với giá 15.000 đồng/m². Hiện tại dự án đã hoàn thành cọc ép. Dự án khu nhà ở Bình Chiểu - Thủ Đức hợp tác cùng CTCP Phát triển nhà Thủ Đức, HBC góp vốn 10,7 tỷ đồng (tỷ lệ 49%), là dự án đất sạch. Diện tích đất 10.502 m², diện tích xây dựng 57.000 m², cao 15 tầng, 380 căn hộ. Đến nay dự án đã phê duyệt quy hoạch 1/500 và thiết kế cơ sở, đã ép cọc thử.


Dự án Nhà Bè, phát triển khu chung cư thu nhập thấp, đã được phê duyệt, quy mô 3 ha. HBC được miễn tiền sử dụng đất. Đây là dự án khả thi, nên HBC sẽ tập trung dự án này, hoàn thành thủ tục pháp lý sớm. Dự án khu chung cư cao tầnng tại xã Phước Lộc Thọ, huyện Nhà Bè. Diện tích 44.404 m², tỉ lệ góp vốn 47,94%. Đến nay đã thanh toán xong tiền đất. Giá trị đầu tư hiện tại là 50,5 tỷ đồng. UBND huyện Nhà Bè đã chấp thuận chủ trương đầu tư phát triển khu dân cư. Tuy nhiên, HBC đang lập thủ tục xây dựng khu dân cư theo hướng cơ cấu sản phẩm cho nhà thấp tầng biệt thự nhỏ.


HBC sẽ chào bán 6 triệu CP cho nhà đầu tư chiến lược. Dự kiến số tiền thu được 180-200 tỷ đồng. Việc hoàn thành đợt phát hành khoảng đầu quý IV/2011, khi đó HBC sẽ rà soát lại kế hoạch kinh doanh. HĐQT xác định không nhất thiết phát hành hết 6 triệu CP, lựa chọn thời điểm để đảm bảo lợi ích của cổ đông.


  T. Sam Theo HBC
Số lượt xem: 194
 
Bình luận
Đọc lại dữ liệu
Không có bình luận nào.
 


Nhập mã chứng thực:

Vui lòng gõ có dấu và không quá 1000 chữ.
 
Các tin mới
Các tin cũ
 
 

_

 
Đọc nhiều nhất
Bình luận  Mr Lam  viết trong  Nuôi cánh kiến đỏ, hướng thoát nghèo ở Mường Lát  lúc  22/9/2012  :  Tôi cần nhập số lượng lớn nhựa Cánh Kiến, vui long..
Bình luận  thang  viết trong  Đề xuất tách Phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện  lúc  15/6/2012  :  đồng ý
Bình luận  vinh  viết trong  Hoa khôi - Doanh nhân Nguyễn Thu Hương: Người đẹp thẳng tay “đập nát bình hoa”  lúc  3/6/2012  :  tai sac di cung, qua la thanh cong
Bình luận  Vinh  viết trong  [Infographic] Apple qua các con số  lúc  15/5/2012  :  I love Apple !!!!!!!
Bình luận  Hồng Cương  viết trong  Một đại gia thế giới sắp rót vốn vào một ông lớn công nghệ Việt Nam?  lúc  23/4/2012  :  Theo giới thiệu vậy thì chắc chắn là VC Corp thôi,..
Bình luận  ThanhChung  viết trong  Phát “sốt” vì cây cỏ ngọt  lúc  17/4/2012  :  Mot loai duoc thao qui hiem rat mong doc gia nen..
Tin tổng hợp từ các báo
 
 
Bản quyền © 2005-2014 của ScTech. Phần mềm TradePortal phiên bản 4.

Liên kết website